A vendre Bureaux 2195m² Clermont-Ferrand

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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A vendre Bureaux 2195m² Clermont-Ferrand

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2 195 m²
SURFACE

3 500 000 €
1 594 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition une opportunité rare d'investissement à Clermont-Ferrand : un bâtiment tertiaire indépendant d'environ 2 195 m², idéalement situé dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire, à proximité immédiate de la Banque de France et aux portes de Chamalières.Caractéristiques :.
RDC : 575 m² (partiellement loué)R+1 : 542 m²R+2 : 540 m²R+3 : 538 m²44 places de parking.
Points forts :.
Emplacement stratégique dans un secteur rechercheRendement locatif immédiat avec les 2 baux en coursPossibilité de vente à la découpe par lots (conditions sur demande)Audit énergétique conforme au décret tertiaire disponibleProximité immédiate des commerces et services de Chamalières et Clermont-Ferrand.Présentation du dossier complet (photos, vidéo, audit) sur demande.Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063929

Référence Professionnel : 63.2376

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 195 m²

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 42 718 € soit 19 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation
Double vitrage
Façade en béton
Faux plafond
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Interphone
Luminaires faux plafond
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Nbre Parkings sous-sol :Nombreux
Nombre de bureaux :
Open Space
Parking Extérieur
Parquet
Peinture
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Terrasse
Vidéophone

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Lignes de bus,. Tram. Voies vertes. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

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En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.