A louer Locaux d'activité Saint-Ouen-l'Aumône

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A louer Locaux d'activité Saint-Ouen-l'Aumône

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Photos

640 m²
SURFACE

84 €/m²/an
53 760 €/an | 4 480 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE est ravi de mettre à votre disposition un local d'activité à louer de 640 m² situé à Saint Ouen L'Aumône.
Grand espace de stockage avec cour privative.
Nelle hauteur sous plafond.

Mise à jour : 12/02/2025

Référence Coppten : AA087892

Référence Professionnel : 1342599-0L

Surface

Surface totale : 640 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	530	Juillet 2025	85 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	110	Juillet 2025	85 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		640 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 53 760 €/an, soit 4 480 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxes bureaux-entrepôt-parking : 700 euros HT an
. Charges de copropriété : 550 euros HT an
. Assurance rue ampère (peut varier selon l'activité) : 1 000 euros HT an
. Entretien toiture : 125 euros HT an
. Entretien chaudière : 200 euros HT an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès véhicules légers et poids lourds
Double accès
Aire de manoeuvre et de chargement
Portail d'accès
Fibre optique
Cour privative
Locaux en bon état aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Câblage informatique et téléphonique
Charge au sol : 3 T / m²
Hauteur libre : 7 m
Porte sectionnelle de plain-pied : 4 x4 m
Surface RDC : 530 m²

Localisation

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Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes : 59, 56, 57, 95-03, 95-03a Transilien Ligne H - Gare Épluches Autoroute A15 et A15 Route N184

Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

Qui sommes-nous ?

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5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.