À LOUER Local d'activité 300 m² Artigues-près-Bordeaux

Adresse sur demande | 33370 | Artigues-près-Bordeaux | Gironde | France

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À LOUER Local d'activité 300 m² Artigues-près-Bordeaux

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300 m²
SURFACE

96 €/m²/an
28 800 €/an | 2 400 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Loco Immo vous propose un local d'activité de 300 m² situé à Artigues-près-Bordeaux, disposant d'une visibilité commerciale sur la N89.Le local se compose de 220 m² d'atelier avec grande hauteur sous plafond, porte sectionnelle et dalle béton quartz, ainsi que 80 m² de bureaux aménagés.Le site est clos et sécurisé, dispose d'un accès poids lourds et d'un parking privatif.
Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate à la N89 et la rocade bordelaise.Idéal pour une activité artisanale, de stockage ou pour une PME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063166

Référence Professionnel : 33.1427

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Quartz
Charge du sol : 1,5 T/M²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 300 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,5m m m

Nombre de bureaux : 1 cloisonn?

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 28 800 €/an, soit 2 400 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail
Taxe foncière à la charge du Preneur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Accès plain-pied
Câblage RJ45
Climatisation réversible
EDF 380
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs :5
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Skydome
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente :métallique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus ligne 64 arrêt "Le Poteau" Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : RIVE DROITE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.