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Zone préférentielle de la Courneuve

_ | 93120 | La Courneuve | Seine-Saint-Denis |

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4 499 m²
SURFACE
129 €/m²/an
580 371 €/an | 44 990 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur de la zone industrielle de La Courneuve, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités 4 499 m² avec possibilité de stockage extérieur.
Ce site sécurisé et gardienné, doté d'un accès aisé pour les poids lourds et véhicules légers, dispose d'une aire de manoeuvre et de chargement facilitant les opérations logistiques.
Le bâtiment moderne, avec sa façade en bardage double peau, offre des prestations de qualité pour vos activités professionnelles, incluant des portes sectionnelles de plain-pied aux dimensions généreuses, une hauteur libre de 6 mètres, une charge au sol de 3 tonnes/m², un quai de déchargement pratique, ainsi que des bureaux modernes en open space avec espace détente, climatisation réversible et chauffage par aérotherme gaz.
Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite..;

Mise à jour : 18/03/2025

Référence Coppten : AA088380
Référence Professionnel : 1350716-0L

Surface

Surface totale : 4 499 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Paiement Loyer lot
RDC Activités 2 306 Immédiate A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
RDC Activités 1 177 Immédiate A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
RDC Entrée 216 Immédiate A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
RDC Entrée 85 Immédiate A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 Bureaux 499 Immédiate A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 Bureaux 216 Immédiate A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule 41 à 47 Activités 4 499 Immédiate 130 m²/an HT HC 14,86 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel 41 à 47
Total 4 499 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 580 371 €/an, soit 44 990 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 14.86€/m2
Charge maxi : 14.86€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prix TASS : 0,50 euros/ m²/ an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Parc d'activité
  • Site sécurisé et gardienné
  • Accès poids lourds et véhicules légers
  • Aire de manoeuvre et de chargement
  • Bâtiment moderne
  • Façade en bardage double peau
  • Activités :
  • Portes sectionnelles de plain-pied
  • Dimensions portes : 4,30x5 mètres
  • Hauteur libre : 6 mètres
  • Charge au sol : 3 tonnes/m²
  • Quai de déchargement
  • Bureaux :
  • Open space
  • Espace détente
  • Climatisation réversible
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Faux plafond
  • Moquette
  • Plinthe périphérique pour RJ45
  • Locaux sociaux :
  • Sanitaires privatifs
  • Douche
  • Surface RDC : 3784 m²

Localisation

_ | 93120 | La Courneuve | Seine-Saint-Denis |
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Courneuve - Aubervilliers (B) Metro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7) Route Nationale N186 Autoroute Autoroutes A86, A1, A3, N186, N2 Tramway Danton (1)
Quartier : IDN / TMN SUD

Qui sommes-nous ?

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5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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