Cession de Fonds De Commerces en Alpes-Maritimes (06)

Restaurant/ Snack  Libanais à fort potentiel Emplacement stratégique à Nice
À Vendre : Snack libanais à fort potentiel Emplacement stratégique à Nice
Snack libanais entièrement refait à neuf, idéalement situé sur un axe à fort flux piéton, à quelques pas de la mer, face à un collège et à proximité d’un arrêt de tramway. Cette affaire clé en main est parfaitement organisée pour une exploitation efficace, avec un laboratoire dédié à quelques mètres du point de vente pour une production en grande quantité.
Points Clés

Surface : 40 m2 de restaurant + 22 m2 de laboratoire + 5 m2 de cave
Capacité : 34 places assises sur axe passant
EBE retraité moyen : 100 000 €
Personnel formé et opérationnel, permettant au gérant de se concentrer sur la gestion et le relationnelle.
Affaire ouverte à l'année avec 33 % du CA réalisé de mai à août

 
Investissements récents
- 25 000 € dans la rénovation et la mise aux normes : mobilier, peinture, carrelage, faïence, climatisation, toilettes accessibles PMR, décoration… - 100 000 € dans le matériel de cuisine et le laboratoire :

Hotte dernière génération avec moteur neuf
Friteuse, plancha, broche rotative, bain-marie, hachoir, poussoir, tours réfrigérés…
Équipements en double pour prévenir les pannes

 
Potentiel de développement
    Mise en place d’un service de livraison
    Renforcement de la notoriété (seulement 2 ans d’ancienneté)
    Possibilité de louer une cave supplémentaire
 
Une opportunité clé en main
Cette affaire florissante, organisée et bien équipée, offre un potentiel de développement important dans un secteur stratégique. Idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant exploiter une affaire rentable avec une équipe déjà en place.

Proche Nice , cède bar pur PMU et FDJ en centre-ville dans rue commerçante , 50 places intérieur et 36 en terrasse ensoleillée
 volume de bières 10 fûts semaine sans contrat brasseur et 10KG de cafés , PMU 1 terminal 4 bornes et 2 tablettes
230.000€ ttc de recettes bar et 80.000€ sur 330 jours d’ouverture
Prix : 464.400€ honoraires du cabinet inclus Prix : 430.000€ cabinet exclus honoraires 8% ttc soit 6,67% ht à la charges acquéreur

Sur l’une des rues les plus passantes et touristiques de la capitale mondiale du parfum, cède le fonds de commerce d’un salon de coiffure en parfait état.
Configuration parfaite pour un travail en équipe : 7 fauteuils dont un barbier, 3 bacs de rinçage, poste d’accueil, local technique entièrement agencé avec machine à laver.
Sites touristiques avoisinants = fort flux piétonnier en saison (de mai à octobre).
Parkings à proximité immédiate.
Emplacement de choix, entourés de grandes enseignes.
Clientèle d’actifs, de résidents et de touristes.
Etablissement actuellement fermé 3 jours par semaine et 5 semaines/an.
Possibilité de développement importante : fermeture du salon à 16h30 !!!
 
Loyer annuel HT HC de 12 000 €, soit 1 000 € mensuel.
Pas de caution.
Pas de charge de copropriété.
Taxe foncière de 1 100 €, à la charge du locataire.
Chiffre d’affaires moyen de 120 000 € HT.
EBE retraité supérieur à 25 000 €.
Réel potentiel de développement via plateformes de réservation en ligne.
Possibilité d’acquérir les murs commerciaux.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 67 500 €.
Prix de vente net vendeur de 60 000 €.
Honoraires du cabinet de 7 500 €TTC, soit 6 250 €HT, à charge acquéreur.

Baisse de prix - Restaurant, Antibes, emplacement no1, terrasse, refait entièrement, excellent CA - ANTIBES  
Baisse de prix - Restaurant, Antibes, emplacement no1, terrasse, refait entièrement, CA 565 000€.
Ce restaurant entièrement équipé, est situé à proximité du théâtre, de la piscine, du conservatoire et des terrains de tennis.
Emplacement privilégié, dans un quartier très dynamique avec de nombreux commerces à proximité tels que pharmacie, superette, coiffeur etc…
Plusieurs parkings gratuits disponibles aux alentours pour une facilité d’accès.
L’intérieur aménagé, offrant 50 places assises pour recevoir confortablement les convives.
Une terrasse, 26 places assises, permettant d’accueillir les clients en extérieur.
La cuisine est complètement équipée, four, tables inox réfrigérées, chambre froide, étagères inox, hotte aux normes, fourneau, bain marie et une réserve.
Le chiffre d’affaires est en constante progression.
Si vous cherchez une opportunité d’investir dans un restaurant avec un emplacement stratégique, ne cherchez pas plus loin.
Ce restaurant répondra à toute vos attentes avec son équipement complet, son emplacement de choix et sa réputation solide.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et obtenir plus d’informations sur cette excellente occasion.
 
Eléments financiers
380 000€ net vendeur
410 400€ honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 8% TTC soit 6.63% HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 30 400€ TTC ou 25 346€ HT

Dans une zone commerciale en essor, sur un axe secondaire et très emprunté des Alpes Maritimes, cède le fonds de commerce d’une rôtisserie avec activité de traiteur. Etablissement en parfait état bénéficiant d’un linéaire vitrine de plus de 6 mètres, d’un bon visuel extérieur et d’un parking clients. Activité de relais colis également exercée. Boulangerie et nombreux commerces à proximité immédiate.
Cédée clé en main, l’affaire est en pleine croissance (+220% en 2024) et s’auto-gère.
Chiffre d’affaires HT au 31/12/2023 de plus de 240 000€.
EBE retraité supérieur à 60k€.
Loyer annuel de 27 498€ HT HC, soit 2 291.50€ HT HC/mois en 2023.
Loyer plafonné à 10% du CA HT à partir de 2024.
Charges annuelles de 1 400 €.
Une affaire rentable idéale pour un couple d’exploitant ou pour un investisseur.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 195 000€.
Prix de vente net vendeur de 178 899€.
Honoraires de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreurs.

Très belle surface commerciale située dans une très prisée du Port de Nice. 200m2 dont 90m2 en RDC, belle luminosité. Hauteur sous plafond 2,80m. Bail neuf (avril 2023). Loyer annuel 30 KE HC/HF. 4 parkings compris dans le bail..

NICE - EMPLACEMENT N°1 - ZONE PIETONNE - LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION ET TERRASSE ENSOLEILLEE - AXE PASSANT PIETON NUMERO 1 A NICE - PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE MASSENA - LOCAL SUR 2 NIVEAUX DE 170m2 DONT 80 M2 EN RDC AVEC CUISINE OUVERTE - TERRASSE 30 PLACES ASSISES AU SOLEIL LE MIDI + 40/50 COUVERTS INTERIEUR + POSSIBILITE DE SALLE EN SOUS SOL OUVERTE SUR COUR DE 40 à 60 PLACES ASSISES - BAIL NEUF 2024 TOUS COMMERCES - LOYER : 4500 € / MOIS - POSSIBILITE DE LOCATION OU D'ACQUISITION DE LA LICENCE 4 (25 000 € EN SUS) - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

FONDS DE COMMERCE PRIMEUR DE 110m2 CAGNES SUR MER
SECTEUR Cagnes sur mer devant un axe routier très important.
Local bénéficiant d’une bonne visibilité ; grâce à ses 8m de linéaire, passage voiture et piétons XXL.
Entièrement refait à neuf (01/24) anciennement des bureaux, équipé d’une chambre froide neuve de 15m2 valeur 40.000€, d’un laboratoire aux normes, portes coulissantes automatique, rideau de fer.
Avec un chiffre d’affaires annuel à date de 242K€ HT et une rentabilité de 50K€, il offre un potentiel de développement considérable, avec une forte rentabilité.
Accès livraison
2 places de parking
Accès PMR
Autorisation de la mairie pour étalage.
Possibilité d’ajout d’extraction.
Bail 3/6/9 commerce alimentaire vente de fruits et légumes.
 
 Emplacement stratégique : Profitez d'une clientèle à fort potentiel de développement grâce à votre emplacement de choix.
 
 Emplacement
Vend pour nouveau projet sur Paris nécessitant capitaux.
 
Prix 88 000€ honoraires inclus
Honoraires de 10% TTC soit 8.67% HT à la charge de l’acquéreur

Sur la route des préalpes d'Azur, sur un emplacement numéro 1, cède fonds de commerce d’un bar avec licence IV et activité de restauration.
Emplacement stratégique, le long d'une route fréquentée par motards, cyclistes, automobilistes et connue pour être un lieu de tournage de films.
Environnement au coeur d'un charmant village, animé, apprécié par la population locale et touristique. Lieu de pause pour randonneurs et amateurs de sports extrêmes (parapente, canyoning, rafting). Belle clientèle fidèle également.
2 terrasses à 2 ambiances différentes - la première visible et bien ensoleillée, directement en contrebas de chaussée - la seconde sur une palcette, naturellement ombragée sous les arbres avec petite fontaine.
Opportunité rare sur le secteur pour cette affaire ouverte uniquement en journée.
Capacité d’accueil totale des terrasses supérieure à 40 places.
A l'intérieur, deux salles : une côté comptoir, une plus intimiste avec vue sur les montagnes, pour une capacité intérieure supplémentaire de 40 places.
CA moyen, hors période covid, supérieur 145 000 €.
Loyer annuel de 9 194 € HT HC, soit 766.16 € mensuel HT HC.
Provision pour charges de 420 €/an, soit 35€/mois.
Provision de la taxe foncière de 840 €/an, soit 70€/mois.
Une affaire à exploiter à l’identique ou selon ses préférences (crêperie, glacier, snack).
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 145 200 €.
Prix de vente net vendeur de 132 000€.
Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.

CANNES BAR BRANCHÉ CRÉÉ RÉCEMMENT. TAPAS ET PETIT RESTAURATION. MATÉRIEL NEUF. PETIT MATÉRIEL DE CUISINE. BELLE DÉCORATION. 60 COUVERTS INTERIEUR ET 40 EN TERRASSE PENDANT 6 MOIS ET 28 DURANT LA PERIODE HIVERNALE. PETITE MASSE SALARIALE. LICENCE IV EN LOCATION. CA PREVISIONNEL 500KE..

Restaurant tendance belle clientèle acquise ebe de 90 k€ - valbonne
VALBONNE - Au cœur d’un village pittoresque des Alpes Maritimes, dynamique toute l’année, cède un fonds de commerce de restaurant à cuisine tendance. L’établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.
Entièrement refait en 2020, salle d’une capacité de 45 couverts, terrasse de plus de 30 places. L’établissement propose un service complet : restauration sur place, à emporter, et livraison à domicile, répondant aux différents besoins de sa clientèle.
Caractéristiques principales :
- Chiffre d’affaires annuel HT : plus de 500 000€
- EBE retraité : environ 90 000€
- Loyer annuel HT : 15 271€
- Loyer mensuel HT HC : 1 272.58€
- Charges annuelles : 336€, soit 28 €/mois.
- Affaire de direction.
                                                      
Prix de vente : 390 000€ honoraires du cabinet inclus.
Prix net vendeur : 361 111.11€
Honoraires de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.
 
Ce restaurant, bénéficiant d’un emplacement de choix à Valbonne, représente une excellente opportunité pour tout repreneur souhaitant s’investir dans un secteur dynamique avec une rentabilité attractive.
La qualité de l’équipement et l’agencement optimal permettent une reprise de l’activité dans des conditions idéales.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Très belle affaire de restauration en centre commercial avec terrasse vue mer. Affaire en pleine croissance. Très fort passage, possibilité de fort développement. Restaurant brasserie en service continu..

EXCEPTIONNEL À CANNES : RESTAURANT GLACIER BRASSERIE AVEC LICENCE IV

 
Découvrez l’une des plus belles opportunités du front de mer cannois : Brasserie, Restaurant, Glacier, Bar avec Licence IV, situé en emplacement No1, offrant une vue imprenable sur la baie.
Points forts de cette affaire d’exception :

Terrasse de plus de 60 places pour profiter de l’ambiance unique de la Méditerranée.
Salle intérieure de 60 places, décorée avec goût après une rénovation complète en 2024.
Clientèle fidélisée et assurée grâce à son emplacement stratégique et son attractivité.
Aucune contrainte de contrat brasseur, pour une liberté totale de gestion.
Activité polyvalente : brasserie, restauration, glacier, bar, permettant une exploitation maximale toute l’année.
Potentiel de développement réel (services en continu, évènementiels, soirées, brunch…)
Loyer annuel de 76 725 € soit 6 393.75 €/mois HT HC.

Cédée pour cause de gestion double d’un établissement similaire, cette affaire clé en main est prête à vous offrir un rendement immédiat.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 898 800 €
Prix de vente net vendeur de 840 000 €
Honoraires du cabinet de 7% TTC (soit 5,83% HT), à charge acquéreur.
 
Une opportunité rare à ne pas manquer de reprendre l’une des affaires les plus connues de la ville.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Le Cabinet Cessiopro, votre partenaire en cession d’affaires sur les départements du 06, 83 et 13.

GOLFE JUAN A vendre un restaurant entièrement rénové, refait à neuf.
Une première salle, avec un grand bar entièrement équipé, meublé de chaises hautes, fauteuils, tables basses, décoration raffinée.
Une cuisine professionnelle ouverte, complétement équipée, piano à gaz de ville, hotte dans les normes, étagères en inox, four, plancha, friteuse et meuble réfrigéré.
La salle de restaurant spacieuse et lumineuse, d'une capacité d'une trentaine de places, meublée de fauteuils et de tables de qualité.
 Le sous-sol très spacieux, avec un coin, branchement des fûts et des bibs de vin, un espace vestiaire et d'autres surfaces pas encore utilisées.
 Une terrasse en bois, ensoleillée, d'une cinquantaine de places, longe la devanture du commerce, largement ouverte par de grandes baies vitrées.

Eléments financiers
150 000 € net vendeur
165 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 15 000 € TTC soit 12 495 € HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 10 % TTC ou 8.33 % HT

Brasserie Restaurant traditionnel de jour Centre-ville de Cagnes-sur-Mer
À Vendre : Brasserie traditionnelle avec CA en pleine croissance en plein cœur de cagnes-sur-mer.
Emplacement idéal, cette brasserie traditionnelle avec licence IV bénéficie d'un fort potentiel de développement. Actuellement ouverte uniquement en journée, du lundi au vendredi (fermée les jours fériés). Elle propose un service café le matin et une restauration traditionnelle le midi, avec une offre de plats et desserts à emporter représentant 10 % du chiffre d'affaires.
Points Clés

CA en pleine croissance sur les 3 dernières années
Panier moyen : 25 € HT
EBE retraité 2023: 100 000 €
Licence IV
Consommation : 8 kg de café/semaine
Capacité : 100 places assises dont 40 en terrasse ensoleillée
Appartement de fonction T4 de 80 m2 situé au-dessus de l’établissement
Loyer : 3 156 € / mois charges et taxe foncière inclus
Horaire d’ouverture: 7h-15h du lundi au vendredi

 
Environnement dynamique et attractif
Proximité immédiate de nombreux commerces : hôtels, boulangeries, tabacs, snacks, agences, bureaux, fleuristes…
Arrêt de bus à proximité avec forte fréquentation. Résidences Airbnb très prisées en saison estivale.
Un établissement entretenu et bien équipé
       Salle :
◦          Électricité récemment mise aux normes
◦          Mobilier bien entretenu avec une décoration épurée
◦          Bar entièrement rénové l'année dernière et parfaitement équipé
◦          Toilettes refaits à neuf, conformes aux normes ERP
Cuisine:
◦          Entièrement équipée avec du matériel professionnel : friteuse, plancha, trancheuse, 3 armoires réfrigérées, four, cellule de refroidissement, 2 tours 3 portes avec saladette, piano 4 feux, bain-marie…
◦          Moteur de hotte changé en 2023
◦          Réserve sèche de 6 m2 pour le stockage
 
 
Fort potentiel de développement
-Étendre les horaires d’ouverture (soirée, week-end et jours fériés) -Proposer un service de limonade pour exploiter pleinement la licence IV -Renforcer l’activité de vente à emporter
Affaire clé en main, idéale pour un couple ou deux associés souhaitant exploiter une activité en pleine croissance avec de nombreuses possibilités d’évolution. Une visite s’impose !
Prix, honoraires du cabinet inclus, de 442 800€
Prix net vendeur: 410 000 €
Honoraire du cabinet: De 8% TTC soit 6,67%HT

Glacier, salon de thé, emplacement privilégié, secteur Antibes Juan les Pins, terrasse.
Nous vous proposons à la vente un glacier aussi spécialisé dans le domaine des crêpes et des gaufres, situé dans un emplacement privilégié à deux pas des commerces et de la plage.
Niché au cœur d'une zone extrêmement fréquentée, cet établissement bénéficie d'un fort flux de clients locaux et touristiques, surtout d'avril à octobre.
Au rez-de-chaussée, une surface de vente de 30 m2 environ, complétement équipée, banc réfrigéré, présentoir à glaces, froid positif et négatif, plan de travail tout inox, équipement complet pour servir crêpes, gaufres, et salon de thé.
Au premier étage, une réserve avec une plonge et des armoires réfrigérées.
Au deuxième étage, un petit studio aménagé.
Une terrasse de 16 m2 environ d'une vingtaine de places assises, idéale pour accueillir la clientèle.

Eléments financiers
170 000 € net vendeur
185 300 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 15 300€ TTC ou 12 750 € HT

NICE - EMPLACEMENT N°1 - FLUX CONSTANT - SECTEUR AVENUE JEAN MEDECIN / GARE SNCF THIERS - LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE AVEC EXTRACTION ET TERRASSE - 30 METRES DE LINEAIRE VITRINE - BAIL NEUF A SIGNATURE AVEC POSSIBILITE RESTAURATION RAPIDE - IDEAL ENSEIGNE DE RESTAURATION OU DE BOULANGERIE - LOYER : 8 000 € / MOIS TTC ET CHARGES ET FONCIER INCLUS (TVA RECUPERABLE) - SUPERFICIE EN RDC ENVIRON 130m2 + SOUS SOL DE 120 m2 - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Élégant Restaurant/Brasserie 800K€ de CA 2024 avec fort potentiel de développement 220 m2 en plein cœur de Nice
NICE - À vendre un établissement avec décoration chic et raffinée , situé à quelques pas de la gare SNCF et du Carré d'Or. Cette brasserie, qui s'articule autour de deux salles distinctes et d'une cuisine centrale commune, dispose d'un emplacement stratégique à forte visibilité, avec un flux piéton constant tout au long de l'année.
Caractéristiques de l’établissement :

Superficie totale : 220 m2
Capacité : 50 places assises en salle de restaurant, 50 places assises dans la deuxième salle et 20 places assises en terrasse.
EBE Retraité: 228 000 euros.
Chiffre d’affaires : 3 000 € HT/jour, avec un panier moyen de 25 € le midi et 45 € le soir.
Investissement récent : 110 000 € sur 2 ans pour les travaux, le mobilier et le matériel.
Cuisine équipée : Chambre froide, 2 chambres négatives, 3 points fourneaux, four, four à pizza, équipements sous vide et réfrigérés, plonge séparée de 15 m2, réserve et cave à vin et bien plus. Pouvant accueillir une brigade de 10 personnes.


Potentiel de développement :

Extension de terrasse : Possibilité d’installer une véranda (100 couverts supplémentaires) sur parking privatif à l’arrière de l’établissement, avec un prix de location de 3 000 € pour 350 m2 possédant un accès privée le long du bâtiment.
Location d'un box fermé : 240 €/mois à quelques pas.
Possibilité de transformation : Ce lieu permet de développer deux concepts distincts avec une gestion centralisée grâce à la cuisine commune. Le développement d’un deuxième concept offrirait un potentiel de croissance significatif.
Logement disponible : Appartement à louer juste au-dessus du restaurant.
CA 2024 800K€ avec 6 mois de fermeture sur une des deux salle intérieur pour cause de rénovation.


Un cadre agréable et convivial :

Salle de restaurant principale : Ambiance élégante et chaleureuse, avec mobilier neuf de qualité et une décoration soignée. Bar ouvert sur la salle, coins banquettes pour une atmosphère conviviale.
Deuxième salle : Mobilier restauré avec un mur en pierre qui confère du charme et de la convivialité à l’espace.
Emplacement idéal : Terrasse située au croisement de deux axes principaux, garantissant une excellente visibilité.


Cette affaire clef en main bénéficie d’investissements récents importants et offre une base solide pour un développement rapide. Elle est idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un lieu avec un potentiel d’évolution considérable. Possibilité d’exploitation sous un seul concept ou deux, en fonction de vos ambitions.
Vous êtes à la recherche d’un projet avec un fort potentiel ? Ce restaurant est fait pour vous.
La cession se fera sous la forme d'une cession de 100 % des titres sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 550 000 € net vendeur.
Honoraire cabinet de 8% TTC soit 6,67 % HT.

Murs et Fonds de commerce Hôtel restaurant 3 étoiles de moins de 20 chambres Alpes du Sud.
 
A vendre les murs et le Fonds de commerce d’un Hôtel Restaurant 3 étoiles de moins de 20 chambres situé dans le Sud des ALPES.
La vente se fera sous la forme d’une cession de 100 % des titres de la société.
Proximité immédiate de l’aéroport de Nice Côte D’Azur ce qui lui permet d’accueillir une clientèle française et internationale.
La salle de restauration a été refaite à neuf récemment !
Les chambres ont été rénovées avec goût et qualité.
Sauna !
Chalet de fonction
CA en hausse de plus de 10 % chaque année !
Venez découvrir rapidement cette réelle opportunité !
Prix de vente murs et fonds de commerce : 3 789 473 € honoraires inclus, soit 3 600 000 € honoraires exclus.
Honoraires cabinet 5% TTC, soit 4,17 % HT, à charge acquéreur.

RESTAURANT BRASSERIE  200 M2 -LICENCE 4 - CARRE D’OR NICE CENTRE :  A vendre un fonds de commerce de restaurant brasserie avec licence 4 d’une surface d’environ 200 m2 pour une capacité de 80 couverts avec une terrasse de 20 places . Un parking privatif pour l’exploitant . Un bail de 9 ans  à échéance au 31/12/2031 avec un loyer  raisonnable pour cet emplacement de 3563 € HTHC par mois .
Une situation idéale proche d’ hôtels et de la promenade des Anglais .
Prix 378 000 € honoraires inclus . Honoraires de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur .