A vendre / à louer Bureaux Montmagny

Photos

1 / 6

_ | 95360 | Montmagny | Val-d'Oise |

Surface	Prix de vente	Loyer
4 005 m², divisible à partir de 118 m²	11 835 698 €	210 €/m²/an A partir de 841 050 €/an \| 68 085 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location et à la vente un immeuble de bureaux ainsi que les locaux commerciaux (restaurant, cabinet médical, commerces) neuf de standing d'une surface de 4 005 m² divisible à partir de 118 m².
Proximité immédiate de la gare d'Epinay Villetaneuse (200m).
Normes PMR et ERP.
Places de Parkings en Sous-Sol.

Mise à jour : 06/08/2024

Référence Coppten : AA086044

Référence Professionnel : 1290845-0B

Surface

Surface totale : 4 005 m²

Divisible à partir de : 118 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 11 835 698 €

Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 841 050 €/an, soit 68 085 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Commerces en RDC / Bureaux sur 2 niveaux avec hall privatif
ERP 5 (Etablissement Recevant du Public, catégorie 5) en RDC
Labellisation BREEAM VERY GOOD
Réglementation RE 2020 pour les surfaces de bureaux
Panneaux photovoltaïques en toiture
Accessibilité PMR
Accès VL privatif par portail motorisé
Immeuble éligible à la fibre
Local vélo ( 22 places intérieures et 20 places extérieures)
Parking aérien et en sous-sol à disposition des utilisateurs ( 10 places aériennes et 65 places en sous-sol)
Accès au parking souterrain par badges
COMMERCE :
Surfaces livrées brutes prêtes à
aménager / fluides en attente
HSP : minimum 4m
Terrasse privative pour la restauration
Enseigne sur rue
Possibilité de réunir les lots 1 et 2
BUREAUX :
Hauteur libre sous faux plafond de 2,50
m dans les bureaux
Ventilation double flux
Revêtement de sol en dalles de moquette
dans les bureaux
Equipement LED à haut rendement
Eclairement minimum sur poste de
travail : 300 lux.
Commande de l'éclairage et détecteurs
de présence associés
Courant fort dans les plinthes
périphériques
Mesures conservatoires pour le courant
faible dans les plinthes périphériques
Terrasse aménageable
Surface RDC : 244 m²

Localisation

_ | 95360 | Montmagny | Val-d'Oise |

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Gare d'Epinay Villetaneuse (BUS-37, BUS-356, BUS-361, BUS-15, BUS-N51, BUS-H) Transilien Épinay - Villetaneuse (TRAIN-H) Tram Épinay - Villetaneuse (TRAMWAY-T11) SNCF Épinay-Villetaneuse (France)

Quartier : IDNO / TMN Argenteuil

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE CERGY

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
Voir toutes nos annonces

L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.