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A louer Locaux d'activité 1300m² Ambarès-et-Lagrave
Adresse sur demande |
33440 | Ambarès-et-Lagrave |
Gironde
| France
1 / 7
1 300 m²
SURFACE
SURFACE
101 €/m²/an
132 000 €/an | 11 000 €/mois
LOYER
132 000 €/an | 11 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
RES GROUP vous propose à la location sur la commune d'Ambarès et Lagrave, situé à un emplacement stratégique proche de la rocade et bus, ce local activité qui développe une surface de 1300 m² dont environ 150 m² de bureaux.
L'extérieur est entièrement aménagé pour du stationnement VL ( environ 2000 m² d'enrobé ).
Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 15/05/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA064354
Référence Professionnel : 33.0434
Construction
ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Enrobé
Charge du sol : 1,5 T/m²
Panneau sur le produit
Nature du sol : Enrobé
Charge du sol : 1,5 T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 1 300
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5 m m
m
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 101 €/m²/an, soit 132 000 €/an, soit 11 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Charges et taxes
Taxe foncière : 8 000
€
soit
6 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Couverture bac acier
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Issue de secours
- Nature du sol :Enrobé
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Toiture isolée
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Référence cadastrale : 000 BA 77
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
RES GROUP
Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Depuis plus de 10 ans, RES GROUP accompagne les entreprises et investisseurs dans la vente, la location et la recherche de biens immobiliers professionnels à Bordeaux et sur l'ensemble de la métropole bordelaise.
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
- Bureaux à vendre ou à louer
- Locaux d’activités ou entrepôts
- Terrains pour des développements futurs
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Notre objectif : vous proposer des solutions immobilières sur mesure, parfaitement adaptées à vos besoins opérationnels ou patrimoniaux.
Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
- Le conseil en montage d’opérations immobilières
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Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement optimal ou entrepreneur en quête de locaux adaptés à votre activité, notre équipe vous accompagne de manière proactive et engagée.
Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.
Contactez RES GROUP dès aujourd’hui au 06 29 61 75 37
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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