A louer Locaux d'activité 342m² Yvrac

Adresse sur demande | 33370 | Yvrac | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité 342m² Yvrac

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Photos

342 m²
SURFACE

70 €/m²/an
24 000 €/an | 2 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Loco Immo vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 342 m², situé dans la Zone d'Activité du Grand Chemin à Yvrac.Le bâtiment se compose de 283 m² d'entrepôt et de 59 m² de bureaux.
Il est équipé d'une porte sectionnelle de 3 x 4 mètres facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et d'une alimentation électrique en triphasé, adaptée aux besoins des activités artisanales ou industrielles.Facilement accessible, le site bénéficie d'une excellente desserte grâce à sa proximité avec la rocade bordelaise, permettant des liaisons rapides vers Bordeaux et les communes environnantes.Ce local conviendra parfaitement à une activité de stockage, de production ou de logistique légère.Disponibilité immédiate.Pour plus d'informations, contactez Loco Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064409

Référence Professionnel : 33.0359

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton quartz
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 342 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 70 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Charges incluant la TF

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond :6,5 m
Nature du sol :Béton quartz
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée :3m x 4m
Type de charpente :métallique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : RIVE DROITE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LOCO IMMO

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.