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A louer Local commercial Malakoff
Adresse sur demande |
92240 | Malakoff |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 12
298 m²
SURFACE
SURFACE
260 €/m²/an
77 480 €/an | 6 258 €/mois
LOYER
77 480 €/an | 6 258 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Située en plein coeur de Malakoff, à proximité immédiate des transports en commun, Immprove vous propose une superbe surface commerciale de 243 m².
Grâce à sa vaste baie vitrée, ce local offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité.
De plus, un sous-sol aménagé de 55 m² vient compléter cet espace, idéal pour du stockage ou des bureaux supplémentaires.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, offrant une grande accessibilité et une forte attractivité pour vos clients.
La grande baie vitrée met en valeur l'espace et attire naturellement l'attention, ce qui est parfait pour toute activité commerciale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre idéal.
Ce local commercial est à voir absolument !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle !
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Coppten : AA078214
Référence Professionnel : 1090739-0L
Construction
Etat du local : Travaux à prévoir
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 298
m²
298 m² non divisibles
RDC — 242.7 m² — 260 m²/an HT HC
SS — 55.5 m² — Nous consulter — 260 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 242.7 | 260 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 102 /an HT HC | ||||||||
| SS | Cave | 55.5 | Nous consulter | 260 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 14 430 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 260 €/m²/an, soit 77 480 €/an, soit 6 258 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 14€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 14€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 332
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Interphone
Offre
- Espace ouvert
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Cour privative
- Sol PVC
- Carrelage
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Douche
- Faux-plafonds
- Vestiaire
- Interphone
- Espace ouvert
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Cour privative
- Sol PVC
- Carrelage
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Douche
- Faux-plafonds
- Vestiaire
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 242,7 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92240 | Malakoff |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 12 FEVRIER 1934 (194, 295), PIERRE BROSSOLETTE - AUGUSTIN DUMONT (597), PIERRE LAROUSSE - CARREFOUR DU 8 MAI 1945 (126, 191), PIERRE BROSSOLETTE - GABRIEL PERI (597)
SNCF Paris Montparnasse (N)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.