A louer Bureaux Cergy

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A louer Bureaux Cergy

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7 383 m²
divisible à partir de 201 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 885 960 €/an | 73 830 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé au coeur du parc d'activité de l'horloge et à proximité de la gare, Immprove est ravi de vous proposer une occasion unique de louer plusieurs cellules d'activités avec bureaux au sein d'un ensemble qualitatif composé de plusieurs bâtiments.
Nombreuses places de parking.

Mise à jour : 09/04/2025

Référence Coppten : AA089487

Référence Professionnel : 1366819-0LB

Surface

Surface totale : 7 383 m²

Divisible à partir de : 201 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	819				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lots 40&41& 1
1	Bureaux	422				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 40 & 41 & 1042	Bureaux	1 241	Immédiate	120 m²/an HT HC	27 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 40 & 41 & 1042
RDC	Activités	534	Immédiate	110 m²/an HT HC	38 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lots 42
RDC	Activités	456	Immédiate	110 m²/an HT HC	38 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot39a
1	Bureaux	652	Immédiate	140 m²/an HT HC	36,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1065
1	Bureaux	519	Immédiate	140 m²/an HT HC	36,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1066
1	Bureaux	290	Immédiate	140 m²/an HT HC	36,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1062
RDC	Activités	147				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	133				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 59 & 55	Activités	280	Juin 2025	125 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 59 & 55
1	Bureaux	201	Immédiate	140 m²/an HT HC	30,9 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 63
RDC	Activités	597	Immédiate	110 m²/an HT HC	29,3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lots 12-18
1	Bureaux	474	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	777	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lots 69b-70	Activités	1 251	Immédiate	120 m²/an HT HC	25,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lots 69b-70
RDC	Activités	414	Immédiate	130 m²/an HT HC	25,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 73
1	Bureaux	515	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	433	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 13&11	Bureaux	948	Immédiate	130 m²/an HT HC	29,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 13&11
Total		7 383 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 885 960 €/an, soit 73 830 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 36.1€/m2
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings : 400 euros HT/unité/an (non inclus dans le prix du loyer)
Charges locatives : en cours

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Restaurant interentreprises
Crèche interentreprises
Parkings privatifs en extérieur
Digicode et interphonie
Accès poids lourds
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Moquette
Sol PVC
Fibre optique
Faux plafonds
Cloisonnement amovible
Possibilité de normes E.R.P.
Possibilité de parking
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2967 m²

Localisation

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A15 Bus Bus RER RER A "Cergy Saint-Christophe" Train SNCF Cergy Saint-Christophe depuis Paris-St- Lazare

Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.

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