A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES / ENTREPOT NEUF 387M² A VERN-SUR-SEICHE

Adresse sur demande | 35770 | Vern-sur-Seiche | Ille-et-Vilaine | France

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A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES / ENTREPOT NEUF 387M² A VERN-SUR-SEICHE

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387 m²
SURFACE

74 €/m²/an
28 800 €/an | 2 400 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activités professionnelles et/ou entrepôt neuf, livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente.Le bien dispose de 334 m² de surface au sol, plus 53 m² de mezzanine, soit une surface totale de 387 m².Local situé à 900 mètres de la rocade sud de Rennes, offrant une accessibilité optimale.Les caractéristiques du bâtiment sont les suivantes :Hauteur sous plafond de 6,5 mètres environAccès poids lourds, avec 4 places de parking devant la cellule et une place PMRPetite copropriété avec très peu de frais de copropriétéPorte sectionnelle électrique, bardage métallique, ossature métalliqueIsolation RT 2012 aux murs et toitureDouble vitrage et menuiseries en aluminiumÉlectricité triphasée, tarif jaune possible pour l'électricité (type 1 - 100 ampères)Le local bénéficie de 4 places de parking privatives.Les charges de copropriété sont de 433,76 € TTC, et une maintenance annuelle du système de désenfumage des 2 SKYDOMES, à la charge du locataire, est d'environ 300 € HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA058249

Référence Professionnel : 35.0513

Surface

Surface totale : 387 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,5 m m m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 74 €/m²/an, soit 28 800 €/an, soit 2 400 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 608 € soit 4 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue semi-piétonne

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE RENNES

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14 Boulevard Sébastopol - 35000 Rennes - France
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Implantées à Lorient, Vannes, Quimper, Brest, Saint-Malo et Rennes, nos agences immobilières se spécialisent dans le marché immobilier professionnel et commercial local. Forts de vingt ans d'expérience et de plusieurs milliers de transactions réussies, nous mettons à votre service une expertise pointue, fruit d'une observation minutieuse du marché et du développement économique de chaque ville et de leurs zones d'influence.

Nos collaborateurs, profondément impliqués dans le tissu économique local, possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier spécifique à chaque région. Cette implication nous permet de répondre efficacement à vos besoins uniques en matière d'immobilier commercial.

Chaque agence est un acteur reconnu dans son secteur géographique, membre de divers organismes et associations, et en collaboration étroite avec les collectivités locales et territoriales. Nous sommes ainsi un interlocuteur fiable et crédible pour toutes vos transactions immobilières professionnelles en Bretagne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.