A louer Bureaux 1036m² Bordeaux

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A louer Bureaux 1036m² Bordeaux

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Photos

1 036 m²
SURFACE

170 €/m²/an
176 120 €/an | 14 676 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Une surface de bureaux en R+2 élevé sur parking couvert.
Classement RT 2012Normes ERP cat 5 type W.
Capacitaire de 70 personnes.
Accessibilité PMR.
Système d'accès sécurisé.
Ascenseur.
Les plateaux sont aménagés en mixte de bureaux cloisonnés/ open-space, et salle de réunion.
Cuisine équipée/ cafétéria.
Prestations des bureaux :.
Revêtement de sol moquette.
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés.
Plinthe technique périphérique.
Climatisation réversible.
Terrasses accessibles de 48 m² en R+1 et R+2Emplacements de parkings privatifs Parkings pour vélos en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/05/2025

Disponibilité : Immédiatement

Référence Coppten : AA064577

Référence Professionnel : 33.3315

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 036 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 176 120 €/an, soit 14 676 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de Gérance : 5% du loyer annuel HT HC /an
Assurance immeuble : 0,30 HT/M²/an
Frais de rédaction de bail : 1.000 HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 17 612 € soit 17 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'accès
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Ventilation double flux

Contrôle d'accès

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

- Tramway ligne C, station 'Les Aubiers' - Bus lignes 7-14-15-33-35-37-57-73 - Accès direct rocade Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.