A louer Local commercial Juvignac

Adresse sur demande | 34990 | Juvignac | Hérault | France

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A louer Local commercial Juvignac

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Photos

710 m²
divisible à partir de 30 m²
SURFACE

153 €/m²/an
A partir de 108 630 €/an | 9 052 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A l'ouest de Montpellier, proche autoroute A75 situés dans un centre commercial.
Profitez d'une bonne visibilité et accessibilité avec grand parking.
IMMPROVE vous propose à la location plusieurs locaux à partir de 37m² jusqu'à 100m².
Contactez nous pour plus de renseignements.

Mise à jour : 21/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064796

Référence Professionnel : 1379724-0L

Surface

Surface totale : 710 m²

Divisible à partir de : 30 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Locaux Commerciaux	110	Immédiate	281,82 m²/an HT HC	79,77 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	9
RDC	Locaux Commerciaux	87	Immédiate	287,36 m²/an HT HC	115 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	6
1	Locaux Commerciaux	391	31 mai 2025	153,45 m²/an HT HC	22,39 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	74
1	Locaux Commerciaux	55	22 mai 2025	172,73 m²/an HT HC	25,62 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	75
1	Locaux Commerciaux	37	Immédiate	189,19 m²/an HT HC	56,54 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	33
1	Locaux Commerciaux	30	Immédiate	183,33 m²/an HT HC	56,54 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	90
Total		710 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 153 €/m²/an, soit 108 630 €/an, soit 9 052 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.
Charge mini : 22.39€/m2
Charge maxi : 115€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Lot 6 : pas de porte : 25 000 euros
Lot 9 : pas de porte : 30 000 euros

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Locaux E.R.P.
Surface RDC : 197 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus NIMES - Pierre Gamel (BUS-121) SNCF Nîmes (France)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE MONTPELLIER

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Montpellier, intégrée au sein du prestigieux Groupe IMMPROVE, s'inscrit dans la lignée d'une expertise de renom en immobilier d'entreprise. Nous sommes fiers de vous offrir une gamme complète de services, bénéficiant de l'expérience cumulée de plus de 20 ans du groupe.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.