VILLAGE D'ENTREPRISES - ARTISANALES ET DE SERVICES

Adresse sur demande | 34550 | Bessan | Hérault | France

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VILLAGE D'ENTREPRISES - ARTISANALES ET DE SERVICES

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Photos

4 771 m²
SURFACE

110 €/m²/an
524 810 €/an | 43 734 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Le projet consiste en l'implantation d'un village d'entreprises au sein de la zone d'activité de la Capucière-Héliopole à Bessan..
Le site comprendra : 20 lots d'activités de 208 m² à 270 m² environ en RDC / Mezzanine 79 places de parking Des voiries privatives permettant une circulation fluide pour les usagers ainsi que l'accès des semi-remorques pour les livraisons Une centrale photovoltaïque de 500 KW en toiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/05/2025

Disponibilité : Fin 2025

Référence Coppten : AA063931

Référence Professionnel : 34.4639

Construction

Date de construction : 2025

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton de 2,2T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 4 771 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,40m m m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 524 810 €/an, soit 43 734 €/mois.

Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation à la location : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur (payables à la signature du Bail).
. Honoraires de commercialisation à la vente : 3 % HT du prix de vente HT/HD, payables à la signature de l'acte authentique.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature de l'acte.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Accès plain-pied
Brut de décoffrage
Couverture bac acier
EDF 380
Façade bardage double peau
Fluides en attente
HSP :7m
Nature du sol :Dalle béton de 2,2T/m²
Parking Extérieur

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus de ville Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : EXTERIEUR

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.