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Entrepôt / Activité à louer - Lesquin (59810) - 2259 m² - 13 554 €/mois
Adresse sur demande |
59810 | Lesquin |
Nord
| France
1 / 11
2 259 m²
SURFACE
SURFACE
73 €/m²/an
165 000 €/an | 13 750 €/mois
LOYER
165 000 €/an | 13 750 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités idéalement situés au coeur du CRT de Lesquin.
Emplacement stratégique prisé et rare dans le secteur.
Le bâtiment, fonctionnel et polyvalent, comprend des bureaux sur deux niveaux, des vestiaires, douches, un réfectoire, ainsi qu'un extérieur privatif de 650 m².
Il dispose également d'un quai de déchargement et de 2 portes sectionnelles de plain-pied dont une avec une rampe d'accès.
Ces locaux sont parfaitement adaptés pour des activités de stockage, logistique ou l'implantation d'un siège social.
Disponibilité : Septembre 2025.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Septembre 2025
Référence Coppten : AA065262
Référence Professionnel : 1384190-0L
Construction
Parking : 30 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 259
m²
2 259 m² non divisibles
RDC/R+1 — 220 m² — Septembre 2025 — 73.04 m²/an HT HC
RDC — 2039 m² — Septembre 2025 — 73.04 m²/an HT HC
Total Cellule — 2259 m² — Septembre 2025 — 73.04 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Bureaux | 220 | Septembre 2025 | 73.04 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||
| RDC | Activités | 2039 | Septembre 2025 | 73.04 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||
| Total Cellule | Activités | 2259 | Septembre 2025 | 73.04 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 164 997,36 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 73 €/m²/an, soit 165 000 €/an, soit 13 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6€/m²/an HT
Charge maxi : 6€/m²/an HT
Taxe foncière : 6€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6€/m²/an HT
Charge maxi : 6€/m²/an HT
Taxe foncière : 6€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 13 554
€
soit
6 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Digicode - Interphone - Visiophone
- Fibre optique
- Cour
Offre
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 mètres
- Rampe de plain-pied
- Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Locaux sociaux (douche, vestiaire)
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement amovible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Digicode - Interphone - Visiophone
- Fibre optique
- Cour
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 mètres
- Rampe de plain-pied
- Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Locaux sociaux (douche, vestiaire)
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement amovible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Surface RDC : 2039 m²
Localisation
Adresse sur demande |
59810 | Lesquin |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès autoroutiers à 10-15 minutes (A1 et A23)
Bus Arrêt à 9 minutes à pied
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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