Local Professionnel / bureau

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Local Professionnel / bureau

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55 m²
SURFACE

174 €/m²/an
9 600 €/an | 800 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A LOUER Local professionnel / bureau.
Situé à Bénouville, entre Caen et la côte dans une zone d'activités médicales et de services, ce local professionnel bénéficie d'une excellente accessibilité pour votre activité via l'axe CAEN-OUISTREHAM..
Ce local de 55 m² est en RDC et il comprend un espace accueil de 35 m² avec un placard et des sanitaires, ainsi qu'un bureau de 20 m².
Possibilité d'installer un accès PMR.
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Il est possible de louer en sus un étage mansardé : accessible indépendamment depuis le jardin attenant au local, un palier avec sanitaires desservant une pièce type salle de réunion de 45 m² environ avec placard et kitchenette, et un espace bureau d'environ 15 m² utiles + rangements et salle de bain.
Parking privé attenant, et stationnement public à proximité.
Accessible en transports en communs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/06/2025

Disponibilité : à convenir entre les parties

Référence Coppten : AA064581

Référence Professionnel : FVI0701

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 55 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 174 €/m²/an, soit 9 600 €/an, soit 800 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux inclus

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 440 € soit 26 €/m²

Prestations

Prestations :

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Climatisation
Douche(s)
Jardin
Kitchenette
Nbre Parkings visiteurs :
Placard(s)

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Lynton Lynmouth (220m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : DOUVRES - COTE DE NACRE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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DEVELOP'IMMO est une société de conseil en immobilier basée dans l'agglomération caennaise, spécialisée dans l'accompagnement des chefs d'entreprise et des directeurs immobiliers. Dirigée par Guillaume Thouroude et Guillaume Michiels, notre équipe offre une expertise complète en matière de logistique, d'investissement, de locaux d'activités et de bureaux.

Nous sommes experts en valorisation, acquisition et location de biens immobiliers, mettant en avant les opportunités disponibles sur l'agglomération caennaise. Notre objectif est de faciliter les démarches des entreprises souhaitant s'implanter dans la région.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.