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A louer Entrepôts / Activités

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1 971 m²
SURFACE

62 €/m²/an
123 372 €/an | 10 281 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Bordeaux, sur la rive droite au sein du secteur de Brazza, situé à un emplacement recherché proche des axes routiers, transports et commerces, ce local d'activité de 1 971 m² divisible à partir de 471 m² possibilité de rattacher du foncier en complément et stationnement extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/06/2025

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA065137

Référence Professionnel : 33.0476

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Enrobé
Charge du sol : 2 tonnes /m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 971 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 62 €/m²/an, soit 123 372 €/an, soit 10 281 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature de l'acte.

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 040 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Couverture fibrociment
Façade bardage simple
Parking Extérieur
Portes métalliques
Site clos
Type de charpente :Métallique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : 25 /61 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : RIVE DROITE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

RES GROUP

Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux

9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
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Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
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Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement optimal ou entrepreneur en quête de locaux adaptés à votre activité, notre équipe vous accompagne de manière proactive et engagée.

Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.