Cession de Fonds De Commerces à Marseille

Restaurant rue Haxo à Marseille 1er. Terrasses
A vendre Restaurant type bistrot dans une des rues les plus recherchées du centre-ville de Marseille. Actuellement ouvert que le midi. Gros potentiels avec les petits déjeuner ou l’ouverture le soir.
Terrasse sur rue piétonne de 24 couverts. Idéale couple ou franchise.
 
CA : + de 300 k€
Loyer HC HT : 1 672 € mensuel
 
Prix Honoraire inclus de 272 500€
Prix net vendeur : 250 000€
Honoraire de 9%TTC soit 7,5% HT

Tabac Loto PMU Bimbeloteries sur Marseille. Idéal pour un couple, bon secteur.
MARSEILLE - A vendre Tabac Loto PMU Bimbeloteries sur Marseille. Idéal pour un couple à la reprise.
Bon secteur. Clientèle agréable.
Affaire très propre. Avec petit parking…
Fermée tous les soirs à 19H30 et Dimanche Après-midi.
Très bonne rentabilité, et encore des axes de développement possibles…
Loyer : 580€/mois HT HC.
CA Total 2023 :  340 000€    .
Commissions Tabac Nettes 2023 : 105 000€
EBE Retraité 2023 : 142 000€ (retraité pour un couple d’exploitants à la reprise)
Prix, honoraires du Cabinet inclus de 486 000€
Prix de vente Net vendeur :  450 000€
Honoraires du Cabinet de   8 % TTC  ( 6,67 % HT) à charge de l’acquéreur.

A VENDRE 218 000 € BOULANGERIE PATISSERIE MARSEILLE 6iéme TOP QUARTIER

À VENDRE Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie Marseille 6ᵉ Prix Honoraires inclus 218 000 €
Emplacement stratégique : Située à proximité de grandes enseignes qui attirent une large clientèle ainsi que de commerces de proximité, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un excellent flux de passage. La façade a été entièrement rénovée en 2025, offrant une belle visibilité, et une terrasse peut être aménagée pour optimiser l’accueil des clients.

Matériel inclus (entre autres…):
Four électrique 4 étages (environ 12 ans, bien entretenu)
Chambres de pousse (environ 6 ans)
Deviseuse récente (quelques mois, valeur 7 500 €)
Façonneuse (environ 4 ans)
Pétrin oblique
Armoire négative pâtisserie récente

Chiffre d’affaires & progression annuelle :
2022 : +3.96 %
2023 : +6.02 %
2024 : +4.84 %
2025 (estimation) : environ +15 %

Horaires :
Fermeture le lundi et dimanche après-midi (13h30)
Fermeture quotidienne de 13h30 à 15h30
3 semaines de congés en août

Personnel :
1 vendeuse & 1 boulanger (35 h/semaine chacun)

Production :
50 kg de baguettes/jour
100 classiques & 54 spéciales/jour

Surface : 161 m2
Loyer : 13 800 € / an
Charges : 4800 €
Prix net vendeur : 200 000 €
Honoraires Cabinet : 18 000 euros soit 9% TTC** ou 7.5% HT à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 218 000 €

À VENDRE POUR 218 K€, MAGASIN DE FLEURS OU TOUT COMMERCE, MARSEILLE 5e
 
À vendre Fonds de commerce MAGASIN DE FLEURS 218 000 € Activité tout commerce, Marseille 5e
Local commercial de 180 m2 sur trois niveaux, idéalement situé dans un quartier dynamique avec commerces et transports à proximité.
 
Détail du local :

Bar Tabac Licence 4 Loto Bimbeloteries, Marseille centre
Bar Tabac Loto Bimbeloteries, avec petite terrasse, dans un quartier en plein développement, proche du centre-ville de Marseille…
Affaire très propre, tenue depuis plus de 17 ans  par un couple d’exploitants.
Loyer : 950€/mois HC HT
Encore du potentiel de développement : Mise en place du PMU, développement de la Bimbeloteries, des articles fumeurs et cadeaux, E.Cigarettes et E.Liquides, produits à marge et à emporter, Tapas, Compte Nikel…
Commissions Totales Nettes 2023 : 65 000€
CA 2023 : 148 000€
EBE Retraité 2023 : 84 500€
Prix de vente Net vendeur : 340 000 €

Honoraires du Cabinet de  8% TTC (6,67% HT) à charge de l’acquéreur

Bénéficiez de locaux spacieux et lumineux, entièrement aménagés et équipés pour une activité immédiate. Offrez à vos clients un cadre agréable et confortable pour une expérience culinaire mémorable dans un cadre unique avec un accès direct à la mer.. Développez votre activité en profitant de possibilités d'agrandissement pour accueillir davantage de clients. Vous bénéficiez d'une licence 4 vous permettant de servir des boissons alcoolisées à vos clients. Ce fond de commerce offrent une combinaison unique d'emplacement, d'installations et d'autorisations pour agrandir qui en font une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les entrepreneurs passionnés de restauration. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre rêve et de devenir propriétaire d'un restaurant en bord de mer prospère ! Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RESTAURANT PIZZERIA AVEC LICENCE 4 INCLUS, SURFACE TOTALE ENVIRON 240 m2 AVEC DEUX TERRASSES, PROCHE BORD DE MER, MARSEILLE 8ieme
À vendre Fonds de commerce pour restaurant et / ou pizzeria située à proximité du bord de mer dans le 8ème arrondissement de Marseille
Ce fonds de commerce offre un espace de travail d'environ 330 m2. Il est idéal pour des activités telles qu'un restaurant, brasserie, pizzeria, avec une licence 4 incluse. De plus, plusieurs parkings sont disponibles à proximité.
L'emplacement présente un potentiel considérable, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation pour le moderniser. Votre clientèle sera locale, de passage ou avec les nombreux touristes qui fréquentent Marseille !
 
La répartition de l'espace est la suivante :
- Restaurant et cuisine : environ 120 m2
- Deux terrasses : environ 120 m2
- Sous-sol (actuellement utilisé comme cave) : environ 90 m2
 
Détails financiers :
- Loyer : 30 000 € HT par an
- Prix net vendeur : 320 000 € TTC
- Honoraires : 8% TTC (soit 6.67% HT), à la charge de l'acquéreur
- Prix total de vente avec honoraires : 345 600 €

Grand Bar Tabac Loto PMU avec Terrasse, très grosses commissions sur Marseille

Grand Bar Tabac Loto PMU Bimbeloteries + Terrasse, sur Marseille, possibilité restauration, Snacking (cuisine neuve toute équipée, jamais mise en fonction du au COVID).
Très grosse Affaire, complète et propre : tant au niveau des chiffres, de la superficie que de la rentabilité…
Stationnement Facile et Gratuit, Belle Terrasse extérieure, sur axe très passant à la croisée des chemins de plusieurs quartiers…, Secteur en plein développement… (constructions, habitations, Nouveau Lycée…)
Tenue depuis plus de 26 ans par les mêmes exploitants, vendue cause retraite.
Aucun Travaux à prévoir. Quasi aucune concurrence des km à la ronde… (Potentiel d’heures d’ouverture supplémentaires en soirée : car aucune concurrence, et grosse demande…)
Heures d’ouverture : 6H30/20H30.
Loyer HT HC : 3000€/mois, Bail neuf, aux mêmes conditions à la signature…
CA Total 2023 : 719 000€
Commissions Tabac Nette 2023 : 305 000€
Commissions FDJ 2023 : 104 000€
Commissions PMU 2023 : 34 000€
EBE Retraité 2023 : 396 000€ (calculé avec 3 salariés)
Prix de vente Net vendeur : 1 715 000€.
Honoraires du Cabinet de 5 % TTC, soit 4,17% HT à charge de l’acquéreur.

Bar Tabac Loto Licence 4, sur Marseille
Marseille   Bar Tabac Loto, Licence 4
Rénovée récemment, tout équipée, avec de bon chiffres…
Affaire d’angle avec une belle visibilité
Tenue depuis plus de 16 ans par ses exploitants
Loyer : 1620€/mois (bail neuf à signature / ou possibilité d’acheter les murs…)
Commissions Tabac nettes 2023 : 138 000€
Commissions FDJ 2023 : 77 000€
Total CA : 294 000€
EBE Retraité (pour 1 couple à la reprise + 1 salarié) : 148 000€
Encore beaucoup d’axes de développement…
Prix de vente Net Vendeur : 530 000 €€
Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

Pizzeria Restaurant de 70 m2 entre le 5, 6 et 10e arrondissements de MARSEILLE
Vends Pizzeria Restaurant d’environ 70 m2 situé entre les 5e, 6e et 10e arrondissements de Marseille.
En activité depuis fin 2014, l'établissement a été récemment rénové et est entièrement équipé. Il dispose de 9 bilans positifs sur dix, ce qui témoigne de sa réussite et de sa stabilité.
 
Il bénéficie d'un fort potentiel de développement, que ce soit pour la livraison ou pour la restauration sur place, avec à ce jour une capacité d'accueil de 30 places assises. De plus, il est situé à côté d'un lycée et d'une école, ce qui offre un flux constant de clients potentiels.
 
Le chiffre d'affaires actuel est d'environ 70 000€, en travaillant uniquement le soir du mardi au dimanche. Cependant, le potentiel de croissance est important, notamment en ouvrant le midi. L'établissement est équipé d'un four à gaz ainsi que d’un four à bois, qui pourrait être remis en fonctionnement.
 
Enfin, l'établissement dispose d'une mezzanine, ajoutant un espace supplémentaire de rangement. Le propriétaire du fonds de commerce est également propriétaire des murs et serait prêt à les vendre en cas d'une offre très sérieuse.
 
Loyer mensuel : 1250 € hors charge
Prix de vente honoraires inclus : 57 500€
Prix net vendeur : 50 000 €
Honoraires agence : 7 500 € ttc soit 6 250 € ht à la charge de l’acquéreur

Restaurant Rapide Saladerie, 190 m2 dont terrasse, situé dans un quartier d’affaires animé de Marseille
Pour cause de départ à la retraite, vente d’un restaurant rapide type saladerie de 140m2 + 50 m2 de terrasse
Emplacement de premier choix :
Situé à proximité d’un théâtre, d’un cinéma, d’un hôtel, d’un pôle d’activité et proche d’un centre commercial
Il est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
 
Installations modernes et sécurisées :
Conforme aux normes de sécurité.
Il dispose de 40 places en terrasse, 26 places en mezzanine et 50 places à l’intérieur
 
Performance financière solide en chiffre d’affaires :
2024 = 314 K€ HT
2023 = 311 K€ HT
2022 = 287 K€ HT
En 2024, il a servi plus de 25 600 clients, témoignant de sa popularité.
 
Franchise : Le restaurant est actuellement sous le nom d’une franchise, que vous pouvez prolonger avec l’enseigne actuelle ou démarrer votre propre activité sans aucun problème
 
- Prix net vendeur : 200 000 €
- Honoraires d'agence :  18 000 € (soit 9% TTC** ou 7.50% HT) à la charge de l’acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 218 000 €

Fromagerie Cave à vins - 80m2 avec terrasse et extraction Marseille 8ème
 
MARSEILLE 13008 - Vend fonds de commerce d’une fromagerie, cave à vins proche plage, local commercial polyvalent avec terrasse et extraction.
 
Caractéristiques Principales :
Extraction installée
Chambre froide (positive et négative)
Terrasse possible offrant des opportunités supplémentaires
Climatisation pour un confort optimal
Deux vitrines réfrigérées
Comptoir caisse
 
Surface :
80 m2 de surface intérieure
Terrasse disponible 20 couverts
 
Chiffre d'affaires 2023 : 194K€ HT
 
Destination Bail :
Restauration sur place et vente à emporter
Esthétique, onglerie, vente de produits dérivés et bijoux fantaisie
Crémerie, fromagerie, cave à vin et épicerie
 
- Prix de vente honoraires inclus : 110 000 €
- Prix net vendeur : 100 000 €
- Honoraires du Cabinet : 10 000 € (soit 10% TTC ou 8.33% HT) à la charge de l’acquéreur

BRASSERIE RESTAURANT (350m2) AVEC TERRASSE + LICENCE 4, PROCHE MARSEILLE LA VALENTINE
 
MARSEILLE PROCHE LA VALENTINE - A découvrir sans attendre, un établissement dynamique et polyvalent, sans travaux à prévoir, offrant une multitude d’expériences culinaires et culturelles. Un investissement prometteur dans le secteur de la restauration avec un chiffre d’affaires solide et en pleine progression
Chiffre d'affaires :    2022 = 851K€ / 2023 = 794K€ / 2024 = 869K€
- panier moyen par personne d’environ 35€
Le bail intègre les différentes activités comme :
- Brasserie, Restaurant, Crêperie, Salon de thé, Glacier, Pizzeria (sur place ou à emporter), Cave à vin,
Mais aussi des animations comme :
- Soirées musicales, Piano bar, Apéritifs musicaux
Mais aussi des événements comme :
- Manifestations et événements à caractère privé et professionnel (au tout début de sa réputation, gros potentiel de développement) ; le lieu offre un intérieur épuré, un patio accueillant et un jardin serein. Sa terrasse extérieure, animée par la végétation et le doux son de la fontaine, est un véritable havre de paix.
Espaces intérieurs de 350 m2 :
- Restaurant, Bar, Cuisine équipée, four à pizzas, Salon privé, Vestiaires pour le personnel, Bureau
Espaces extérieurs :
- Parking privé, Terrasse de 200 m2 (environ 80/90 couverts)
Superficie totale :
- Superficie de 1300 m2
Loyer :  8902 € ht/hc/mois
Prix de vente honoraires inclus : 430 000 €
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires d'agence :  30 000 € (soit 7.5% TTC** ou 6.25% HT) à la charge de l’acquéreur

BAR PMU + TERRASSE A MARSEILLE 6ième

Vends un bar PMU à Marseille 6ième - PMU qui a généré un niveau de vente de plus de 1,7 millions d’euros
Cet établissement bénéficie aussi d’un bar d’angle attrayant, complété par une magnifique terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes.
Avantages :
Pas de gros travaux à prévoir
Progression en PMU donc rémunération intéressante
Etablissement prospère, avec une clientèle fidèle de 19 ans, connaît une croissance constante.
Voici quelques chiffres clés pour illustrer la performance financière de l’établissement :
En 2023, le bar a généré 77 K€ et le PMU 50 K€ de commission
En 2024, le bar reste stable par rapport à 2023 et le PMU fait une très belle progression de 50%

Loyer : 668.29 € ht / mois
Prix net vendeur : 210 000 €
Honoraires Cabinet : 18 900euros soit 9% TTC** ou 7.5% HT à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 228 900 €

RESTAURANT ENVIRON 160 m2 A MARSEILLE PROCHE GARE ST CHARLES
 Ce grand restaurant rapide avec terrasse est situé à quelques minutes de la gare St Charles de Marseille
Cet établissement est idéalement situé pour accueillir une clientèle variée, allant des résidents locaux de Marseille aux touristes de passage. Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d’un flux important de piétons et de véhicules, offrant ainsi une belle visibilité et accessibilité
 
Détails du local :
- Surface : environ 160 m2
- Fin du bail : le 31/12/20233
- Destination du bail : Snacking, Boulangerie, Pizzeria, Petite Restauration et Restauration Traditionnelle uniquement
- Proximité : Proche de la gare Saint Charles de Marseille
- Extraction : Oui
 
Équipements :
- Prêt à travailler : tout équipé pour de la restauration rapide
- Terrasse : environ 20 m2 soit plus de 20 couverts
- wc hommes et femmes
 
Aspect financier :
- Loyer : 2 400 € tout compris (charges et taxes foncières incluses)
- Prix net vendeur : 170 000 €
- Honoraires du cabinet :  15 300 € (soit 9% TTC** ou 7.50% HT)
- Prix de vente honoraires inclus : 185 300 €

Tabac Loto Brasserie, emplacement No1, rare à la vente (secteur premium Marseille)

Rare à la vente : Top emplacement : Tabac Loto Brasserie du Midi, sur Marseille
Très belle affaire et complète de Tabac, Loto, Brasserie du Midi avec Licence 4…
Ouverte 6 jours / semaine (du lundi au samedi, fermée tous les dimanches et jours fériés).
Tenue depuis + de 20 ans par ses exploitants…
Présentant de nombreux avantages commerciaux : Top secteur, Top clientèle, gros flux de passant, belle visibilité, stationnement gratuit, très propre, toute équipée et aux normes…
Bénéficiant d’une belle superficie commerciale : + de 80 places assisses…
Et avec encore de nombreux axes de développement possibles…(surtout sur la Vap, le tabac et les produits annexes…)
CA Total 2024 : 717 000€
Total com Nettes 2024 : 138 000€ (Tabac + FDJ)
CA Brasserie 2024 HT : 530 000€ / CA Bimbeloteries HT : 50 000€
Prix de vente Net vendeur : 1 000 000 €
Honoraires du Cabinet de 6 % TTC (5 % HT) à charge de l’acquéreur.