INVESTISSEMENT.

Adresse sur demande | 14120 | Mondeville | Calvados | France

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Photos

3 016 m²
SURFACE

3 073 000 €
1 018 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Situé à l'Est de Caen, à proximité immédiate de la ZAC très dynamique, sur un terrain de 10 355 m², un ensemble immobilier d'environ 3 016 m², composé de 3 parties distinctes :.
- un local commercial refait à neuf en 2024, d'environ 2 080 m², ERP, loué à une activité de restauration par bail commercial en date du 13/05/2024..
- un local commercial refait à neuf en 2022, d'environ 434 m², ERP, loué à une activité de vente aux particuliers et professionnels par bail commercial en date du 20/07/2022..
- un entrepôt d'environ 502 m², loué à une activité de stockage par bail commercial en date du 01/12/2022.
Libre au 01/12/2025..
* Climatisation réversible dans les locaux commerciaux et chaudière gaz en sus dans la partie restaurant..
167 places de parking dont 64 végétalisées et plusieurs PMR..
Ce prix de vente s'entend HD (3 073 000 €), HC et honoraires HT inclus à la charge du vendeur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/05/2025

Disponibilité : Loué

Référence Coppten : AA064721

Référence Professionnel : 14.39709

Investissement

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : bitume
Charge du sol : 5T m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3 016 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.60 ? 8.50 m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 27 547 € soit 9 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BR 3

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.