A LOUER - BUREAUX - TRESSES (33370)

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A LOUER - BUREAUX - TRESSES (33370)

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Photos

218 m²
SURFACE

550 000 €
2 522 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

A LOUER à TRESSES : Immeuble construit en 2019.
Installez-vous dans un environnement de travail moderne.
Situés au cur du parc tertiaire Fénelon, ces bureaux lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre entreprise.
Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de la rocade bordelaise (sortie 24) : visibilité directe..
Caractéristiques principales :Surface : 218,68 m²Grand parking aérien autour du bâtiment et garage privatifAménagements : Open-space, salles de réunion, nombreux bureaux cloisonnés, sanitaires, grande cuisine et terrasse.Équipements : Climatisation, VMC, fibre optique, accessibilité PMRLes avantages de ce bien :Emplacement stratégique : À proximité de la rocade et des transports en communNormes environnementales : Bâtiment RT 2012Confort : Environnement de travail agréable et lumineuxHonoraires en sus charge acquéreur +7% HT.
Taxe foncière : 2 205 €.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064937

Référence Professionnel : 72281.1

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2t / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 218 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 34 800 €/an, soit 2 900 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 205 € soit 10 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

desservie par des lignes de bus régionales (470, 471, 472) reliant Bordeaux, avec des arrêts accessibles à pied ; pas de tramway direct, le plus proche est à Floirac. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.