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A louer Locaux d'activité Ivry-sur-Seine
94/96 RUE VICTOR HUGO |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 19
1 252 m²
divisible à partir de 405 m²
SURFACE
divisible à partir de 405 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 199 068 €/an | 16 589 €/mois
LOYER
A partir de 199 068 €/an | 16 589 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un parc d'activités sécurisé, à proximité de Paris et de l'avenue de la Porte de Vitry et du centre ville d'Ivry sur Seine, G2B Real Estate vous propose plusieurs lots de bureaux et d'activités à la location.
Mise à jour : 23/05/2025
Disponibilité : 01/06/2025
Référence Coppten : AA064770
Référence Professionnel : 1208734-0LA
Construction
Nom de l'immeuble : PORTE SUD
IMMEUBLE DE BON STANDING
Surface
Surface totale : 1 252
m²
Divisible à partir de : 405
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Rdc | BATIMENT A lot A0.2 | Activités | 405 | 1er juin 2025 | 160 m²/an HT HC | 21 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | lot A0.2 |
1 | BATIMENT A lot A1.2 | Bureaux | 137 | 1er juin 2025 | 160 m²/an HT HC | 21 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | lot A1.2 |
2 | BATIMENT A lot A2.2 | Bureaux | 231 | 1er juin 2025 | 160 m²/an HT HC | 21 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | lot A2.2 |
2 | BATIMENT B B2.1 | Bureaux | 248 | 1er juin 2025 | 160 m²/an HT HC | 21 an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B2.1 |
2 | BATIMENT B B2.2 | Bureaux | 231 | 1er juin 2025 | 160 m²/an HT HC | 21 an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B2.2 |
BATIMENT A | Parkings | - | 1 000 place/an HT HC | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||
BATIMENT A | Parkings | - | 1 000 place/an HT HC | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||
Total | 1 252 m² | |||||||||||
11 intérieur(s) 9 extérieur(s) |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 199 068 €/an, soit 16 589 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 21€/m2
Charge maxi : 21€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Assurance PNO : 1,20 euros /m²/an HT HC
Charges : 14 % du loyer annuel HT/HC
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 21€/m2
Charge maxi : 21€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Assurance PNO : 1,20 euros /m²/an HT HC
Charges : 14 % du loyer annuel HT/HC
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès poid-lourd
- deux portes de plain-pied
- Accès sécurisé par badge et digicode
- Site clos, portails sur horloges
- Espaces verts
- Eclairage LED
- Moquette et faux plafond
- Surface RDC : 405 m²
- Hautlibre minss poutre : 3,8 m
- Résistance sol : 1 T/m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4
Autoroute Boulevard Périphérique
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
Quartier : Secteur d'Ivry/Vitry
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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