LOCAUX D'ACTIVITE PROCHE DE MONTPELLIER

Adresse sur demande | 34130 | Candillargues | Hérault | France

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LOCAUX D'ACTIVITE PROCHE DE MONTPELLIER

480 m²
SURFACE

90 €/m²/an
43 200 €/an | 3 600 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A l'est de Montpellier, sur la commune de Mudaison au coeur de la ZA du Bosc, des locaux d'activités sont disponibles à la location.
Fonctionnels et bénéficiant de 3 portes d'accès livraison de plain-pied, ils sont équipés de racks de stockage, de bureaux cloisonnés climatisés.
La hauteur libre importante permet l'installation d'une mezzanine, parkings extérieurs à disposition.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Mise à jour : 06/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064000

Référence Professionnel : 1374457-0L

Surface

Surface totale : 480 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	440				15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel terme à échoir
RDC	Bureaux	40				15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel terme à échoir
Total Cellule	Activités	480	Immédiate	90 m²/an HT HC	4,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel terme à échoir
Total		480 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 43 200 €/an, soit 3 600 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.
Charge mini : 4.6€/m2
Charge maxi : 4.6€/m2
Taxe foncière : 4€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Site clos
Climatisation réversible
Bon état
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Vestiaire
Sanitaires
Surface RDC : 480 m²
Hautlibre minss poutre : 5 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Halte SNCF de Baillargues, à 5 min Autoroute A709, sortie Baillargues

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE MONTPELLIER

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Arche Jacques Cœur, 222 place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Montpellier, intégrée au sein du prestigieux Groupe IMMPROVE, s'inscrit dans la lignée d'une expertise de renom en immobilier d'entreprise. Nous sommes fiers de vous offrir une gamme complète de services, bénéficiant de l'expérience cumulée de plus de 20 ans du groupe.

Notre équipe de consultants, tous experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Montpellier. Que vous cherchiez une surface de bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la mise en vente de vos biens, IMMPROVE Montpellier met à votre disposition son savoir-faire et son engagement.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.