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A louer Local commercial 500m² Migné-Auxances
SURFACE
54 000 €/an | 4 500 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Emplacement stratégique : bénéficiez d’un passage important grâce à la situation idéale de ce local sur un axe majeur entre POITIERS et CHASSENEUIL DU POITOU.
Une visibilité optimale pour votre future activité.
D’une superficie généreuse, ce local commercial d’environ 500m2 offre un vaste espace à aménager selon vos besoins et votre vision.
Ce local vous offre une liberté totale pour créer un espace à votre image, adaptée à de nombreux secteurs d’activité.
Le local peut être divisé en 2, offrants une flexibilité supplémentaire pour différents projets.
Atouts majeurs :
- Entrée accueillante : un espace d’entrée d’environ 17m2 pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions
- Visibilité exceptionnelle : profitez d’une façade de 10ml avec vitrine, garantissant une exposition maximale à un flux constant de passants.
- Hauteur sous plafond impressionnante : environ 5.30m offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Idéal pour une première installation, une activité tertiaire ou même un concept original comme un « escape-game » ou espace de loisirs.
Ce local représente une opportunité rare pour :
- Les entrepreneurs souhaitant s’implanter sur un axe dynamique
- Les porteurs de projets innovants nécessitant un espace adaptable et visible.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet dans un emplacement de premier choix ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Bail commercial à créer.
Loyer mensuel HT et HC de 4 500€ + 125€ de provisions sur charges.
Paiement mensuel.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et caution personnelle du gérant.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d’agence 10 800 € HT.
Honoraire de rédaction du bail et de l’état des lieux en sus.
Surface
Conditions financières
Honoraires : 10800€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 10800€
Localisation
Qui sommes-nous ?
CABINET D'AFFAIRES DAVID DESCUBES
Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
Voir toutes nos annonces
Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.
Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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