A louer Locaux d'activité 250m² Canteleu

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A louer Locaux d'activité 250m² Canteleu

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250 m²
SURFACE

72 €/m²/an
18 000 €/an | 1 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans un ensemble comprenant 14 locaux d'activités récents, un local d'activités d'environ 250 m²..
Lot C :* Bardage double peau, dalle béton, séparation entre les lots par soubassement agglos + placo coupe-feu 2h.* Lot équipé d'une porte sectionnelle de 4 x 4 m et d'un portillon piéton métallique serrure 3 points.* Un châssis fenêtre coulissante 3 vantaux avec volet roulant dans le bureau.* Un bureau et un sanitaire (24 m² environ au total), chauffés par convecteurs électriques..
3 parkings VL privatifs numérotés (compris dans le loyer).Possibilité place de parking complémentaire : 360 € HT/an..
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA058042

Référence Professionnel : 76.030173

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 250 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 72 €/m²/an, soit 18 000 €/an, soit 1 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Charges prévisionnelles comprenant pour les parties communes : entretien, électricité, eau, frais de gestion technique, assurance, barrière et services communs.
Honoraires LEM : 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Caution personnelle.
Prov/Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 1.125 HT/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 125 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Convecteurs électriques
Façade bardage double peau
Nbre Parkings extérieurs :3
Plinthes périphériques
Portail sur horloge
Portes plain-pied :1
Site clos
Toiture isolée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AR 98 - 101 - 111 - 112 - 119

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.