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Bureau à louer - Villeurbanne (69100) - 2585 m² - 34 468 €/mois

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

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2 603 m²

SURFACE
160 €/m²/an
416 608 €/an | 34 717 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris vous propose à la location jusqu'à 2 604 m² de bureaux, divisibles à partir de 54 m², au sein de l'immeuble Front de Parc, idéalement situé à Villeurbanne, aux portes du Parc de la Tête d'Or.L'immeuble propose une grande diversité de surfaces et de configurations, permettant de répondre aussi bien aux besoins de petites équipes qu'aux entreprises recherchant de grands plateaux.
Selon les lots, les bureaux sont proposés rénovés dans un esprit contemporain et industriel, aménagés ou prêts à être personnalisés, offrant une réelle flexibilité d'installation.Pensé pour offrir un véritable confort de travail au quotidien, Front de Parc bénéficie d'un environnement dynamique, de nombreux services de proximité et d'une conciergerie avec permanence hebdomadaire.
L'offre de services sera prochainement complétée par l'installation de vestiaires et de douches hommes/femmes, particulièrement adaptée aux mobilités douces et aux nouveaux usages des collaborateurs.Certifié BREEAM Good, l'immeuble bénéficie également de plusieurs rénovations et améliorations de ses espaces communs, ainsi que d'un parking vélos en sous-sol.📍 À proximité de Charpennes, de La Doua et du Parc de la Tête d'Or, le site profite d'une bonne desserte en métro et tramway et permet de rejoindre facilement la Part-Dieu et les principaux axes de la métropole.🚗 Nombreux stationnements disponibles selon les surfaces.
📆 Disponibilité immédiate.👉 Découvrez l'immeuble, ses espaces et son environnement sur le site dédié :efrontdeparc.frUne opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux flexibles, d'un environnement de travail qualitatif et de services pensés pour le bien-être des collaborateurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA009409
Référence Professionnel : 69.005019
Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 603 m²
Quote part de partie commune : 14% Places de parking (dt des équipées VE) 4 en sous-sol 66 dans le Melies (parking en face de l'immeuble) Ratio parking 1/42 m² . Parking vélo sécurisé . Conciergerie 1 jour/semaine sur site (pressing, etc...). . Espaces vetsiaires et douches (ouverture début 2027) Nombre de bureaux : 10
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 416 608 €/an, soit 34 717 €/mois.
Informations complémentaires :
Loyer bureaux rénovés : 180 € /m² HT HC
Loyer bureaux en l'état meublé : 170 €/m² HT HC
Loyer bureaux en l'état : 160 € /m² HT HC

Frais d'actes : 1 000 € HT (rédaction bail + état des lieux) à prévoir : 400 € HT
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 75 053 € soit 28 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Conciergerie
  • Douche(s)
  • Plinthes périphériques
  • Vestiaires
Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus C2, C16, C17, 26, 27 Tramway T1 & T4 Le Tonkin Métro A arrêt Masséna Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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