A vendre Local commercial 50m² Sceaux

À Vendre – 🥩 Boucherie, Charcuterie, Rôtisserie, Traiteur + Murs Commerciaux Plongez dans l’univers de la gastronomie locale avec cette belle affaire à reprendre, idéale pour un artisan passionné.
Situé dans un emplacement stratégique, ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une activité en pleine croissance.
🔹 Une opportunité unique : fonds de commerce + murs à acquérir dans une commune proche de SCEAUX 💼 Fonds de commerce : 349 800 € FAI 🏢 Murs commerciaux : Prix sur demande 🔹 Un espace bien agencé et équipé : 🏬 Surface commerciale de 45 m², spacieuse et lumineuse 💡.
🚗 Accessibilité optimale : Parking privé 🅿️ et stationnement intérieur 🚘.
♿ Normes PMR respectées ✅.
🛠️ Local en bonne état 🏠, intérieur comme parties communes.
🔹 Une rentabilité assurée :📊 Chiffre d’affaires 2023 : 483 000 € HT 📈 (contre 507 000 € HT en 2022).
💰 Résultat net : 85 000 €.
💵 EBE reconstitué : 169 000 €.
👥 Libre de personnel : Idéal pour imprimer votre propre vision.
🔹 Un cadre de travail équilibré :⏰ Horaires d’ouverture :📅 Mardi au samedi : 8h – 12h45 | 15h30 – 19h45.
🌴 5 semaines de congés annuels.
🔹 Un environnement pratique et dynamique :🚆 Transports à proximité : Bus 🚌 et tramway 🚋 à 5 min.
🏪 Nombreux commerces et services : Supermarchés, restaurants , médecin généraliste.
🎓 Infrastructures familiales : Crèches 🏡, écoles 📚, collège 🎒.
🌐 Connexion Internet haut débit et fibre optique.
✨ Ne manquez pas cette belle opportunité clé en main ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite 🏡.
Annonce proposée par un agent commercial 👔: 🔹 Remy Marques Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et tous commerces de proximité 📞 07.61.71.32.18 📲 📩 Email : [email protected] 📧 � N°RSAC : 933606329 🏛️ Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 330 000 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.