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A vendre Fonds de commerce 350m² Marseille 11
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
BRASSERIE RESTAURANT (350m2) AVEC TERRASSE + LICENCE 4, PROCHE MARSEILLE LA VALENTINE
MARSEILLE PROCHE LA VALENTINE - A découvrir sans attendre, un établissement dynamique et polyvalent, sans travaux à prévoir, offrant une multitude d’expériences culinaires et culturelles.
Un investissement prometteur dans le secteur de la restauration avec un chiffre d’affaires solide et en pleine progression
Chiffre d'affaires : 2022 = 851K€ / 2023 = 794K€ / 2024 = 869K€
- panier moyen par personne d’environ 35€
Le bail intègre les différentes activités comme :
- Brasserie, Restaurant, Crêperie, Salon de thé, Glacier, Pizzeria (sur place ou à emporter), Cave à vin,
Mais aussi des animations comme :
- Soirées musicales, Piano bar, Apéritifs musicaux
Mais aussi des événements comme :
- Manifestations et événements à caractère privé et professionnel (au tout début de sa réputation, gros potentiel de développement) ; le lieu offre un intérieur épuré, un patio accueillant et un jardin serein.
Sa terrasse extérieure, animée par la végétation et le doux son de la fontaine, est un véritable havre de paix.
Espaces intérieurs de 350 m2 :
- Restaurant, Bar, Cuisine équipée, four à pizzas, Salon privé, Vestiaires pour le personnel, Bureau
Espaces extérieurs :
- Parking privé, Terrasse de 200 m2 (environ 80/90 couverts)
Superficie totale :
- Superficie de 1300 m2
Loyer : 8902 € ht/hc/mois
Prix de vente honoraires inclus : 430 000 €
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires d'agence : 30 000 € (soit 7.5% TTC** ou 6.25% HT) à la charge de l’acquéreur
Surface
Conditions financières
Dépôt de garantie : 8901€
Honoraires : 62000€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 30000€
Qui sommes-nous ?
Cessiopro
Le spécialiste de la Transaction Commerciale en Région Sud700 AVENUE TOURNAMY - 06250 MOUGINS - France
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Expertise métier et géographique.
Mise en relation avec notre réseau professionnel.
Accompagnement dans le choix, la négociation.
Suivi individualisé et adapté.
Accompagnement durant tout le processus de transaction.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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