Cession de Fonds De Commerces à Marseille

Brasserie incontournable à Marseille 8èm. Grande terrasse emplacement numéro 1 secteur Prado
A vendre fonds de commerce d’une brasserie proche du stade vélodrome. Grande terrasse. Gros Panier Moyen. Travaille actuellement essentiellement aux beaux jours mais une terrasse fermée est en cours d’installation ce qui va considérablement faire augmenter le Chiffre d’affaires. Cuisine professionnelle toute équipée avec chambre froide.
Affaire saine pour personne du métier.
Pièce d’identité et mandat de recherche obligatoire pour avoir les documents et pouvoir visiter après attestation des fonds (30% d’apport minimum).
 
Loyer : 70k€ HCHT/an
 
Prix honoraires du cabinet inclus de 1 785 000€
Prix de vente Net Vendeur : 1 700 000 €
Honoraire du cabinet : 5% TTC (soit 4,17%HC) à charge de l’acquéreur.

Baisse de prix pour ce très beau PUB, Cave à Bières, Restaurant, Pizzeria, avec Parking gratuit + Terrasse
Tout refait à neuf en 2020. Top Secteur : Marseille Sud…
Tout équipé : Cuisines, Salles, Terrasse, Réserves, Four à Pizza Italien, Insonorisation, Sono, Bar à Bières, Bar à Cocktails, Licence 4, Tout aux Normes handicapés : WC et accès, Décoration et Mobilier ++++
Très belle visibilité, sur Axe passant, avec Parking Gratuit + Terrasse…
Secteur : Population dense et agréable, Peu de concurrence aux alentours, zone étudiante Proche ++++ (pas moins de 8000 étudiants…).
Belle superficie commerciale : 100 places assises intérieurs + 40 places assises extérieurs… (185 m2)
Exploitant en place depuis près de 20 ans : changement d’orientation en 2020 : de restauration traditionnelle à PUB, Caves à Bières… Relooking complet… Gros travaux… (+ de 270 000€)
Cette affaire a un gros potentiel de développement sur les prochaines années : de par son emplacement, sa taille, ses aménagements et son nouveau concept… : Possibilité de développer les soirées : Cave à Bières, PUB, la Pizza à emporter ou en livraison, La location de salle pour des évènements…, les soirées étudiantes…
Loyer : 3500€/ Mois.
CA 2022 : 663 000€
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 530 000 €.
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC , soit 6,67 % HT, à Charge de l’acquéreur.

RESTAURANT ENVIRON 160 m2 A MARSEILLE PROCHE GARE ST CHARLES
 Ce grand restaurant rapide avec terrasse est situé à quelques minutes de la gare St Charles de Marseille
Cet établissement est idéalement situé pour accueillir une clientèle variée, allant des résidents locaux de Marseille aux touristes de passage. Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d’un flux important de piétons et de véhicules, offrant ainsi une belle visibilité et accessibilité
 
Détails du local :
- Surface : environ 160 m2
- Fin du bail : le 31/12/20233
- Destination du bail : Snacking, Boulangerie, Pizzeria, Petite Restauration et Restauration Traditionnelle uniquement
- Proximité : Proche de la gare Saint Charles de Marseille
- Extraction : Oui
 
Équipements :
- Prêt à travailler : tout équipé pour de la restauration rapide
- Terrasse : environ 20 m2 soit plus de 20 couverts
- wc hommes et femmes
 
Aspect financier :
- Loyer : 2 400 € tout compris (charges et taxes foncières incluses)
- Prix net vendeur : 170 000 €
- Honoraires du cabinet :  15 300 € (soit 9% TTC** ou 7.50% HT)
- Prix de vente honoraires inclus : 185 300 €

PIZZERIA DE 30m2, PROCHE GARE BLANCARDE MARSEILLE
Pizzeria à vendre - Prête à l'emploi, refaite à neuf pour 67 500 €
Pizzéria à saisir ! En raison de la concrétisation plus rapide que prévu d’un projet familial, le propriétaire actuel a décidé de mettre en vente sa pizzéria.
Située à proximité du tramway et de la gare de la Blancarde, elle bénéficie d'un flux de voitures et passants constant. La pizzeria offre actuellement un service de livraison, ce qui représente une opportunité significative d'augmentation du chiffre d'affaires. Cette opportunité est d'autant plus grande que la pizzeria est idéalement située pour desservir les 3ème, 4ème, 5ème, 6ème, 10ème et 12ème arrondissements.

Caractéristiques de l'établissement :
- Terrasse : Oui, équipée pour le moment de 4 tables et 8 chaises mais possibilité d’en mettre beaucoup plus (gros potentiel)
- Capacité intérieure : 8 couverts
- Loyer : 500 € / mois charges comprises

Équipements inclus :
- Double four électrique
- Grand marbre
- Frigo à boisson
- Meuble de rangement pour couverts (capacité d'une vingtaine de couverts)
- Grand frigo
- Trancheuse
- Frigo inox à trois portes
- Trois tableaux menus
- Congélateur

Prix net vendeur : 60 000 €
Honoraires agence : 7 500 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 67 500 €

Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille avec Murs (Ne peut être vendue qu’avec l’achat des Murs !!!). Affaire complète tenue depuis plus de 13 ans.
Belle superficie commerciale : de 53 m2 + 20 m2 de réserve.
Loyer Mensuel HC HT : 840€/mois = Rentabilité de plus de 10 %.
Stationnement Gratuit.
Heures d’ouverture : 6H30/12H30/////16H00/19H00.
Fermée tous les dimanches + Jours fériés + 2 semaines de vacances / An + Tous les Après-midis du mois d’Aout.
Beaucoup d’axe de développement : Heures et Jours d’ouverture, produits à marge à développer !!!
Commission Nette Tabac 1/10/20 au 30/09/21 : 54 000€. Commission FDJ : 30 500€. Commission PMU : 3 100€
EBE Retraité 1/10/20 au 30/09/21 : 62 000€.
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 200 000€. Prix de vente des Murs Net Vendeur : 100 000€.
Prix Total : 300 000€ Net vendeur.
Honoraires du Cabinet de 8% TTC à Charge de l’acquéreur.

Stand bijouterie et accessoires pour téléphones de 42 m2 CENTRE COMMERCIAL MARSEILLE
Fonds de commerce à vendre à Marseille spécialisé dans la bijouterie et les accessoires pour téléphones. L'activité est divisée en deux parties distinctes, offrant ainsi une diversité de produits aux clients.
Potentiel de croissance :
Il existe une opportunité de développer davantage l'activité d'accessoires pour téléphones en y intégrant un service de réparation. C'est une excellente occasion d'élargir les services offerts et d'augmenter les revenus.
Localisation :
Le stand est situé dans l'un des plus grands centres commerciaux de Marseille. Il bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone très animée. Le centre abrite de nombreuses enseignes de renom, attirant une clientèle avec un pouvoir d'achat élevé.
 
Facilités :
Parking gratuit
Le stand est presque neuf (conçu fin 2021)
 
- Prix de vente (honoraires inclus) : 277 950 €
- Prix net vendeur : 255 000 €
- Honoraires Cabinet : 22 950 € (soit 9% TTC ou 7.50% HT), à la charge de l'acquéreur

Tabac Loto PMU Bimbeloteries sur Marseille à développer +++
Tabac Loto PMU Bimbeloteries
Sur axe très passant de MARSEILLE, avec stationnement facile et gratuit, arrêt de Bus et proche commerces…
Affaire à développer +++
Ouverte seulement de 7H à 19H du lundi au samedi et fermée tous les Dimanches
Nombreux produits à marge à développer : E. Cigarettes, E. Liquides, CBD, Articles cadeaux, articles fumeurs, VAE, Snacking
Loyer mensuel : 1114€/mois HT HC
CA Total 2023 :  350 000€
Commissions Tabac Nettes : 160 000€ / Commissions FDJ : 55 000€
EBE Retraité 2023 : 214 000€ (retraité pour un couple d’exploitants)
Prix de vente, honoraires inclus de 749 000€
Prix de vente Net vendeur :  700 000€
Honoraires du Cabinet de   7 % TTC  ( 5,83 % HT) à charge de l’acquéreur.

Tabac loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille Nord à redynamiser !!
Belle superficie : 1 magasin + réserve + Possibilité de créer un 2e commerce dans le local attenant.
Tenue depuis 22 ans par un couple.
Heures d’ouvertures à élargir : 7H30/13H00 et 15H30/19H00,
Produits taxables à développer : E.cigarettes, Bimbeloteries, E.liquides, articles fumeurs, cadeaux….
Loyer mensuel : 368 € HC
Commissions Tabac 2022 Nettes : 67 000€
Commissions FDJ 2022 : 31 000 €
CA Total 2022 : 285 000€
EBE Retraité pour un couple : 102 000 €
Prix de vente Net Vendeur : 275 000 €
Honoraires du Cabinet de 9% TTC, à charge de l’acquéreur.

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE - BAR TABAC LOTO PMU LICENCE IV / MARSEILLE
 
Institution Marseillaise : Très beau Bar Tabac Loto PMU avec Extérieur (Patio, Restaurant, Terrains de Boules…), sur Marseille.
Refait à neuf, tout aux normes, Aucun travaux à prévoir.
Sur axe très passant, quartier dynamique, au milieu de tout commerce et loin de toute concurrence Tabac…
Belle superficie commerciale de 80m2 + Extérieur de 300m2 à développer +++
Loyer HC HT : 2 630€ / mois  HT HC
Affaire vendue cause retraite
Fermée tous les soirs à 20H
Encore de nombreux axes de développement possibles, sur les heures d’ouverture, les services à mettre en place, la restauration, la communication….
Commissions Totales Nettes 2023 : + de 380 000€
CA Total 2023 : 656 000€
EBE Retraité 2023 :   337 000€ (calculé avec 3, 5 salariés à la reprise)
 
Prix de vente Net Vendeur :  1 300 000€.
Honoraires du Cabinet en sus de  5% TTC,  soit 4,17% HT, à charge de l’acquéreur.

Bar Restaurant Licence IV Marseille Vieux Port. Emplacement No1. Affaire traversante avec double terrasses 70 couverts. Bar ouvert du Mardi au Dimanche de 11h30 à 1h. Cuisine équipée avec extraction. Surface 200 m2.
Bar Insonorisé, idéal évènementiel, groupe de musique, bar de nuit. Mais possibilité également de restauration du midi compte tenu de l’emplacement numéro 1.

Cette affaire a un énorme potentiel d’évolution puisque les propriétaires ne sont pas sur place, l’exploitation de l’établissement se fait par une succession de directeurs.

CA 684 000€ HT.
Loyer : 102 000€ HTHC annuel.
Prix honoraires du Cabinet inclus de 272 500€
Prix de vente Net vendeur : 250 000€ Honoraires de 9% TTC soit 7,5% HT, à charge de l’acquéreur.

Brasserie, Bar, Plage privée, Club sur Marseille. Emplacement numéro 1 grande terrasse MARSEILLE
 
Brasserie, Bar, Plage privée, Club sur Marseille. Emplacement numéro 1 grande terrasse
A vendre institution marseillaise.
Apport minimum demandé de 1 million d’euros.
 
Le dossier sera envoyé après signature d’un mandat de recherche et d’une lettre de non-divulgation d’information.
 
Prix honoraire inclus : 1 890 000
Prix de vente Net Vendeur : 1 800 000 €
Honoraire du cabinet : 5% TTC (soit 4,17%HC) à charge de l’acquéreur.

Vente de fonds de commerce de restauration en haut du Boulevard Chave à proximité immédiate de la Gare de la Blancarde 13004 Marseille.. Très belle affaire, entièrement rénovée d'une surface d'environ 50m², se compose d'un grand espace commercial de 26 places très lumineux, d'un comptoir et d'un extérieur de 10 places. Un équipement professionnel d'une cuisine très fonctionnelle et une cheminée d'extraction. Une clientèle très fidèle séduite par une cuisine de spécialités Portugaises traditionnelles, produits frais fait maison . Une ouverture essentiellement le midi du lundi au vendredi et le vendredi soir. Un Sanitaire PMR, climatisation réversible.. Enorme potentiel pour un repreneur qualifié en développant des ouvertures le soir et le Week-end et la livraison de plats pour les résidants du quartier et les entreprises.. Un loyer mensuel de 846€ CC. Tramway, bus et métro. Affaire à voir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pizzeria à emporter et livraison Marseille 12ème. Four à bois.
 
A vendre pizzeria tenue depuis 20 ans dans le 12ème arrondissement de Marseille. Four à bois, tout équipé prêt à travailler.
Moyenne de 75 pizzas soir.
Pas d’employé à reprendre.
Ouvert uniquement le soir 18h 22h fermé le lundi.
Loyer mensuel HCHT : 1 550€
Charges : 200 € TTC
Salle de restaurant existante mais non exploitée.
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus : 110 000 €
Prix net vendeur : 100 000 €
Honoraire du cabinet : 10% TTC soit 8,33% HT à la charge de l’acquéreur

BRASSERIE RESTAURANT (350m2) AVEC TERRASSE + LICENCE 4, PROCHE MARSEILLE LA VALENTINE
 
MARSEILLE PROCHE LA VALENTINE - A découvrir sans attendre, un établissement dynamique et polyvalent, sans travaux à prévoir, offrant une multitude d’expériences culinaires et culturelles. Un investissement prometteur dans le secteur de la restauration avec un chiffre d’affaires solide et en pleine progression
Chiffre d'affaires :    2022 = 851K€ / 2023 = 794K€ / 2024 = 869K€
- panier moyen par personne d’environ 35€
Le bail intègre les différentes activités comme :
- Brasserie, Restaurant, Crêperie, Salon de thé, Glacier, Pizzeria (sur place ou à emporter), Cave à vin,
Mais aussi des animations comme :
- Soirées musicales, Piano bar, Apéritifs musicaux
Mais aussi des événements comme :
- Manifestations et événements à caractère privé et professionnel (au tout début de sa réputation, gros potentiel de développement) ; le lieu offre un intérieur épuré, un patio accueillant et un jardin serein. Sa terrasse extérieure, animée par la végétation et le doux son de la fontaine, est un véritable havre de paix.
Espaces intérieurs de 350 m2 :
- Restaurant, Bar, Cuisine équipée, four à pizzas, Salon privé, Vestiaires pour le personnel, Bureau
Espaces extérieurs :
- Parking privé, Terrasse de 200 m2 (environ 80/90 couverts)
Superficie totale :
- Superficie de 1300 m2
Loyer :  8902 € ht/hc/mois
Prix de vente honoraires inclus : 430 000 €
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires d'agence :  30 000 € (soit 7.5% TTC** ou 6.25% HT) à la charge de l’acquéreur

MARSEILLE 1er - A vendre brasserie historique en emplacement numéro 1 avec grande terrasse. Gros potentiel de développement car fermée le soir.
CA 430k. Travaille avec les tours opérateurs de tourisme. Cuisine équipée. Comptoir neuf. Brasserie du midi. Licence IV.
Loyer HCHT 3500€/mois.
Prix de vente honoraires inclus de 464 000€
Prix de vente net vendeur : 430 000€
Honoraire du Cabinet : 8% TTC ( soit 6,67% HT), à la charge de l’acquéreur

Bar Tabac Loto, avec appartement + Terrasse, sur Marseille
 
Marseille Bar Tabac Loto PMU, avec appartement rénové de 65 m2 + terrasse et jardin intérieur.
Secteur Marseille Est, limitrophe centre-ville…
Affaire très propre, Secteur agréable, axe passant…
Tenue par un couple d’exploitants.
Possibilité d’acheter les murs en sus
Loyer : 2000€/mois HT HC pour l’ensemble (bail neuf à signature ou possibilité acquisition des murs…)
Affaire non sur exploitée : ouverte que de 7H30 à 19H30, fermée tous les dimanches après midi + tous les jours fériés + 10 à 15 jours / an pour vacances…
Nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d’ouverture…La vente de produits à marge… La restauration du midi… (aujourd’hui, 2 services de restauration familiale / semaine et sur résa uniquement, maximum 16 pers… Juste pour les habitués… Mais vraie demande à développer +++…), soirées match, soirées à thème… Etc…
Total Commissions Nettes  2024 : 127 000€
CA Total 2024 : 229 000€ //// EBE Retraité 2024 : 125 000€
Prix de vente Net Vendeur :  370 000 € Net Vendeur
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

Marseille Centre, très belle Affaire de Bar Tabac Loto PMU Licence 4, refaite à neuve, toutes aux normes Grosses commissions….
 Marseille Centre Très beau Bar Tabac Loto PMU, totalement rénové et relooké…..
Avec cuisine toute équipée, Nouveauté à développer non exploitée, Licence 4, salle PMU indépendante, + appartement / bureau à l’étage, compris dans le bail.
Sur Axe très passant, aucun travaux à prévoir (affaire toute refaite, il y a un peu plus d’un an…)
Tenue depuis plus de 12 ans par son exploitant
Loyer : 1 500€ / mois HT HC
Belle superficie commerciale, toute aménagée…
Avenir prometteur, avec grands projets de transformation du secteur, prévue par la Ville
Clientèle agréable
Très grosse commissions : Total Commissions Nettes  2023 de : 425 000€
CA Total 2023 : 682 000€
EBE Retraité : 357 000€ (calculé pour un couple d’exploitants avec 3 salariés)
Prix de vente Net Vendeur : 1 400 000 €
Honoraires du Cabinet de 5% TTC  à charge de l’acquéreur.

Pizzeria Restaurant de 70 m2 entre le 5, 6 et 10e arrondissements de MARSEILLE
Vends Pizzeria Restaurant d’environ 70 m2 situé entre les 5e, 6e et 10e arrondissements de Marseille.
En activité depuis fin 2014, l'établissement a été récemment rénové et est entièrement équipé. Il dispose de 9 bilans positifs sur dix, ce qui témoigne de sa réussite et de sa stabilité.
 
Il bénéficie d'un fort potentiel de développement, que ce soit pour la livraison ou pour la restauration sur place, avec à ce jour une capacité d'accueil de 30 places assises. De plus, il est situé à côté d'un lycée et d'une école, ce qui offre un flux constant de clients potentiels.
 
Le chiffre d'affaires actuel est d'environ 70 000€, en travaillant uniquement le soir du mardi au dimanche. Cependant, le potentiel de croissance est important, notamment en ouvrant le midi. L'établissement est équipé d'un four à gaz ainsi que d’un four à bois, qui pourrait être remis en fonctionnement.
 
Enfin, l'établissement dispose d'une mezzanine, ajoutant un espace supplémentaire de rangement. Le propriétaire du fonds de commerce est également propriétaire des murs et serait prêt à les vendre en cas d'une offre très sérieuse.
 
Loyer mensuel : 1250 € hors charge
Prix de vente honoraires inclus : 57 500€
Prix net vendeur : 50 000 €
Honoraires agence : 7 500 € ttc soit 6 250 € ht à la charge de l’acquéreur

Tabac Loto Bimbeloteries… A développer+++
Situé dans une ville de plus de 30 000 habitants des BDR… (A l’ouest de Marseille…)
Ouvert  60H/semaine et tenu par un exploitant (seul) depuis plus de 17 ans….
Avec Stationnement facile et gratuit : Places en épis devant + parking de 600 Places
Fermé à peu près 1 mois par an (2 X 12 jours pour vacances + Jours Fériés…)
Loyer HC HT : 806€/mois (comprenant un local commercial de 30 m2 + 1 bureau de 9 m2 + 1 garage de 25 m2 et un appartement Réserve de 40 m2)
Dans petit centre commercial à ciel ouvert :  au milieu de plusieurs commerces de proximité : Boucherie, Superette, Bars, Pharmacie, Salon de coiffure, Snack…
Encore de nombreux axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA de cette affaire : Heures et jours d’ouverture, rénovation et organisation du magasin… Mise en place de nouveaux services : PMU, Relais Colis, Compte Nikel…
Commissions Totales Tabac + FDJ, Nettes 2023 : 134 000€
CA Total 2023 : 180 000€
EBE Retraité 2023 :  119 000€

Emplacement No1, Tabac Loto Presse refait à Neuf, Marseille
 
Rare à la vente : Très beau Tabac Loto Presse Bimbeloteries Cave à Cigares, idéalement situé, sur Marseille…
Magasin refait à neuf avec beaucoup de gout… sur axe hyper passant, proche de toutes commodités…
Belle superficie commerciale : environ 80m2 (+ Appartement/Réserve d’environ 80m2)
Secteur et clientèle très agréable.
Encore du potentiel de développement : Heures d’ouverture, Vente de Vins et Spiritueux, PMU, Bimbeloteries, articles fumeurs et cadeaux, E.Cigarettes et E.Liquides, produits à marge et à emporter…
Loyer : 1 550€/mois HT HC (pour 80m2 de superf com + 80 m2 de réserve/appart…)
CA Total 2023 : 542 000€ (encore en progression sur 2024…)
Commissions Tabac Nettes 2023 : 166 000€ / Commissions Tabac Nettes 2024 : 155 000€.
Commissions FDJ 2023 : 82 000 € / Commissions FDJ 2024 : 85 000 €.
EBE Retraité 2023 : 262 000€ (calculé avec 2 salariés) / EBE Retraité 2024 : 264 000€.
Prix de vente Net vendeur : 950 000 €
Honoraires du Cabinet de   6 % TTC (5 % HT) à charge de l’acquéreur.