A louer Locaux d'activité 2160m² Grand Bourgtheroulde

Adresse sur demande | 27520 | Grand Bourgtheroulde | Eure | France

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A louer Locaux d'activité 2160m² Grand Bourgtheroulde

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Photos

2 160 m²
SURFACE

50 €/m²/an
110 000 €/an | 9 166 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur la ZA de la Baudrière, un ensemble d'environ 2 160 m², comprenant :.
- un atelier d'environ 1 810 m² (dont 3 bureaux, chaufferie, machinerie, vestiaires, sanitaires et une mezzanine), accessible par 2 portes coulissantes de H 2,4 x L 3 m.* Hauteur comprise entre 2,8 et 3,70 m.* Chauffage par air pulsé dans l'atelier..
- un entrepôt d'environ 350 m² disposant d'une porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m avec quai PL..
Grand terrain commun avec un autre locataire comprenant espaces verts, voirie d'accès, 2 grands portails coulissants, giration pour PL et grand parking..
Loyer annuel : 110 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/05/2025

Disponibilité : 05/09/2025

Référence Coppten : AA064939

Référence Professionnel : 27.037084

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 160 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 50 €/m²/an, soit 110 000 €/an, soit 9 166 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 4.590 HT (soit 69% du site).

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 590 € soit 2 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès à quai
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
EDF 380
Faux plafond
Fibre optique
Grille électrique
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Portail manuel
Toiture isolée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZC 197 - 200 - 201

Quartier : EURE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.