Cession de Fonds De Commerces en Alpes-Maritimes (06)

NICE BRASSERIE BAR LICENCE 4   CA proche 900K€
NICE BRASSERIE BAR LICENCE 4  :  Au centre de Nice et en angle de deux boulevards, un fonds de commerce d’une brasserie , bar licence 4 dans un très bel état général . Une clientèle à l’année dans ce quartier commerçant avec une légère augmentation saisonnière . Une capacité d’accueil de 50 places intérieures et 60 places en terrasse ensoleillée , la terrasse est couverte et fermée en hiver.
Chiffre d’affaires 2023 de 894 000 € avec un EBE retraité de 139 000 €.
Loyer raisonnable de 1685 € mensuel Hors charges et taxes .
PRIX : 626 400 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur . Honoraires de 7 % TTC ( soit 5,83 % HT ) .

SUPERETTE CA 500K€ - 148m2 - CAGNES SUR MER
CAGNES SUR MER - Idéalement située à proximité de la mer, dans un secteur touristique très fréquenté, cette supérette offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique, ce commerce est un véritable moteur de chiffre d'affaires. Local d'une surface totale de 148m2 situé en plein cœur de Cros de Cagnes, à deux pas de la plage et d'autres commerces

Points forts :
 . Emplacement de choix : Située dans une zone à fort passage, à proximité des plages et des commodités.
 . Chiffre d'affaires solide : Un chiffre d'affaires annuel de 500 000€ témoigne du potentiel de ce commerce. CA croissant (+32% entre 2022 et 2023)
 . Loyer attractif : Un loyer mensuel de seulement 1 650€ permet une rentabilité rapide de votre investissement
 . Surface commerciale : Une surface de vente de 148m2 offre un espace de travail confortable et fonctionnel, local totalement climatisé et équipé d’un système de vidéosurveillance. Chambre froide, grande réserve (garage) de 50m2 avec monte-charge + cave de 25m2.
 . Accès PMR.
 . Potentiel de développement : De nombreuses opportunités pour développer l'activité grâce à l’emplacement et à la demande locale.
 . Secteur porteur : Le tourisme étant un secteur en constante croissance, l'activité de cette supérette est pérenne.
 . Gestion simplifiée : Un commerce clé en main, prêt à l'emploi.
 . Bail 3/6/9 en date du 01/07/2020 dans l'activité : Commerce d'alimentation générale et de boucherie
 
Prix 270 000€ honoraires inclus
Prix net vendeur de 250 000€
Honoraires de 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur

Cannes, restaurant en emplacement de choix, idéal couple de professionnels
Cannes - A vendre restaurant en emplacement de choix à deux pas de la rue d’Antibes et du carré d’or. Idéal couple de professionnels, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et a su se faire une clientèle fidèle.
Vous cherchez la perle rare pour démarrer votre propre entreprise ? Ne cherchez plus, ce petit restaurant est parfait pour vous !
Avec une décoration soignée et une ambiance chaleureuse, il offre une expérience culinaire de grande qualité.
Le restaurant dispose d’une capacité d’environ 20 places assises à l’intérieur et 14 en terrasse.
La cuisine est équipée d’une hotte avec sortie sur le toit, un fourneau à 5 gaz, de ville, froid positif et négatif, plonge, micro-ondes, four à vapeur et meuble de rangement en inox
Le bar est équipé d’une machine à glaçons, petite cave à vin, vitrine réfrigérée, lave verre et d’une caisse enregistreuse.
Le loyer est abordable et le bail commercial est récent.
Les propriétaires sont prêts à vous accompagner dans une transition en douceur et à partager leur expertise afin que vous puissiez performer dès le début.
N’attendez plus pour réaliser votre rêve de posséder votre propre restaurant de grande qualité.
Veuillez nous contacter pour plus d’informations
Eléments financiers
275 000€ net vendeur
297 000€ honoraires du cabinet inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 8% TTC soit 6.67% HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 22 000 € TTC ou 18 342 € HT

CAGNES SUR MER - LE CROS DE CAGNES - BORD DE MER - SUPERBE BAR / BRASSERIE / RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE SEMI PRIVATIVE PLEIN SOLEIL 60 PLACES ASSISES - LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION AUX NORMES - RECEMMENT REFAIT A NEUF - C.A HT 2023 : 438 000 € - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT INTERESSANT - PARKING GRATUIT 200 PLACES LE SOIR A 50 Mètres - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

A vendre restaurant du Midi, fermé le soir, emplacement passant à ANTIBES.
Le matin travail avec le café, le midi plat du jour, snack et la carte l'après-midi et salon de thé.
Possibilité le soir apéritif, voir restauration.
A proximité du théâtre, du conservatoire, de la piscine et de cabinets médicaux
Le restaurant est également situé face à un collège qui ramène donc des jeunes toute la journée avec offre de sandwichs, de boissons sur place ou à emporter.
Réputation de bons plats du jour et une ambiance très conviviale.
Clientèle d’hommes d'affaires, employés, salariés se retrouve au déjeuner afin de partager un moment agréable autour d’une bonne table.
Idéal couple professionnel
Prix honoraire inclus de 239 800 €
Prix net vendeur de 220 000€
Honoraire à charge acquéreur de 9% TTC soit 7,5 % HT

Restaurant, vieil Antibes, zone piétonne, terrasse.
Nous vous proposons un petit restaurant avec un emplacement privilégié et une petite terrasse.
Il est situé dans un quartier prisé, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux piéton régulier.
Situé dans une rue piétonne, il est entouré de commerces de prêt-à-porter, bijoux, tabac, etc. 
Sa cuisine est complétement équipée, table réfrigérée en inox, armoire de rangement en inox, friteuses, plancha, saladette, salamandre, petite pompe à bière, machine à café.
La surface de ce restaurant est restreinte, mais il est équipé de façon à répondre à tous les besoins de la clientèle avec un cadre agréable.
La salle a une capacité d'une dizaine de places assises environ et d'une quinzaine en terrasse.
Le chiffre d'affaires est correct et ne demande qu'à progresser.
Cette affaire s'adresse à un couple de professionnels, avec un concept sympathique, qui souhaite se lancer dans cette aventure.

 
Eléments financiers
165 000€ honoraires du cabinet Cessiopro inclus
150 000€ net vendeur
Honoraires à charge de l’acquéreur de 10% TTC OU DE 8.33% HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 15 000 € TTC soit 12 495 € HT

Vieil Antibes, zone piétonne, brasserie, très bel emplacement, grande terrasse, idéal couple professionnel. Cette brasserie est située dans une des rues les plus demandées avec une affluence importante, à proximité du port, entouré de différents commerces, pharmacie, prêt-à-porter, etc. et à deux pas du marché provençal.
La salle a une capacité de 16 places assises et la deuxième salle en sous-sol, 18.
Très bien décorée, ambiance vieille pierre, grands canapés, fauteuils et petites tables pour accueillir une clientèle fidèle et touristique.
 La grande terrasse peut recevoir jusqu’à 25 personnes, des travaux sont prévus en 2026 et la superficie doublera.
En devanture du commerce, des manges debout et des tabourets accueillent une douzaine de personnes.
 La cuisine est de plain-pied, complétement équipée : hotte avec une sortie sur le toit, friteuses, salamandres, étagères en inox, four, armoires réfrigérées, espace restreint mais très fonctionnel.
Dans la continuité, le bar, équipé de meubles réfrigérés, étagères, lave-verre, machine à glaçons, système de bières pression, machine à glace pilée et caisse enregistreuse.

Eléments financiers :
380 000 € net vendeur
410 400 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 8% TTC soit 6.67% HT

Brasserie d’angle avec licence 4 CA sup. 500K€ - ANTIBES centre
Antibes centre cède suite départ à la retraite belle brasserie d’angle avec licence 4 , cadre agréable de 70 places intérieures et 28 en terrasse, 12 Kg café et 5 fûts de bières semaine sans contrat brasseur. Recettes ttc sur bilan Septembre 2024 597.000€ pour 289 jours d’activités générant un EBE reconstitué sur deux têtes de 177.000€, fermé le dimanche, jours fériés, 4 semaines de congés, établissement aux normes ERP 
Prix 399.000€ honoraires cabinet inclus
Prix 370.000€ cabinet exclus honoraires 8% ttc soit 6,67% ht à charge acquéreur  

Restaurant Pizzeria CANNES - Gros potentiel !
Vous êtes à la recherche d’un restaurant à exploiter, dans lequel il n’y a pas de travaux ! Celui-ci correspondra à vos attentes.
Très belle affaire à potentiel de développement : étant ouverte actuellement uniquement le soir en semaine, la marge de progression est grande.
Rénovation avec goût en 2019, d’une superficie de 58 m2, une clientèle stable et fidèle, idéalement situé à quelques pas du front de mer.
Salle de 30 couverts, complétée par des tables hautes à l’extérieur pour y déguster un verre.
La restauration actuelle est travaillée avec des produits de qualité appréciée par les clients.
Très faible loyer.
Prix : 163 900€ honoraires cabinet inclus
Prix net vendeur 149 000€
Honoraires 14 900€ TTC soit 10% TTC (8.33% HT)

06 - NICE BRASSERIE DU MIDI TABAC FDJ
Une concurrence faible, dans un quartier en plein développement qui dispose déjà de multiples entreprises, salle de sport, campus et plus de 800 logements neufs en construction. Cette belle brasserie tabac point de vente française des Jeux dispose de 80 places intérieures et d’une terrasse de 80 places ensoleillées.
Une très belle visibilité avec un flux de véhicules important.
La location inclus deux places de parkings avec un loyer mensuel de 4800 € HT pour une surface de 200 m2. Les vendeurs ont privilégié leur qualité de vie avec une ouverture du lundi au vendredi de 7h30 à 18 h avec 3 semaines de fermetures par an.
Un chiffre d’affaires en augmentation avec un EBE retraité pour 2024 de 236 000 € bilan clôturé au 30 septembre . Local et équipements en parfait état, pas de travaux à prévoir, vente pour départ à la retraite .
Prix 877 400 € honoraires inclus honoraires de 7 % TTC soit 5,83 % HT à la charge de l’acquéreur.

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE - EN ANGLE SUR RUE PIETONNE - EMPLACEMENT RECHERCHÉ SUR AXE N°1 ACTIFS ET TOURISTES MIDI ET SOIR - ENORME POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT - ACTIVITE NOCTURNE 2H DU MATIN POSSIBLE - LICENCE 4 - FAIBLE LOYER - GRANDE TERRASSE - CUISINE AVEC EXTRACTION - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

TRES GRANDE SUPERFICIE SUR 2 ETAGES SITUÉE EN COEUR DE VILLE DE NICE AVEC EXTRACTION. IDEAL BAR OU RESTAURANT. 30M DE LINEAIRE VITRINE. LOYER DE 16KE MENSUEL. FLUX VOITURE IMPORTANT. PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS ET PROMENADE DU PAILLON. SUPERFICIE COMMERCIALE 250M2 ET 4,2M DE HAUTEUR SOUS DALLE, CUISINE 50M2. SOUS-SOL EXPLOITABLE DE 190M2 AVEC UNE HAUTEUR SOUS DALLE DE 3.2M..

Sur la route des préalpes d'Azur, sur un emplacement numéro 1, cède fonds de commerce d’un bar avec licence IV et activité de restauration.
Emplacement stratégique, le long d'une route fréquentée par motards, cyclistes, automobilistes et connue pour être un lieu de tournage de films.
Environnement au coeur d'un charmant village, animé, apprécié par la population locale et touristique. Lieu de pause pour randonneurs et amateurs de sports extrêmes (parapente, canyoning, rafting). Belle clientèle fidèle également.
2 terrasses à 2 ambiances différentes - la première visible et bien ensoleillée, directement en contrebas de chaussée - la seconde sur une palcette, naturellement ombragée sous les arbres avec petite fontaine.
Opportunité rare sur le secteur pour cette affaire ouverte uniquement en journée.
Capacité d’accueil totale des terrasses supérieure à 40 places.
A l'intérieur, deux salles : une côté comptoir, une plus intimiste avec vue sur les montagnes, pour une capacité intérieure supplémentaire de 40 places.
CA moyen, hors période covid, supérieur 145 000 €.
Loyer annuel de 9 194 € HT HC, soit 766.16 € mensuel HT HC.
Provision pour charges de 420 €/an, soit 35€/mois.
Provision de la taxe foncière de 840 €/an, soit 70€/mois.
Une affaire à exploiter à l’identique ou selon ses préférences (crêperie, glacier, snack).
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 145 200 €.
Prix de vente net vendeur de 132 000€.
Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.

Sur une belle artère du pays grassois, au coeur d'une zone commerçante, semi piétonne et touristique, cède fonds de commerce d’un institut de beauté avec hammam.
Cet établissement 'coocooning' entièrement rénové en 2015 est dans un état irréprochable.
Belle visibilité avec énorme potentiel de clientèle à proximité immédiate.
La décoration est soignée, les équipements et les aménagements sont de qualité.
Matériel : espace et table de manucure, table de massage électrique, appareil à cire, lampe LED, buanderie équipée et espace de stockage en mezzanine, store extérieur électrique.
Dossier d’accessibilité PMR déposé en préfecture et validé.
Possibilité d’acquérir les murs.
Détail des chiffres d’affaires sur demande, après entretien téléphonique au préalable.
Loyer de 700 € HT HC mensuel, soit 8 400 € annuel HT HC
. Taxe foncière 2020 de 810 €.
Une véritable opportunité !

Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 39 500 €
Prix de vente net vendeur de 32 000 €
Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT, à charge acquéreur.

SUPERBE AFFAIRE DE RESTAURATION OUVERTE 7 MOIS PAR AN - OUVERT D'AVRIL A OCTOBRE - 5 JOURS SUR 7 EN AVRIL ET EN OCTOBRE (FERME MARDI ET MERCREDI) - 6 JOURS SUR 7 - EN COUPURE 12H/15H et 19H/00H DE MI AVRIL A MI OCTOBRE - FERME LE MARDI - LOCAL DE 120m2 INTERIEUR ENTIEREMENT AUX NORMES + CAVES - TERRASSE DE 52m2 SUR PETITE PLACE PIETONNE PLEINE DE CHARME - BAIL NEUF A SIGNATURE 36 000 € ANNUEL - C.A HT 2024 : 1080 000 € - C.A HT 2023 = 977 000 € / C.A 2022 HT = 905 000 € - EBE MOYEN 2 DERNIERS BILANS = 265 000 € - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

HOTEL RESTAURANT D’EXCEPTION ARRIERE PAYS CANNOIS
VILLAGE PRISE du Secteur de GRASSE - À vendre : Hôtel-Restaurant d’Exception avec Clientèle Fidèle et Internationale
Opportunité rare ! Cet établissement unique, niché dans un cadre exceptionnel avec une vue imprenable, offre une combinaison parfaite entre charme, rentabilité et qualité de vie.
Les Atouts de cette Affaire
* Restaurant gastronomique++ avec un ticket moyen supérieur à 100 €, reconnu pour son excellence.
* Chiffre d’affaires de plus de 1,2 M€ avec un EBE d’environ 200 000 €.
* Hôtellerie de charme (4 chambres + 1 suite), représentant 10% du CA, avec une clientèle fidèle.
* Équipements et locaux impeccables, aucun investissement à prévoir.
* Faible loyer (seulement 3% du CA), garantissant une rentabilité optimisée.
* Cadre de vie préservé : fermeture 5 semaines/an + 2 jours/semaine.
* Possibilité d’acquérir la maison des propriétaires attenante à l’établissement pour habitation ou développement de l’affaire.
Cette adresse d’exception, réputée et clé en main, est idéale pour un chef de cuisine en quête d’un établissement à forte valeur ajoutée ou un investisseur désirant s’appuyer sur l’équipe en place.

Prix de Vente, honoraires du cabinet inclus de 1 575 000 €.
Prix net vendeur de 1 500 000 €. Honoraires de 5% TTC, soit 4,17% HT à la charge de l'acquéreur.
Dossier sur demande après premier échange.

Cède très belle affaire de restauration située dans le Carré d'Or de Nice. L'affaire est composée de 2 locaux commerciaux avec terrasses. Cuisine impeccable avec 100 couverts environs dont la moitié en extérieur. CA 850KE et EBEr à 150KE sur 240 jours. Affaire à développer. Bail neuf..

SECTEUR ANTIBES A vendre une cave à bière, à emporter et consommation sur place, situé dans une zone commerciale très fréquentée par une clientèle d’habitués et de touristes.
D’une superficie de 60M2 environ, équipé d’armoires réfrigérées, ce commerce propose une quantité de bières bouteilles de plusieurs pays , mais aussi des bières à la pression.
Une petite cuisine ouverte est située dans le fond du magasin
Un WC avec un petit lavabo.
Une capacité d’une trentaine de places à l’intérieur et d’une dizaine à l’extérieur.
Le concept pourrait être développé avec quelques planches de fromages ou autre pour accompagner ces bières et pourquoi pas un coin épicerie fine.
 
Eléments financiers
250 000€ net vendeur
272 500€ honoraires du cabinet cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 7.5% HT soit 9% TTC
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 22 500€ TTC ou 18 750€ HT

Bar idéalement situé dans le Vieux Nice à proximité immédiate de l'arrêt de tram. Rue passante et bonne visibilité. Local avec loyer attractif, réparti sur 2 niveaux : . - Espace commercial de 80 m² au RDC composé d'une pièce à l'entrée menant vers le bar et d'une salle arrière. . - 1er sous-sol comprenant sanitaires et salle de 25 m² aménageable en salle privée. . - 2e sous-sol : cave de 75 m² pour stockage. . Activité depuis 10 ans, clientèle fidèle. . Visite virtuelle 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

FONDS DE COMMERCE DE COUTELLERIE  ALPES MARITIMES :  A vendre un fonds de commerce de coutellerie crée il y a 10 ans . Cette entreprise commercialise tous types de couteaux, ciseaux, parapluies et cannes . Une activité d’affûtage à destination des professionnels ( cuisiniers , salon de coiffures , salon de toilettage ) et de particuliers . La vente sur internet est à développer . Le stock est non compris dans le prix de vente indiqué . Le chiffre d’affaires est stable : 141 000 € avec un EBE retraité de 38 000 € . La boutique de 63 m2 comprenant une pièce dédié à l’affûtage , caméra et alarme . Un loyer raisonnable pour le secteur de 1028 € mensuel . Facilité de stationnement avec un parking public à proximité .  Idéal pour une reconversion avec un accompagnement du vendeur . Prix 57500 € honoraire inclus. Honoraires de 7500 € TTC à la charge de l’acquéreur.