Dans un ensemble plus vaste à usage artisanal aux portes de Rouen.

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A louer Entrepôts / Activités

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Dans un ensemble plus vaste à usage artisanal aux portes de Rouen.

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Photos

800 m²
SURFACE

70 €/m²/an
56 000 €/an | 4 666 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans un site de stockage et atelier plus vaste, un atelier-entrepôt d'environ 800 m², accessible par 2 grandes portes sectionnelles manuelles de 3.50 m de haut..
* Construction en agglo et bardage double peau, charpente bois et toiture bac acier double peau.* Hauteur sous ferme de 4,20 à 6,50 m.* EDF 380..
Lot 1 :A l'intérieur, ont été construits 5 bureaux, une salle de repos avec évier, des sanitaires et un local technique (108 m² environ).* Chauffage par convecteurs électriques..
Bon état général..
Aire de manuvre et large parking devant les locaux..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 56 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/04/2025

Disponibilité : 24 août 2025

Référence Coppten : AA060298

Référence Professionnel : 76.4183

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 800 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m et 3 m sous mezzanine m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 70 €/m²/an, soit 56 000 €/an, soit 4 666 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3.6.9
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILC
Prévoir état des lieux par huissier à frais partagés.
Prévoir caution personnelle.
Honoraires : 20,00% H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 3.700 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 700 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
EDF 380
Façade bardage double peau
Façade en béton
Murs agglo
Parking Extérieur
Porte sectionnelle :2
Toiture isolée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus à proximité Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AR 117 - 118 - 120

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.