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BE OPEN -
15 RUE AMPERE |
91300 | Massy |
Essonne
| France
1 / 5
1 228 m²
SURFACE
SURFACE
202 €/m²/an
248 056 €/an | 19 648 €/mois
LOYER
248 056 €/an | 19 648 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Dans le quartier Atlantis de Massy, à proximité de la Gare TGV, du RER B et C mais aussi de la future ligne 18, Immprove vous propose des locaux mixtes activités et bureaux neufs à la location d'une surface de 1228 m² répartis sur 3 niveau avec une terrasse.
Programme en entrée de ville et facilement accessible par la A6, la A10 et la N118
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA098041
Référence Professionnel : 1121837-0L
Construction
Nom de l'immeuble : BE OPEN
Date de construction :
2022
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 28
Parking : Parking, 28
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 228
m²
1 228 m² non divisibles
R+2 — 89 m²
2 — 313 m²
2 — 115 m²
1 — 728 m²
RDC — 296 m²
Total Cellule F — 1228 m² — Immédiate — 202.16 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | AMPERE | Autres | 89 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 2 | AMPERE | Terrasse | 313 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 2 | AMPERE | Bureaux | 115 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 1 | AMPERE | Bureaux | 728 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | AMPERE | Activités | 296 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule F | AMPERE F | Activités | 1228 | Immédiate | 202.16 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-12 ans | 248 250 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 202 €/m²/an, soit 248 056 €/an, soit 19 648 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Cette opération s'inscrit dans une démarche de certification BREEAM VERY GOOD (shell and core), afin d'offrir à l'acquéreur la garantie de performances énergétiques et environnementales élevées correspondant aux meilleures pratiques actuelles de mise en oeuvre et d'exploitation. Cela se caractérise par :
- - Le confort visuel avec un niveau d'éclairage naturel minimum pour chacune des pièces
- - Le confort acoustique extérieur pour garantir des conditions optimales de travail
- - Une réflexion sur l'accessibilité avec la mise à dispositions de locaux vélos, de douches, de vestiaires ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques
- - Un contact avec la biodiversité proposé avec une large place laissée aux espaces verts
- - L'immeuble sera également labellisé WIREDSCORE
Offre
- Hauteur libre : 2m70 ou 6m
- Bureaux livrés en open-space
- Revêtement de sol : moquette en dalle 50x50
- Climatisation réversible
- Façades vitrées / polycarbonate ou enduit
- Éclairage LED
- Faux plancher technique
- Cette opération s'inscrit dans une démarche de certification BREEAM VERY GOOD (shell and core), afin d'offrir à l'acquéreur la garantie de performances énergétiques et environnementales élevées correspondant aux meilleures pratiques actuelles de mise en oeuvre et d'exploitationCela se caractérise par :
- - Le confort visuel avec un niveau d'éclairage naturel minimum pour chacune des pièces
- - Le confort acoustique extérieur pour garantir des conditions optimales de travail
- - Une réflexion sur l'accessibilité avec la mise à dispositions de locaux vélos, de douches, de vestiaires ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques
- - Un contact avec la biodiversité proposé avec une large place laissée aux espaces verts
- - L'immeuble sera également labellisé WIREDSCORE
- Hauteur libre : 2m70 ou 6m
- Bureaux livrés en open-space
- Revêtement de sol : moquette en dalle 50x50
- Climatisation réversible
- Façades vitrées / polycarbonate ou enduit
- Éclairage LED
- Faux plancher technique
- Surface RDC : 296 m²
- Hautlibre maxss poutre : 5,7 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
15 RUE AMPERE |
91300 | Massy |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Ligne 18 (2024)
Tramway Tram Express Sud Evry-Versailles (2023)
RER Massy-Palaiseau (B et C)
SNCF TGV Massy Palaiseau
Route N20 et N118
Autoroute A6, A10 et A86
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Metro Ligne 18 (2024)
Tramway Tram Express Sud Evry-Versailles (2023)
RER Massy-Palaiseau (B et C)
SNCF TGV Massy Palaiseau
Route N20 et N118
Autoroute A6, A10 et A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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