Cession de Fonds De Commerces en Île-de-France

PARIS - QUARTIER COMMERÇANT ET PRESTIGIEUX - A VENDRE FONDS DE COMMERCE D'UN BAR TABAC FDJ PMU AVEC UN BON CHIFFRE D'AFFAIRE ET UNE BELLE RENTABILITÉ - PLUS DE 230 K€ DE REMISES COMPRENANT PLUS DE 110 K€ NET TABAC ET UNE GROSSE LIMONADE - FERME UN JOUR PAR SEMAINE ET 3 SEMAINES DE CONGÉS PAR AN - RARE SUR LE MARCHE - IDÉAL POUR UN COUPLE - PRIX : 1.299.000 € F.AI - REF : XC1-3032 - www.chr-home.fr - [email protected]

Panthéon Conseil vous propose un restaurant avec terrasse dans une rue dynamique et très recherchée du 9ème arrondissement. Vous avez une superficie totale de 85m2 sur 2 niveaux: - 30m2 au RDC comprenant l'accueil et la cuisine - Cuisine toute équipée avec une hotte à charbon actif professionnel et gaz de ville - Salle au sous-sol avec une capacité de 36 couverts - Réserve et espace de stockage d'environ 10m2 - Une terrasse pérenne de 10 couverts Le restaurant est idéalement situé dans une rue dynamique avec plusieurs grandes enseignes de la restauration déjà implantées. Proche de la station de métro, vous avez un flux de passage important. Clientèle mixte de bureaux, touristes, résidents et étudiants. Affaire très saine avec un CA réalisé en 2022 de 470K€. Chiffre d'affaires en constante progression depuis l'ouverture. Loyer de 2773€/mois Charges de 140€/mois Avis du consultant: quartier à fort potentiel, idéal pour concept de streetfood, burgers, cuisine asiatique ou cuisine traditionnelle. Pour plus d'informations contacter votre consultant Santisouk PHONSAY au 06 16 68 15 84 - [email protected] Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Santisouk Phonsay Agent commercial (Entreprise individuelle)

AUBERVILLIERS - Métro Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins Cession de Fonds de Commerce de : Café - Brasserie - restaurant - Licence IV Panthéon Conseil vous propose un beau restaurant - bar - brasserie avec licence IV sur un emplacement dynamique d'Aubervilliers. D'une surface totale de 90 m2, vous avez : - une salle de 55 couverts - Une double terrasse de 55 couverts - une grande cuisine de plain pied de 15 m2 - extraction d'air : hotte à charbon hyper puissante, qui ressort sur la façade Loyer raisonnable : 2000 € / mois net de TVA et 150 € de charges. CA 2024 : 555 000€ (Prévision) CA 2023 : 550 000€ CA 2022 : 594 000€ (résultat 2022 : 68 000€) Belle affaire à développer en Café Bar Brasserie Métro ligne 7 Aubervilliers Pantin 4 Chemins Clientèle habitués le midi : 80 couverts tous les midis Le soir : spectacles café concert etc... - Bonne limonade le soir Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU [email protected] 06 30 07 11 79 www.pantheonconseil.com -- Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur www.Pantheonconseil.com Pantheon Conseil, le spécialiste de la vente de restaurant. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 5ème TRÈS BEAU RESTAURANT EN EMPLACEMENT N°1 CADRE COSY ET BEAUCOUP DE CACHET, AMBIANCE CHALEUREUSE ET ORIGINALE , 100 PLACES EN SALLE, DONT 50 EN RDC ET 50 DANS UNE SUPERBE CAVE VOUTÉE, PERMETTANT L'ORGANISATION DE SOIRÉES, CUISINE DE PLAIN PIED EN RDC, FAISAIT UN C.A. DE PLUS DE 900 000 € AVANT TOUS LES ÉVÉNEMENTS DE PARIS MAIS REVIENT SUR DES C.A. D'AVANT CRISE, FERME DIMANCHE ET LUNDI MIDI . PRIX : 760 000 € FAI - Réf. XC1-2919 [email protected] www.chr-home.fr

PARIS 17 - Quartier Batignolles - Superbe emplacement Un quartier avec énormément de passage, beaucoup d'activité le soir et un gros développement le midi. Clientèle très mixte de travailleurs et d'habitués qui feront les beaux jours de votre affaire. Ambiance village où vous serez connu dans tout le quartier en quelques mois. Très beau restaurant de 35m2 en plain-pied, accueillant aujourd’hui 26 couverts. Une devanture pouvant être complètement ouverte sur la rue pour y installer quelques couverts dehors. Un mobilier de toute première catégorie agrémente le lieu, très bonne insonorisation qui vous permettra les soirées les plus folles. Vous pourrez découvrir une cuisine plain-pied toute équipée et idéale pour une activité de petite restauration tel que des planches ou des tapas. Une cave de 15m2 s'y ajoute pour l'espace stockage par une les parties communes. Un loyer de 2400€ mensuel tout à fait raisonnable au vu de l'emplacement. Actuellement le restaurant n'est ouvert que les soirs 5j par semaine, avec une bonne offre du midi, vous pourrez exploser le CA. Avis du consultant : Idéal pour une première affaire avec un gros potentiel de développement notamment le midi et livraison/emporter Plus d'informations : Alexandre Cosson - 06.48.36.46.95 - [email protected] www.Pantheonconseil.com Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Alexandre Cosson Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 8 -Restaurant Tradi Quartier Rome Votre consultant vous propose un charmant restaurant quartier Rome, Bon quartier avec une clientèle mixte avec un fort pouvoir d'achat, Bon TM. Vous avez une quarantaine de couverts en salle, joliment décoré, grande cuisine au sous/sol équipé d'une extraction . Vous avez également 3 réserves pour le stockage au sous-sol. Terrasse fixe de 8 couverts et terrasse estivale de 24 couverts Bon CA de 340 K en 2023, beau potentiel, et petit loyer de 1950 Euros charges comprise pour le quartier Affaire à voir . Plus d'informations : Eren Tamur - 0782298956 - [email protected] www.Pantheonconseil.com le spécialiste de la transactions de restaurants

Panthéon Conseil vous propose un local dans une rue très recherchée du 10ème arrondissement. Vous disposez d'une superficie totale de 55m2: - salle de 35m2 plain-pied avec cuisine ouverte et espace de préparation - une deuxième cuisine de 8m2 à l'arrière - une réserve de 6m2 au sous-sol - une hotte à charbon actif - 8 places assises selon la configuration actuelle mais possibilité d'optimiser en fonction de l'agencement - une belle vitrine linéaire de 6 mètres Vous êtes dans un quartier dynamique avec bureaux, commerces, écoles, hôtels et habitations. Une clientèle mixte d'employés, étudiants, touristes et résidents. Le local est refait à neuf et équipé avec du matériel de qualité. Pas de reprise de personnel. Avis du consultant: idéal pour Coffee Shop, Brunch, salon de thé, pâtisserie, traiteur, tous types de restauration rapide. Pour plus d'informations contacter votre consultant Santisouk PHONSAY au 06 16 68 15 84 - [email protected] Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Santisouk Phonsay Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS BAR TABAC FDJ BELLE AFFAIRE D'ANGLE, LOYER DE 2 500 € HT HC PAR MOIS BAIL RESTE 6 ANS AVEC UN LOGEMENT DE 50 M2, OUVERT 6/7 JOURS, CONGÉS 1 MOIS REMISE TABAC 90 K€ NETTE. PRIX : 854 880 FAI - Réf. XC1-3027 [email protected] www.chr-home.fr

PARIS 8ème - LA BOÉTIE - MIROMESNIL - Cession Murs & fonds : Café Bar Brasserie Licence IV, avec droit de terrasse 12 couverts. Panthéon Conseil vous propose un combo 'murs et fonds' dans le quartier hyper recherché MIROMESNIL - LA BOÉTIE - SAINT PHILIPPE DU ROULE. Joli Bar Brasserie de 50 couverts à l'intérieur et 12 couverts en terrasse, avec licence IV et extraction. Une surface totale de 90 m2, vous avez un RDC de 60 m2 environ, une belle salle de 50 couverts, un beau bar de bistrot, un office, un monte-plat. Extraction 350 mm tubée externe. Gaz de ville et électricité. En sous sol : 30 m2, une belle et grande réserve et la cuisine avec monte-plat. Le restaurant est sérieusement tenu depuis 2015. Infos pour les murs du local commercial : - Loyer estimatif annuel : 60.000 € HT - Charges locatives annuelles : 4000 € - Taxe foncière 2023 : 3 368 € L'avis du consultant : Les murs d'un Bar Brasserie Licence IV dans ce magnifique quartier du 8ème, c'est rare. PDV net vendeur : Murs commerciaux : 930.000 € FDC : 460.000 € Honoraires agence 6% HT Contact : Cyril DEDIEU [email protected] 06 30 07 11 79 www.pantheonconseil.com Spécialiste de la transaction de restaurants. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 03ème - quartier ARTS et METIERS - Bon emplacement, quartier vivant. Cession de fonds de commerce d'un local de restauration avec extraction. Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir + le w-e ! Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme. Belle clientèle hétérogène. Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants branchés, de brasseries et de commerces de proximité. CARACTERISTIQUES : - Surface totale d'environ 60 m2 - Une salle de 26 à 30 couverts selon agencement - Un dorit de terrasse de 18 couverts - Belle et grande cuisine de plain pied - Extraction 300 mm, tubée externe - Matériel pro de qualité, bien entretenu. - Vitrine environ 7 m - Droit de terrasse estivale de 14 couverts. - Le ticket moyen est bon : 25€ le midi et 45€ le soir - CA 2023 : 287.000 € HT / CA 2024 : prévu autour de 300.000€ L'affaire est saine, elle bosse bien ! L'avis du consultant : Resto ouvert depuis 4 à 5 ans, il a toujours bien travaillé. Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant au coeur du 3ème. Idéal pour ceux qui cherchent une petite affaire bien placée ! Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU [email protected] 06 30 07 11 79 www.pantheonconseil.com -- Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur www.Pantheonconseil.com Pantheon Conseil, le spécialiste de la vente de restaurant. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 20ème - Pyrénées / Père Lachaise - Cession de Fonds de Commerce d'un restaurant. Pantheon Conseil vous propose ce restaurant de 36 cvts intérieur et 16 cvts en terrasse idéalement situé dans un quartier plein de charme du 20ème arrondissement. Pour une surface totale de 80 m2, vous avez une belle salle de 65 m2 environ, une grande cuisine, bien équipée, de plain pied de 18 m2 (extraction 300 tubée ext. , gaz et triphasé) et une petite réserve de 5 m2. L'atout de cette affaire est sa terrasse pérenne de 16 couverts. Vous êtes dans un 'quartier village' avec beaucoup de charme, une clientèle de bureaux le midi et une population festive le soir. Quartier de destination. Tourisme Airbnb. Loyer : 1800 € ht - Prov pour charges : 100 € / mois CA 2022 : 310.000 € uniquement le soir ! Le restaurant est ouvert 7/7 uniquement le soir. Il y a un gros potentiel le midi : les restaurants aux alentours sont pleins ! Contact : Cyril DEDIEU - 06 30 07 11 79 [email protected] www.pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 1er - CHÂTELET LES HALLES Cession de fonds de commerce d'un Restaurant Licence IV Panthéon Conseil vous propose cette magnifique affaire très rentable avec licence IV de 140 couverts environ sur un emplacement prémium en plein Châtelet-les-Halles, entre le Forum des Halles et le Centre Pompidou. Vous êtes idéalement placé. L'affaire est très propre, décorée avec le goût du quartier, cuisine qui tourne, équipe en place, clé en main : vous entrez, vous travaillez ! Caractéristiques : - Surface totale de 325 m2, - Nombre de couverts : 90 couverts intérieurs, 46 couverts en terrasse - RDC : 131 m2 avec grande cuisine ouverte dans la salle + grand comptoir tout équipé - N-1 : 30 couverts et labo 50 m2 - N+1 : grand appartement de 80 m2 environ - Gaz de ville, électricité triphasée - Grosse extraction tubée externe 400 mm. - Éq​​​​uipe en place et très efficace ! CA 2024 : 2.350.000 € ht CA 2023 : 2.230.000 € ht - Résultat d'exploitation : 190.000 € CA 2022 : 2.330.000 € ht - Résultat d'exploitation : 205.000€ L'intérêt de cette affaire est qu'elle est aujourd'hui rentable, et le résultat d'exploitation peut être optimisé jusqu'à 400.000€ L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie ! Affaire rentable ! Contact et prise de RDV : Cyril DEDIEU [email protected] 06 30 07 11 79 www.pantheonconseil.com -- Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur www.pantheonconseil.com Pantheon Conseil, le spécialiste de la vente de restaurant. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 5ème - Quartier Latin : Odéon - Saint Michel - Saint Germain - Cession de fonds de commerce d'un Restaurant traditionnel avec extraction. Votre agence Panthéon conseil vous propose un restaurant dans le 5ème arrondissement, au coeur du Quartier Latin. Vous êtes entre le Jardin du Luxembourg - Odéon et Cluny la Sorbonne. Très bon quartier mixte avec une belle clientèle. Le restaurant est ouvert et bien tenu depuis 1985. Vous avez dans ce quartier un gros flux de touristes, des bureaux, la Sorbonne, des résidents de choix... Quartier de destination très bien desservi ! D'une surface de plain pied de 80 m2, vous accueillez 50 places assises intérieur et 10 à 12 places assises en terrasse pérenne. Cuisine de plain pied, équipée, avec une belle extraction 350. Gaz et électricité. Grand stockage en sous-sol accessible depuis la salle (trappe) de 20 m2 Les toilettes sont aux normes handicapés. Il y a la clim. Beau linéaire de vitrine de 11 m, avec la terrasse tout du long :) Loyer : 2250 € ht - Prov. pour charges : 96 € ht CA 2024 : autour de 270.000 € L'avis du consultant : superbe local dans un coin calme du Quartier Latin, beau potentiel pour restaurant de chef ou pourquoi pas coffee shop. Contact : Cyril au 06 30 07 11 79 [email protected] www.pantheonconseil.com Pantheon Conseil - 23 rue d'Enghien 75010 Paris Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris Charcuterie dans rue commerçante. Vente cause retraite, belle affaire traditionnelle. Boutique entretenue, laboratoire de plein pied bien équipé. C.A HEBDO: 10500 EBE 70000 Loyer: 1700 /mois Clientèle fidélisée, alliant le quotidien et des bureaux.

Mandat exclusif pour cette fromagerie sur Paris dans quartier commerçant. Boutique idéale pour commencer une activité de fromager. Installation complète. C.A 150.000 € H.T /AN. Petit loyer de 1100 €/mois. Opportunité rare sur Paris Annonce proposé par un agent commercial J.M.LECHENEAU RSAC Tél: 06.26.88.42.22

Paris 11e : Cession de fonds commerce de restaurant : Panthéon Conseil vous propose ce superbe restaurant, clé en main, joliment décoré (type bistrot) à quelques pas du canal St Martin, sur un axe passant . Il se compose d'une salle lumineuse d'une vingtaine de couverts et d'une terrasse pérenne de 24 places - Cuisine ouverte, bien agencée et bar - petite extraction de 150 mm (chemisée) et triphasé. A cela s'ajoute un beau linéaire de vitrine de 12 m. Restaurant refait à neuf en 2021, optimisé et décoré par architecte. Affaire coup de cœur! Loyer : 3900€ H.T CA 2023 : 350 000€ HT Avis : idéal pizzeria - coffee shop - brunch... Pour plus d'informations contacter M. Kamel RAHRAH au 06 34 22 66 00 - [email protected] www.pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Kamel Rahrah Agent commercial (Entreprise individuelle)

Panthéon Conseil vous propose un beau restaurant d'angle dans le quartier Jules Joffrin. Vous avez une superficie totale de 100m2: - 70m2 plain-pied comprenant la salle, la cuisine et toilettes aux normes PMR - une grande salle lumineuse avec 52 couverts - une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres - un beau linaire de 15 mètres - une cuisine équipée d'une hotte à charbon actif - 36 couverts en terrasse permanente - une réserve au sous-sol de 30m2 avec vestiaire et chambre froide Loyer de 4033€ HT par mois avec 240€ de charges. 644K€ de CA réalisé en 2022 608K€ de CA réalisé en 2023 Le restaurant est situé dans un quartier animé avec un esprit village. Entouré de commerces et restaurants, vous avez une clientèle de bureaux, commerçants et résidents. Le quartier est très vivants le week-end. Avis du consultant: affaire qui tourne tout seul, parfait pour tous types de restaurants, caves à vins, Brunch, Coffee Shop et toutes personnes qui souhaitent reprendre un concept qui fonctionne depuis plusieurs années. Pour plus d'informations contacter votre consultant Santisouk PHONSAY au 06 16 68 15 84 - [email protected] Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Santisouk Phonsay Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 01 - quartier Louvre Rivoli, Samaritaine Votre consultant vous propose un magnifique restaurant dans le coeur de paris à deux pas du métro louvre Rivoli, affaire rare dans le quartier, 120 m2 de plain-pied et 120 m2 en sous-sol, Vous avez 60 couverts en salle de plain-pied et vous avez également la possibilité d'exploiter une grande salle voutée au sous- sol qui peut accueillir entre 25 et 30 couverts.Salle de restaurant spacieuse, vous avez une belle cuisine de plain-pied toute équipée avec du matériel de qualité, gaz et extraction, et chambre froide. Bureau et vestiaire au sous-sol pour le personnel, grande cave à vins et grande réserve pour le stockage. Vous avez un loyer de 3800 Euros pour les 240m², ce qui est rare dans le secteur . Affaire coup de coeur à voir . Plus d'information : Eren Tamur - 0782298956 - [email protected] www.Pantheonconseil.com

PARIS 6ème - Mabillon / Odéon / Jardin du Luxembourg - Cession d'un FDC d'un restaurant traditionnel. Panthéon Conseil vous propose ce petit bistrot plein de charme dans un quartier chic et haut de gamme du 6ème arrondissement de Paris. Vous avez 30 couverts à l'intérieur, 6 couverts en terrasse pérenne, une petite cuisine ouverte sur la salle, électricité triphasée, extraction en cheminée interne 200 mm, en accord avec la co-propriété. Beau linéaire de vitrine de 6 m, la devanture du restaurant a beaucoup de charme. En cave : 2 réserves de 10 m2 saines et sèches, bien aménagées. CA 2023 : autour de 330.000 € HT Le ticket moyen actuel est très bon, midi 25 € ttc et soir 50 € ttc. Loyer : 2.666 € HT et provisions pour charges : 200€ Le bail sera neuf à la cession. C'est une affaire idéale pour un couple d'associés, en cuisine bistronomique, idéale également pour la première affaire d'un jeune chef prometteur. Vous pouvez travailler une carte élaborée dans un quartier où le pouvoir d'achat (bureaux, touristes, résidents...) est élevé. Plus d'info et prise de RDV : Cyril DEDIEU [email protected] 06 30 07 11 79 www.pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 9ème - Quartier LORETTE CHATEAUDUN TRINITÉ - EMPLACEMENT n°1 - Affaire d'angle. Cession de fond de commerce de Restauration rapide, Coffee Shop, Salon de thé, Traiteur. Panthéon Conseil vous propose ce sublime restaurant d'angle de 30 couverts intérieur et 20 couverts en terrasse. Idéal pour un concept de restauration rapide, coffee shop, traiteur et salon de thé. Vous êtes dans un quartier à forte densité de bureau le midi, une clientèle de touristes toute la journée, et sorties de bureaux le soir + jolie adresse de destination ! Surface totale de 110 m2, vous avez une belle salle joliment aménagée de 30 couverts avec un grand comptoir de service, avec de nombreux équipement pros et bien entretenus : four, toaster, saladette, vitrine froide, vitrine chaude, plaques à induction et soupière intégrée. Au sous sol, réserves de 30 m2 et un grand labo propre et tout équipé : four, plaques à induction, grande chambre froide. Hotte à charbon professionnelle et surpuissante qui extrait l'air sur la façade, autorisée par le bailleur. Electricité triphasée. Monte charge en parfait état de fonctionnement. Droit de terrasse de 20 couverts, idéalement orientée (ensoleillée). Vous avez un mix de clientèle (bureaux, touristes, résidents) très intéressant, et vous êtes sur un axe à fort flux de passage. CA 2023 : 590.000 € ht - Ticket moyen : autour de 20 € ht Le bail est bon, il se termine en 2028. L'avis du consultant : belle affaire en format Restauration rapide, Coffee Shop ou Traiteur, clé en main avec une belle clientèle et un beau CA ! A visiter rapidement. Contact et prise de RDV : Cyril Dedieu 06 30 07 11 79 [email protected] www.pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)