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Zone préférentielle de la Courneuve
SURFACE
580 371 €/an | 44 990 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur de la zone industrielle de La Courneuve, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités 4 499 m² avec possibilité de stockage extérieur.
Ce site sécurisé et gardienné, doté d'un accès aisé pour les poids lourds et véhicules légers, dispose d'une aire de manoeuvre et de chargement facilitant les opérations logistiques.
Le bâtiment moderne, avec sa façade en bardage double peau, offre des prestations de qualité pour vos activités professionnelles, incluant des portes sectionnelles de plain-pied aux dimensions généreuses, une hauteur libre de 6 mètres, une charge au sol de 3 tonnes/m², un quai de déchargement pratique, ainsi que des bureaux modernes en open space avec espace détente, climatisation réversible et chauffage par aérotherme gaz.
Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite..;
Surface
Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | Activités | 2 306 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||
RDC | Activités | 1 177 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||
RDC | Entrée | 216 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||
RDC | Entrée | 85 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||
1 | Bureaux | 499 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||
1 | Bureaux | 216 | Immédiate | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||
Total Cellule 41 à 47 | Activités | 4 499 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 14,86 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | 41 à 47 |
Total | 4 499 m² |
Conditions financières
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 14.86€/m2
Charge maxi : 14.86€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prix TASS : 0,50 euros/ m²/ an HT
Prestations
- Parc d'activité
- Site sécurisé et gardienné
- Accès poids lourds et véhicules légers
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Bâtiment moderne
- Façade en bardage double peau
- Activités :
- Portes sectionnelles de plain-pied
- Dimensions portes : 4,30x5 mètres
- Hauteur libre : 6 mètres
- Charge au sol : 3 tonnes/m²
- Quai de déchargement
- Bureaux :
- Open space
- Espace détente
- Climatisation réversible
- Chauffage par aérotherme gaz
- Faux plafond
- Moquette
- Plinthe périphérique pour RJ45
- Locaux sociaux :
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Surface RDC : 3784 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE CERGY
Choisissez la bonne stratégie immobilière !5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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