A louer Locaux d'activité 617m² Marcilly-d'Azergues

Adresse sur demande | 69380 | Marcilly-d'Azergues | Rhône | France

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A louer Locaux d'activité 617m² Marcilly-d'Azergues

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Photos

617 m²
SURFACE

69 €/m²/an
42 900 €/an | 3 575 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Valoris Real Estate vous propose à la location, un local d'activité d'une surface totale d'environ 617 m² situé au sein de la ZAC de Siles, à Marcilly d'Azergue.
Ce bâtiment se compose d'environ 412 m² de surface d'activité ainsi que d'une partie bureaux et locaux sociaux, répartie sur environ 205 m².Le local est équipé de deux portes sectionnelles, dont une avec quai de chargement, permettant un accès aisé aux poids lourds comme aux véhicules légers.
La dalle béton présente une résistance de 2T/m², idéale pour des activités nécessitant des charges lourdes.Une mezzanine de stockage vient compléter le local, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage de la zone d'activité est assuré par des aérothermes fonctionnant au gaz.Ce bien bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et d'une bonne desserte routière, offrant une excellente accessibilité pour vos équipes comme pour vos clients ou fournisseurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/04/2025

Disponibilité : 2EME SEMESTRE 2025

Référence Coppten : AA063177

Référence Professionnel : 69.009066

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 617 m²

Bureaux RDC & R+1 : 17.10 m² & 32.88 m² Locaux sociaux RDC : 14.55 m² Entrepôt : 412 m² Mezzanine stockage : 140 m² Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 69 €/m²/an, soit 42 900 €/an, soit 3 575 €/mois.

Informations complémentaires :
Les charges comprennent : les charges de copropriété, maintenance des portes sectionnelles, lanterneaux de désenfumage, aérotherme, espaces verts
Frais de rédaction de bail : 3 575 HT (bail notarié)
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 279 € soit 2 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Gare de Marcilly d'Azergues Bus à proximité Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Extérieurs NORD

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.