ZONES INDUSTRIELLES DES BELLEVUES -

27 RUE DU GROS MURGER | 95220 | Herblay | Val-d'Oise |

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ZONES INDUSTRIELLES DES BELLEVUES -

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298 m²
SURFACE

110 €/m²/an
32 780 €/an | 2 682 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE est ravi de vous proposer une occasion de louer une surface d'activités d'environ 240 m² avec bureaux de 55 m².
Situé au coeur de la zone industrielle des Bellevues, entre Herblay et Eragny, secteur dynamique et bien desservi, ce local est disponible dès maintenant.
Le tout accompagné de 4 emplacements de stationnement.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Mise à jour : 27/05/2025

Référence Coppten : AA090153

Référence Professionnel : 1375083-0L

Surface

Surface totale : 298 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	243	Immédiate	110 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	55	Immédiate	110 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	298	Immédiate	110 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		298 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 32 780 €/an, soit 2 682 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 28€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne mixte
Parties communes rénovées récemment
Accès PMR / Véhicules légers et poids lourds
Aire de manoeuvre
Portail d'accès / Interphone / Site clos / Sas d'entrée
Monte-charge
Locaux lumineux en bon état
Espace ouvert
Faux plafonds
Sol PVC
Chauffage électrique
Hauteur libre : 3m
Sanitaires
Tarif bleu
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 243 m²

Localisation

27 RUE DU GROS MURGER | 95220 | Herblay | Val-d'Oise |

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Informations complémentaires sur la localisation :

RER RER C Autoroute A115 et A15

Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE CERGY

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5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.