Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

RESTAURANT ENVIRON 160 m2 A MARSEILLE PROCHE GARE ST CHARLES
 Ce grand restaurant rapide avec terrasse est situé à quelques minutes de la gare St Charles de Marseille
Cet établissement est idéalement situé pour accueillir une clientèle variée, allant des résidents locaux de Marseille aux touristes de passage. Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d’un flux important de piétons et de véhicules, offrant ainsi une belle visibilité et accessibilité
 
Détails du local :
- Surface : environ 160 m2
- Fin du bail : le 31/12/20233
- Destination du bail : Snacking, Boulangerie, Pizzeria, Petite Restauration et Restauration Traditionnelle uniquement
- Proximité : Proche de la gare Saint Charles de Marseille
- Extraction : Oui
 
Équipements :
- Prêt à travailler : tout équipé pour de la restauration rapide
- Terrasse : environ 20 m2 soit plus de 20 couverts
- wc hommes et femmes
 
Aspect financier :
- Loyer : 2 400 € tout compris (charges et taxes foncières incluses)
- Prix net vendeur : 170 000 €
- Honoraires du cabinet :  15 300 € (soit 9% TTC** ou 7.50% HT)
- Prix de vente honoraires inclus : 185 300 €

Charmant restaurant de quartier avec terrasse CA 229 000 € Nice
A vendre: Restaurant traditionnel avec chiffre d’affaire en constante évolution à Nice Riquier.
Situé dans le quartier animé de Nice Riquier, ce restaurant traditionnel à l’identité provençale bénéficie d’une bonne réputation locale et d’un chiffre d’affaires en constante progression. Sa terrasse ensoleillée sur rue passante lui assure une belle visibilité et un fort potentiel de fréquentation.
Points Clés :

Chiffre d'affaires 2024 : 229 000 €
EBE retraité 2024 : 64 000 €
Capacité : 40 couverts (dont 8 en terrasse)
Panier moyen : 25 €
Fréquentation moyenne : 20 couverts le midi / 25 couverts le soir
6 services du midi / seulement 2 services du soir actuellement

Clientèle & environnement :
Clientèle mixte locale et touristique (nombreux logements Airbnb à proximité).
Environnement dynamique : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, boulangeries, tabacs, parcs…
Rue très passante offrant un bon potentiel de visibilité et de fréquentation
Équipements :
Cuisine :
Piano 8 feux, tour marbré 4 portes, hotte avec extraction à charbon (située dans cour privative),friteuse, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.
Salle :
Bar avec comptoir en bois, frigo de bar 4 portes, tireuse à bière.
Terrasse équipée avec double store et Climatisation centralisée par multi-conduits.

Axes de développement :
✅ Ouverture le matin pour proposer un service de café/petit-déjeuner ✅ Augmenter l’activité du soir (actuellement seulement 2 services) ✅ Développer une offre de vente à emporter
Une affaire rentable et évolutive:
Ce restaurant est idéal pour un couple ou entrepreneur seul souhaitant exploiter une affaire rentable et encore plein de potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite !
Prix net vendeur: 140 000 €
Honoraire du cabinet: 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

RESTAURANT EN EMPLACEMENT No1, LICENCE 4
DANS PAYS DE L’ÉTANG DE BERRE

Situé en emplacement No1 sur le cours principal du centre-ville, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle au cœur d’une ville portuaire charmante, très animée. À seulement 5 minutes à pied d’un immense parking, l’accessibilité est optimale pour les clients locaux et de passage.
 Un espace accueillant et modulable

Surface totale de 137 m2, complétée par une superbe véranda chauffée de 30 m2 avec un mur végétal du plus bel effet. La véranda, entièrement ouvrable, prolonge naturellement la salle principale, créant un espace lumineux et aéré.
LICENCE 4, service continu.
Capacité intérieure : jusqu’à 90 couverts entre la salle et la véranda.
Terrasse extérieure : offre entre 60 et 80 places supplémentaires, parfaite pour les belles soirées estivales.

 Un agencement optimisé pour la performance

Cuisine spacieuse et ultra-propre, parfaitement équipée pour une activité intense.
Matériel de qualité en bon état, Machine sous vide, Éplucheuse à patates, 2 Robots Coupe, armoires réfrigérées pro, coffre congélateur neuf (pas encore utilisé). Tout est récent ou parfaitement entretenu.
Zones de travail fonctionnelles : plonge, préparation et espaces de stockage bien délimités, garantissant fluidité et efficacité au quotidien.
Décoration soignée : ambiance minimaliste et lumineuse, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre à la fois moderne et chaleureux. Cet endroit respire la fraîcheur et la convivialité.

 Une affaire à beau rendement
Ce restaurant, clé en main, affiche un chiffre d’affaires de 755Ke sur dernier bilan . Clientèle fidèle, séduite par la qualité de l’offre et l’atmosphère unique du lieu. Son emplacement privilégié en fait une opportunité rare pour tout restaurateur souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel.

Prix honoraires du cabinet inclus de 534 600 Euros
Prix Net Vendeur de 495 000 Euros
Honoraires de 8% TTC soit 6,83% HT à charge acquéreur

Epicerie fine, vins, traiteur Terrasse - secteur Allauch Plan-de-Cuques
A vendre le fonds de commerce d’une épicerie fines, traiteur situé dans un secteur commercial de Plan-de-Cuques. Terrasse. 
Activité récente avec beaucoup de potentiel. Matériels professionnels neufs.
Loyer mensuel : 2 231€ HTHC
Prix de vente honoraire de cabinet inclus :  67 500 €
Prix net vendeur : 60 000 €
Honoraire du cabinet : 7 500 € TTC soit 6 250 € HT à la charge de l’acquéreur.

À vendre : Fonds de commerce Snack - Sandwicherie à Carpentras Idéalement situé dans la charmante ville de Carpentras, ce fonds de commerce Snack - Sandwicherie est une excellente opportunité pour les entrepreneurs à la recherche d'une affaire prospère. Le local commercial, entièrement rénové, offre une surface de 50 m2, ainsi qu'une terrasse extérieure non couverte de 60 m2, permettant d'accueillir jusqu'à 20 couverts à l'intérieur et 50 couverts en extérieur. Avec un chiffre d'affaires annuel de 80 000 € HT, cette entreprise bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un potentiel de croissance significatif. Le loyer annuel s'élève à seulement 12 000 € HC, ce qui en fait une affaire rentable et attractive. Le fonds de commerce est proposé à la vente pour un montant de 58 000 €, honoraires d'agence HT incluses. Cette offre représente une occasion unique d'acquérir une activité déjà établie et de profiter d'un emplacement stratégique au cœur de Carpentras. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un Snack - Sandwicherie prospère dans une ville dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. N.B. : Cette annonce est destinée exclusivement aux professionnels et aux investisseurs intéressés par l'acquisition d'un fonds de commerce.

RESTAURANT TRADITIONNEL PIZZERIA FEU DE BOIS ENTRE AIX ET MARSEILLE AU CŒUR D’UN VILAGE PROVENÇAL
 
Entre Aix et Marseille, restaurant traditionnel pizzeria d’environ 200 m2 fraîchement rénové, en forte progression cette année (CA env 300k€). BAISSE DE PRIX !! AFFAIRE À SAISIR
Affaire parfaite pour un couple de restaurateurs, facilement gérable avec une petite équipe. Dans un joli village Provençal situé au milieu de toutes les grandes embouchures entre Aix et Marseille, grande zone d’activité à proximité, entouré de petits commerces.
L’établissement possède deux terrasses dont une couverte. Four à pizza au feu de bois et poste pizzaïolo à gauche de l’entrée dans la salle principale. Le restaurant peut contenir environ 70 personnes au complet entre la salle et les deux terrasses.
Cuisine (climatisée), bureaux et vestiaires se trouvent à l’étage, un monte plat assure le transfert d’un niveau à l’autre. Endroit chaleureux et convivial en été comme en hiver.
Le loyer se situe aux alentours de 1230 €,  les droits de voirie s’élèvent à 1368 €/an.
À visiter sans attendre, de belles voies de développement sont à explorer sur ce commerce.
Prix honoraires du cabinet inclus : 185300 €
Prix net vendeur : 170 000 €
Honoraires de 9%TTC (soit 7,5% HT) à charge acquéreur

SALON DE COIFFURE CA Supérieur à 200K€, VILLENEUVE LOUBET
 
Salon de coiffure VILLENEUVE LOUBET - Depuis 3 ans, ce salon de coiffure est un incontournable. Son emplacement sur un axe très important, en plein cœur d’une zone d’activité commerciale, lui confère une visibilité exceptionnelle et une clientèle fidèle. Une très grande surface d’exploitation agrandissable. Situé sur axe XXL, le salon profite d'une visibilité maximale et d'un accès facile. De nombreuses opportunités s'offrent à vous pour développer l'activité : nouvelles prestations, exploitation du salon en mezzanine. Grâce à sa clientèle fidèle et à son emplacement stratégique, ce salon vous offre un excellent potentiel de rentabilité. La tarification low cost pratiquée ouvre de très belles perspectives de développement.
Conditions financières CA supérieurs à 200K€
Loyer mensuel 3451€
95 000 € Net vendeur
104 500 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 10,00% TTC soit 8,33% HT

Un restaurant de spécialités du Moyen Orient, avec une salle de 126M2, et une autre salle facilement aménageable de 128M2, de grand espace en centre ville, avec une clientèle fidèle, (moi en premier), une affaire tenue depuis plus de 10ans, au vue de sa position géographique, et de la clientèle, curieuse et tournée sur toute les différentes cuisines, et ayant un très bon pouvoir d'achat, toutes les cuisines peuvent être envisagées. Un bail tous commerces, avec ses beaux volumes!! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Baisse de Prix ! Tabac Loto PMU + Appartement T3 compris dans le Bail / Hyper centre de Marseille. Top rentabilité….
Tabac Loto PMU + Appartement T3 compris dans le bail commercial / Hyper centre de Marseille. Proche du Vieux Port.
Flux de Piétons incessant  tout au long de l’année + clientèle Touristique en saison…
Aujourd’hui, cette affaire a de très bonnes commissions Tabac, Loto et PMU, mais les produits taxables restent à développer : Articles Fumeurs, Articles Touristiques, E. Liquides, E.Cigarettes….
Vendu cause retraite…
Loyer mensuel : 1577€ HT HC (appartement compris)
CA Total 2023 :  333 000€. CA Total 2022 : 324 000€ (en progression) .
Commissions Totales 2023 : 244 000€ / 2022 : 183 000€ (en progression).
EBE Retraité 2023 : 226 000€ / 2022 : 180 000€
Prix de vente Net vendeur :  540 000€
Honoraires du Cabinet de   7 % TTC  ( 5,83 % HT) à charge de l’acquéreur.

TRES BELLE AFFAIRE DE PIZZA A EMPORTER ET EN LIVRAISON. AFFAIRE TENUE DEPUIS 6 ANS. CA STABLE AUX ALENTOURS DE 540KE EBER 70KE SUR DE LA VENTE MONO PRODUIT. OUVERT TOUTE L'ANNÉE ET TOUS LES JOURS SAUF LE DIMANCHE MIDI. 12 EMPLOYÉS. MATÉRIEL NEUF, 4 SCOOTERS ET 1 VOITURE EN PLEINE PROPRIÉTÉ. AFFAIRE CLÉ EN MAIN A DECOUVRIR ABSOLUMENT..

Magnifique Tabac Loto Petite Presse (150 Titres) PMU… Nouveau concept Tabac Drugstore, sur Marseille Nord.
Affaire transformée et modernisée en 2021 : du sol au plafond : mobilier, façades, électricité, réserve : 140 000€ de travaux effectués (sur Facture et Bilan), tout aux normes.
Affaire d’angle. Très belle visibilité. Stationnement facile et gratuit.
Tenue depuis près de 20 ans par ses exploitants…
Le nouveau concept mis en place de « Tabac Drugstore » est en train de faire décoller les Ventes et la fréquentation du débit sur tous les postes…
Le point PMU vient d’arriver sur 2023… avec mise en Place de la Borne…
De belles perspectives d’avenir pour ces prochaines années, sur les chiffres et les résultats pour cette superbe affaire…
Fermée tous les soirs à 20H00 + 1 mois de vacances / an.
Loyer HT HC : 979€/mois.
CA Total 2021 : 207 000€. 2022 : 259 000€.
Commissions Tabac Nette 2021 et 2022 : 82 500€. Stable… Commissions FDJ 2021 et 2022 : 63 000€. Stable également…
CA en progression de plus de 50 000€ entre 2021 et 2022 : grâce aux nouveaux aménagements…
EBE Retraité 2021 : de plus de 130 000€. EBE 2022 : 154 000€. (grâce aux travaux et à la modernisation du point de vente, sans aucun changement d’horaires…).
Prix de vente Net vendeur : 555 000€.
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, soit 6,67% HT à charge de l’acquéreur.

Un point de vente, exploité depuis 6 ans, avec une superbe notoriété, ouvert à l'année, dans une station balnéaire, à deux pas du port 30 places assises Avec un service de livraison, à(re) mettre en place, un laboratoire à disposition, avec tout le matériel, chambre froide, machine à tartare, etc.. II s'agit vraiment d'une affaire à saisir, avant la saison, Vous allez me dire: "comme beaucoup d'affaires", Mais avec un CA de 500K euros, et un EBE de 20% A saisir,, francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité exceptionnelle dans le Var : Vous rêvez de posséder un restaurant en bord de mer ouvert à l'année, où la clientèle de qualité afflue tickets moyens 50 euros ++ ? Ne cherchez plus ! Cet Établissement surplombant la Mer, doté d'une licence 4 et de plusieurs atouts majeurs, vous offre la possibilité de réaliser votre rêve au soleil . Situé en bord de mer, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un cadre idyllique. Offrez à vos clients un accès direct à la mer pour qu'ils puissent se rafraîchir après leur déjeuner. Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

COUP DE CŒUR : IDEAL RESTAURANT FESTIF OU STEAK HOUSE !!!
Emplacement numéro 1 avec terrasse et parkings privés espace commercial en plein essor moyen pays cannois
A dix minutes de Cannes, avec accès direct via pénétrante vers Grasse, sur un territoire en pleine croissance, au centre d’un pôle d’activités tertiaires, sportives et commerciales, sur un emplacement numéro 1, cède le fonds de commerce d’un restaurant de jour avec terrasse de plus de 100 places sur jardin.
Gros potentiel de développement pour ce restaurant de jour.
Fermé tous les soirs et le dimanche midi.
Cuisine ouverte avec passe-plats équipé de lampes chauffantes.
2 salles de plus de 26 places chacune, dont une couverte, exploitable toute l’année.
Magnifiques terrasses, dont une accessible PMR.
Etablissement aux normes d’accessibilité PMR.
Emplacement de choix sur terrain privatif de plus de 2000 m2.
Parkings privés et nombreuses facilités de stationnements gratuits à proximité immédiate.
Commerce de restauration créé en 2009, rénové en 2018, équipé de matériel professionnel haut de gamme.
POINT POSITIF : Grosse demande pour les services du soir, l’évènementiel et les after-work.
 
CA au 31/12/2023 supérieur à 420 000€ HT.
EBE retraité supérieur à 75€ sur une tête.
Loyer annuel de 27 760€ HT HC.
Provision annuelle pour charges, incluant la taxe foncière, de 7 780€.
Opportunité rare sur le secteur avec véritable possibilité de développement.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 432 000 €.
Prix de vente, net vendeur, de 400 000 €.
Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

Bénéficiez de locaux spacieux et lumineux, entièrement aménagés et équipés pour une activité immédiate. Offrez à vos clients un cadre agréable et confortable pour une expérience culinaire mémorable dans un cadre unique avec un accès direct à la mer.. Développez votre activité en profitant de possibilités d'agrandissement pour accueillir davantage de clients. Vous bénéficiez d'une licence 4 vous permettant de servir des boissons alcoolisées à vos clients. Ce fond de commerce offrent une combinaison unique d'emplacement, d'installations et d'autorisations pour agrandir qui en font une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les entrepreneurs passionnés de restauration. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre rêve et de devenir propriétaire d'un restaurant en bord de mer prospère ! Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RESTAURANT 230 M2 - 135 places assises SAINT LAURENT DU VAR
Nous vous proposons à la vente un restaurant d’une surface totale de 230m2 idéalement situé au cœur de Saint-Laurent-du-Var, sur un axe très passant et bénéficiant d'un stationnement abondant.
 
Les atouts de ce bien :
 
Emplacement stratégique : Situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, sur un axe très fréquenté, en pleine rénovation (piste cyclable, végétations, axe piétons..).
 
Visibilité maximale : Profitez d'un emplacement offrant une excellente visibilité pour attirer une clientèle fidèle.
 
Grand confort : 135 places assises dont une agréable terrasse de 50 couverts.
 
Performance financière : Chiffre d'affaires annuel de 550 000 € et une rentabilité de 111 000 €.
 
Loyer attractif : Loyer mensuel de 3 375 € garantissant ainsi une bonne rentabilité.
 
Potentiel de développement : Un établissement bien établi avec un fort potentiel de développement (exploité 235 jours)
 
Conditions financières CA 2023 590 K€ et un EBE retraité de 111K€
Loyer mensuel 3375€
550 000 € Net vendeur
594 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 8,00% TTC soit 6,67% HT

Restaurant dans centre commercial. Grande terrasse. Rooftop à Allauch.
 
A vendre fonds de commerce d’un restaurant situé dans un centre commercial à Allauch. Terrasse en rooftop. Cuisine professionnelle toute équipée.
Fermé 2 jours par semaine.
 
125 couverts
CA : 770 k€
Loyer : 5 500 € HCHT/mois
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus : 561 600 €
Prix net vendeur : 520 000 €
Honoraire du cabinet : 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur

NICE - SUPERBE AFFAIRE DE BRASSERIE / RESTAURATION SUR LE PORT - BELLE TERRASSE ENSOLEILLEE LE MIDI - EXTRACTION AUX NORMES - POSSIBILITE DE DEVELOPPEMENT EN AFFAIRE PLUS FESTIVE OU AJOUT D'ACTIVITE BAR A TAPAS LE SOIR - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT IMPORTANT - LOYER : 5 000 €/MOIS TOUTES CHARGES INCLUES - LICENCE 4 - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille avec Murs (Ne peut être vendue qu’avec l’achat des Murs !!!). Affaire complète tenue depuis plus de 13 ans.
Belle superficie commerciale : de 53 m2 + 20 m2 de réserve.
Loyer Mensuel HC HT : 840€/mois = Rentabilité de plus de 10 %.
Stationnement Gratuit.
Heures d’ouverture : 6H30/12H30/////16H00/19H00.
Fermée tous les dimanches + Jours fériés + 2 semaines de vacances / An + Tous les Après-midis du mois d’Aout.
Beaucoup d’axe de développement : Heures et Jours d’ouverture, produits à marge à développer !!!
Commission Nette Tabac 1/10/20 au 30/09/21 : 54 000€. Commission FDJ : 30 500€. Commission PMU : 3 100€
EBE Retraité 1/10/20 au 30/09/21 : 62 000€.
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 200 000€. Prix de vente des Murs Net Vendeur : 100 000€.
Prix Total : 300 000€ Net vendeur.
Honoraires du Cabinet de 8% TTC à Charge de l’acquéreur.

PLAGE PRIVEE CAGNES SUR MER
 
Opportunité Exceptionnelle à Cagnes-sur-Mer : Plage Privée Historique avec Fort Potentiel de Développement
 Emplacement Premium : Située en front de mer sur un axe passant majeur de Cagnes-sur-Mer, cette plage privée, établie depuis 1966, offre une visibilité et un accès inégalés.
Superficie et Concession : Bénéficiant d'une vaste étendue de 1080 m2, cette affaire dispose d'une concession débutant en avril 2022 pour une durée de 12 ans, assurant une exploitation sereine et pérenne.
 
Installations de Qualité :
 
Restaurant Intérieur : Une salle de 300 m2 climatisée, pouvant accueillir 80 couverts, est équipée d'une cuisine professionnelle complète et moderne.
Plage Aménagée : Profitez de 80 couverts supplémentaires en extérieur, directement sur la plage, ainsi que de 115 transats disposés sur 500 m2 pour une clientèle balnéaire.
Matériel Récent et Impeccable : L'ensemble du matériel (mobilier, équipements de cuisine, etc.) date de 2022 et est en parfait état d'entretien.
Affaire Clé en Main : Cette plage privée est prête à être exploitée immédiatement, sans nécessiter d'investissements supplémentaires majeurs.
 
Optimisation des Coûts : L'absence des deux gérants durant 6 mois de l'année représente une économie significative de deux salaires sur cette période.
 
Fort Potentiel de Développement : Un éventail d'opportunités de croissance s'offre aux futurs acquéreurs :
 
Événementiel : Développement d'offres pour mariages, baptêmes, réunions et autres événements, actuellement non exploités.
Extension des Horaires : Exploitation du potentiel des soirées, actuellement limité aux vendredis et samedis.
Chiffres Clés :
 
Chiffre d'affaires : 1 400 000 €
Valorisation du fonds de commerce : 1 200 000 €
Prix de cession des titres : 600 000 € net vendeur
Cette opportunité rare représente un investissement stratégique dans un secteur prisé de la Côte d'Azur. Dossier complet sur demande.
 
Contact : Arnaud DUNESME 06.51.32.89.90 [email protected]
 
N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez des ajustements ou des informations complémentaires.600 000 € Net vendeur
 
660 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 10,00% TTC soit 8,33% HT