A LOUER BUREAUX 244m² - (31200) TOULOUSE

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A LOUER BUREAUX 244m² - (31200) TOULOUSE

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Photos

244 m²
SURFACE

147 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location 244m² de bureaux situés à proximité du Canal du Midi, au cur du quartier des Minimes/Raisin..
Idéalement situé au pied du futur metro ligne C Raisin, le bâtiment est au sein d'un site verdoyant et clos avec accès sécurisés..
Le lot se situe en R+1 avec ascenseur.
Il propose de la visibilité sur l'axe passant de la rue Cazeneuve..
Il se compose actuellement de 2 open Space, 2 bureaux individuels, 2 bureaux partagés et une archive.
Les sanitaires (dt PMR) sont en partie commune..
2 places de parking en sous sol sont comprises dans le loyer..
Disponibilité Octobre 25.
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer économique HT HC.
Loyer annuel HTHC : 36 000€.
Charges annuelles 3600 € HT et Taxe Foncière : 5052 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063816

Référence Professionnel : 72255

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 244 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 147 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux charge preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 052 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Baie de Brassage
Climatisation réversible
Normes PMR
Sanitaires communs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Arrêt : Raisin (395m) - Modes : Bus - Lignes : 15, 27 Metro Ligne C : RAISON (2028) : 100m Gare Matabiau : 16 mn à pied Aéroport : 7 KM Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.