A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 760 m² - (31270) VILLENEUVE TOLOSANE

Adresse sur demande | 31270 | Villeneuve-Tolosane | Haute-Garonne | France

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A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 760 m² - (31270) VILLENEUVE TOLOSANE

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Photos

760 m²
SURFACE

120 €/m²/an
91 200 €/an | 7 600 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Nous vous proposons à la location, dans l'agglomération de Villeneuve Tolosane, un bâtiment d'activité neuf de 760 m², divisible à partir de 180 m², qui est situé dans la nouvelle zone d'activité Ecopôle, à la limite de Cugnaux et Portet-Sur-Garonne..
Ce local bénéficie d'un excellent emplacement à 10 min de Toulouse, avec un accès direct sur l'échangeur de l'A64, la D120 par la RD 24, et l'Ouest toulousain.
Sa localisation est au cur d'un environnement industriel très attractif..
Sur une parcelle de 2 082 m² un local neuf aux dernières normes mixte, avec entrepôt, et bureaux qui se compose d'un dépôt de 649 m² accessible via plusieurs portes sectionnelles 4m x 4.5m et qui dispose de 7m de hauteur sous plafond.
Et d'une partie bureau de 111 m² (surface modulable selon les besoins) câblés, climatisés, 2 sanitaires et 1 douche .
Le terrain comprend 14 places de stationnement et/ou stockage extérieur, selon l'activité..
Un accès poids lourds est prévu sur le site..
Honoraires : 20% du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : 91 200 € HT/HC.
Taxe foncière : à définir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/05/2025

Disponibilité : Janvier 2026

Référence Coppten : AA064870

Référence Professionnel : 72276

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 3,5t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 760 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 91 200 €/an, soit 7 600 €/mois.

Informations complémentaires :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Accès plain-pied

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.