Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

MARSEILLE - Grand Bar Tabac Loto PMU avec 2 appartements, garage et cour intérieure, dans quartier agréable de Marseille.
L’affaire est tenue depuis 37 ans par un couple d’exploitants durant 21 ans et 15 ans par leurs fils.
Vendu cause retraite. Belle superficie commerciale… De nombreuses possibilités : restauration, appartements, garage, cour intérieure…(Le Bail comprend tout l’immeuble = RDC + 1 étage).
Loyer : 1000€ par mois HC
Stationnement Facile et Gratuit.
Encore beaucoup d’axes de développements : Restauration, Chambres d’hôtes si rénovation des appartements, produits taxables : E.Cigarettes, E.Liquides, Snacking, Vente à emporter, Bonbons, Bimbeloteries, Relais Poste, Relais Colis, Epicerie…
CA 2020 : 128 300€. CA 2019 : 143 500€.
Commissions moyennes sur les 3 dernières années : 50 000€.
EBE Retraité 2020 : 56 000€. Baisse de Prix !!!
Prix 278 200€, honoraires du cabinet inclus
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 260 000€.
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC , soit 5,83 % HT, à Charge de l’acquéreur.

NICE CENTRE - CARRE D'OR - Local d'angle avec terrasse 18 places ensoleillée en plein coeur du "Carre d'or". 24 couverts intérieur - Local entièrement refait à neuf - Pas d'employés à reprendre. Petite restauration. Clientèle huppée midi et soir. Ouvert de 12h à 14h00 du Lundi au vendredi + Congés annuels 4 semaines - Environnement commercial : Hotels / Commerces / Restaurants / Bureaux. Gros potentiel de développement soir et week end. Possibilité location à 400€/mois ou cession Licence 4 pour 29 000 € en sus..

Grand Bar (Licence IV) Tabac Loto PMU + Snack, et Terrasses, sur Marseille. Baisse de Prix !
 
Baisse de Prix ! Grand Bar (Licence IV) Tabac Loto PMU + Snack attenant et Terrasses à MARSEILLE.
Tenue depuis plus de 18 ans, vendue cause retraite. Loin de toute concurrence.
Loyer Très intéressant : 1027€/Mois HC HT.
Belle visibilité, affaire d’angle. Stationnement Facile et gratuit.
Nombreuses constructions aux alentours : 200 nouveaux logements.
Possibilité de développer : Snack, Jours d’ouverture, Produits à marge…
CA Total 2023 : 310 000€.
Commissions Tabac Nettes 2023 : 100 000 €. Commissions FDJ 2023 : 87 000€.
Total Commissions 2023 : 235 000€.
EBE Retraité 2023 : 172 000€.
Prix de vente Net vendeur : 490 000€.
Honoraires de 7% TTC (5,83% HT), à charge de l’acquéreur.

à vendre Fond de commerce bar restaurant CA 550 ke par an loyer 6ke par mois 6 cdi dans zone commerciale à ARLES 120 places interieures et 100 places terrasse Très bon ètat materiel 1 an gros potentiel;

Opportunité exceptionnelle dans le Var : Vous rêvez de posséder un restaurant en bord de mer ouvert à l'année, où la clientèle de qualité afflue tickets moyens 50 euros ++ ? Ne cherchez plus ! Cet Établissement surplombant la Mer, doté d'une licence 4 et de plusieurs atouts majeurs, vous offre la possibilité de réaliser votre rêve au soleil . Situé en bord de mer, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un cadre idyllique. Offrez à vos clients un accès direct à la mer pour qu'ils puissent se rafraîchir après leur déjeuner. Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PRIMEUR DE 110m2 CAGNES SUR MER
 
SECTEUR Cagnes sur mer devant un axe routier très important, à vendre le fonds de commerce d’une activité de primeur.
Local bénéficiant d’une bonne visibilité ; grâce à ses 8m de linéaire, passage voiture et piétons XXL.
Entièrement refait à neuf (01/24) anciennement des bureaux, équipé d’une chambre froide neuve de 15m2 valeur 40.000€, d’un laboratoire aux normes, portes coulissantes automatique, rideau de fer.
Avec un chiffre d’affaires annuel à date de 200K€ HT et une rentabilité de 50K€, il offre un potentiel de développement considérable, avec une forte rentabilité.
Accès livraison
2 places de parking
Accès PMR
Autorisation de la mairie pour étalage.
Possibilité d’ajout d’extraction.
Bail 3/6/9 commerce alimentaire vente de fruits et légumes.
 
 Emplacement stratégique : Profitez d'une clientèle à fort potentiel de développement grâce à votre emplacement de choix.
 
 Emplacement
Vend pour nouveau projet sur paris nécessitant capitaux.
 
Prix 67 500€ honoraires inclus
Honoraires de 7 500€ TTC soit 6 250€ HT à la charge de l’acquéreur

NICE QUARTIER RIQUIER / SECTEUR DYNAMIQUE / CLIENTELE LOCALE / RESTAURANT BRASSERIE D'ANGLE AVEC 80 COUVERTS EN TERRASSE DONT 50 EN ESPACE PRIVATIF INCLUS DANS LE BAIL / SALLE INTERIEUR 25 COUVERTS / FAIBLE LOYER / 1,5KG CAFE JOUR / 1 FUT JOUR / 40 à 50 COUVERTS JOURS / LICENCE IV EN LOCATION 430€ MOIS / C.A 24 : 265 000 € - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Cannes la Bocca : Très belle affaire avec une situation géographique idéale ! Brasserie de 200m2 avec grande terrasse ensoleillée de 100m2 disposant au total de 150 couverts : 105 à l’intérieur répartis sur 2 étages et 45 en terrasse.  Ce bien dispose également d’un local de 65 m2 au RDC actuellement privatisé pour des anniversaires, des parties de bridges etc. Le développement de l’activité de privatisation représente une réelle opportunité de développement pour le futur acquéreur. Affaire idéale pour 2 personnes ayant de l’expérience dans la restauration et en cuisine. Actuellement, la société emploi un cuisinier, rôle que le futur acquéreur pourrait effectuer par lui-même si cuisinier. Un appartement à l’étage complète ce bien. Il peut servir d’appartement de fonction mais également être sous loué. CA en forte croissance, aucun travaux à prévoir. Loyer mensuel : 5000 HT HC.
Vente de titres privilégiée sur la base d’une valorisation du fonds de commerce de 550 000€.
Prix honoraires inclus : 594 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires : 8% ttc (soit 6,67%ht) à charge de l’acquéreur

RESTAURANT 230 M2 - 135 places assises SAINT LAURENT DU VAR
Nous vous proposons à la vente un restaurant d’une surface totale de 230m2 idéalement situé au cœur de Saint-Laurent-du-Var, sur un axe très passant et bénéficiant d'un stationnement abondant.
 
Les atouts de ce bien :
 
Emplacement stratégique : Situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, sur un axe très fréquenté, en pleine rénovation (piste cyclable, végétations, axe piétons..).
 
Visibilité maximale : Profitez d'un emplacement offrant une excellente visibilité pour attirer une clientèle fidèle.
 
Grand confort : 135 places assises dont une agréable terrasse de 50 couverts.
 
Performance financière : Chiffre d'affaires annuel de 550 000 € et une rentabilité de 111 000 €.
 
Loyer attractif : Loyer mensuel de 3 375 € garantissant ainsi une bonne rentabilité.
 
Potentiel de développement : Un établissement bien établi avec un fort potentiel de développement (exploité 235 jours)
 
Conditions financières CA 2023 590 K€ et un EBE retraité de 111K€
Loyer mensuel 3375€
550 000 € Net vendeur
594 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 8,00% TTC soit 6,67% HT

VAR 83 A vendre bord de mer Fonds de commerce pizzeria sur place et a emporté restauration rapide snack Fréjus 70 m2 36 places en terrasses possibilité d'une gérance si personne sérieuse pour la saison . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre restaurant du Midi, fermé le soir, emplacement passant à ANTIBES.
Le matin travail avec le café, le midi plat du jour, snack et la carte l'après-midi et salon de thé.
Possibilité le soir apéritif, voir restauration.
A proximité du théâtre, du conservatoire, de la piscine et de cabinets médicaux
Le restaurant est également situé face à un collège qui ramène donc des jeunes toute la journée avec offre de sandwichs, de boissons sur place ou à emporter.
Réputation de bons plats du jour et une ambiance très conviviale.
Clientèle d’hommes d'affaires, employés, salariés se retrouve au déjeuner afin de partager un moment agréable autour d’une bonne table.
Idéal couple professionnel
Prix honoraire inclus de 239 800 €
Prix net vendeur de 220 000€
Honoraire à charge acquéreur de 9% TTC soit 7,5 % HT

Pub Bar à Cocktail, Tapas/Pizza, Tabac FDJ à Marseille.
Le Concept : Un Pub convivial, avec une sélection de bières et de Boissons raffinées… Un Bar à Cocktails innovant, préparés par des mixologues expérimentés… Espace Dégustation : Cigares, Whisky, Rhum et Spiritueux sélectionnés… Tapas…
Avec en sus : un espace Tabac, point FDJ, Cave à Cigares.
Etablissement neuf, tout équipé, aux normes, avec une belle terrasse de plus de 25 places assises…
Concept développable en franchise.
Cette affaire est idéalement située, secteur et clientèle ++++
Potentiel de Développement élevé, dans les années à venir…
CA Total 2022 : 460 000€ (Tendance 2023 : 505 000€)
Commissions Tabac FDJ 2022 : 130 000€. CA Pub, Bar à Cocktails 2022 : 270 000€.
EBE Retraité 2022 : 205 000 €. (Tendance 2023 : 215 000€)
Prix de vente Net Vendeur : 775 000€
Honoraires du Cabinet de 7% TTC, à charge de l’acquéreur.

Restaurant dans centre commercial. Grande terrasse. Rooftop à Allauch.
 
A vendre fonds de commerce d’un restaurant situé dans un centre commercial à Allauch. Terrasse en rooftop. Cuisine professionnelle toute équipée.
Fermé 2 jours par semaine.
 
125 couverts
CA : 770 k€
Loyer : 5 500 € HCHT/mois
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus : 561 600 €
Prix net vendeur : 520 000 €
Honoraire du cabinet : 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur

Dans les Alpes Maritimes, pour cause de retraire, cède fonds de commerce de vente et installation de cheminées, conduits, inserts et poêles à bois. Ce commerce bénéficie d’une excellente réputation et d’une belle clientèle acquise au cours de 20 années d’exercice.
Emplacement stratégique, sur un axe à flux de véhicules important, dans une zone commerciale, à quelques minutes de l’accès de la pénétrante Grasse/Cannes. Local de 100 m2 avec logement de fonction.
Parking clientèle gratuit de plus de 160 places.
Bail tous commerces, sauf restauration et nuisances.
Une affaire pérenne à l’avenir assuré grâce aux nouvelles tendances et la hausse du coût des énergies.
CA au 31/12/2020 (année Covid) proche de 200 k€.
EBE retraité 2020 < à 17 k€.
CA 2018 (avec un salarié) < à 320 k€.
EBE retraité 2018 < 60 k€.
Loyer annuel HT HC de 24 000 €. Provision pour charges, incluant la Taxe foncière 3 600 € HT.
Une affaire à très fort potentiel : CA de plus d’un million d’euros réalisé en 2008.
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 121 000 €.
Prix net vendeur de 110 000 €.
Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.

Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille avec Murs (Ne peut être vendue qu’avec l’achat des Murs !!!). Affaire complète tenue depuis plus de 13 ans.
Belle superficie commerciale : de 53 m2 + 20 m2 de réserve.
Loyer Mensuel HC HT : 840€/mois = Rentabilité de plus de 10 %.
Stationnement Gratuit.
Heures d’ouverture : 6H30/12H30/////16H00/19H00.
Fermée tous les dimanches + Jours fériés + 2 semaines de vacances / An + Tous les Après-midis du mois d’Aout.
Beaucoup d’axe de développement : Heures et Jours d’ouverture, produits à marge à développer !!!
Commission Nette Tabac 1/10/20 au 30/09/21 : 54 000€. Commission FDJ : 30 500€. Commission PMU : 3 100€
EBE Retraité 1/10/20 au 30/09/21 : 62 000€.
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 200 000€. Prix de vente des Murs Net Vendeur : 100 000€.
Prix Total : 300 000€ Net vendeur.
Honoraires du Cabinet de 8% TTC à Charge de l’acquéreur.

A vendre 83 camping 4 étoiles d'exception en parts sociale , idéalement situé dans le Var, à 600 mètres des plages permis d'aménagé 150 places équipé de 150 mobile-homes tout équipés certains auront une amarre de bateau. Espace aquatique 550 m2 : Piscine chauffée, couloir de nage et pataugeoire . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN PLEIN COEUR DU QUARTIER DU PORT / SEGURANE - ENVIRONNEMENT COMMERCIAL EXCEPTIONNEL - QUARTIER EN PLEIN ESSOR - CAUSE DEPART A LA RETRAITE - LOYER TRIMESTRIEL : 4 500 € CHARGES INCLUES - POSSIBILITE DE DÉSPÉCIALISATION DU BAIL - BAIL RENOUVELÉ A SIGNATURE - 55m2 en RDC + 92m2 EN SOUS SOL ACCESSIBLE ET EXPLOITABLE -.

BAR / BRASSERIE / PIZZA / SNACK / GLACIER EMPLACEMENT No1 PROCHE DE CASSIS
Localisation : Situé sur une artère ultra passante et touristique, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique à fort potentiel. Niché à proximité de Cassis, dans un environnement dynamique, il attire une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant.
Points forts :
●     30 places assises en intérieur.
●     50 places en terrasse.
●     Surface intérieure : 80 m2 + Cave d’environ 40 m2 (stockage, réserve, chambre froide)
●     Terrasse de 100 m2 avec excellent potentiel d’exploitation (glacier, service continu, afterwork)
●     Parking gratuit
●     Clé en main : matériel complet, cuisine fonctionnelle, agencement optimisé
Données économiques clés :
●     Loyer annuel HT HC : représente environ 9,3 % du chiffre d’affaires 2024
●     Charges (incluant AOT) : environ 0,9 % du chiffre d’affaires 2024
Le taux d’effort locatif est modéré  < 10 %,  ce qui est inférieur à la norme sectorielle admise jusqu’à 12 % pour les emplacements no1.
●     EBE retraité :            13,5 % du CA en 2024
●     EBE retraité :            11,6 % du CA en 2023
CA stable avec un EBE retraité positif et croissant avec une marge comprise entre 11 % et 14 %, dans la norme haute du secteur (restauration rapide ou mixte : moyenne secteur 8 12 %.
Affaire idéale pour un professionnel en recherche d’un établissement clé en main, avec un potentiel de développement.
 
 

Prix Net Vendeur  228 900€  Honoraires 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur..
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville,
Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité.

Boulangerie, Pâtisserie, Chocolaterie de 165 M2  Entre Fuveau et Aubagne
 
Implantée  au cœur d’un village de 7000 habitants, sur la nationale, cette boulangerie pâtisserie est une  affaire saine tenue depuis 20 ans, offrant un fort potentiel de développement grâce à l'arrivée du Val tram et un quartier résidentiel en pleine expansion.
165 m2 de plain-pied réparti en:
1  laboratoire de boulangerie avec un Four Fringand à fuel et un Pétrin spirale VMI 4 à 50 kg
1 laboratoire de pâtisserie avec 3 tables de travail climatisé.
1 réserve avec un accès  arrière permettant d’optimiser l’approvisionnement.
1 salle de bain avec wc et douche.
1 espace de vente de 40m2 climatisé avec 2 banques positives accès avant/arrière
1 espace snacking et une petite terrasse autorisée et gratuite.
Pas de reprises d’employés et aucun contrat
Loyer  mensuel HT HC : 840 €
Bail 3/6/9 renouvelé le 1/01/2024
CA 2024 de 131500 Euros
EBE retraité de 63 217,00 €
Prix honoraires inclus 132 000 €
Prix net vendeur 120 000€
Honoraires 10% TTC soit 8.33% HT à charge acquéreur.

RESTAURANT avec TERRASSE DANS VILLAGE DE CHARME PAYS GRASSOIS
 
A SAISIR : BAISSE de PRIX !
 
Vous rêvez de conjuguer art de vivre provençal et projet professionnel solide ? Cette affaire est faite pour vous !
 Situé dans un village pittoresque au charme authentique, à proximité de Cannes, ce restaurant-pizzeria séduit par sa situation privilégiée, sa belle notoriété et son potentiel de développement.
   
L’établissement en quelques mots :
   • Activité : 80 % restauration / 20 % pizzas
   • Clientèle mixte : fidèle à l’année + affluence saisonnière
   • Excellente réputation grâce à la qualité des produits et du service
   • Superbe terrasse de 60 à 80 couverts selon la configuration, dans un cadre verdoyant
   • Cuisine professionnelle entièrement équipée opérationnelle immédiatement
   • Appartement de fonction sur place( inclus dans le bail )
 
   Cadre de travail et qualité de vie :
   • Fermeture 3 jours/semaine hors saison, 1,5 jour en été
   • 1 mois de congé annuel
   • Bail commercial renouvelable et adaptable aux besoins du repreneur (possibilité de dissocier l’appartement )
   • Chiffre d’affaires moyen : 270 000 € sur les 3 dernières années
   • Bilan post-Covid sain et gestion rigoureuse
   
  Un vrai potentiel à exploiter :
  Ce fonds est idéal pour un couple de professionnels passionnés, désireux de s’installer dans un environnement agréable, tout en développant une activité rentable.
 L’établissement peut évoluer selon vos ambitions (ouverture élargie, événements, vente à emporter, etc.).
 Une opportunité rare dans un secteur prisé. Dossier complet sur demande. Ne tardez pas !  
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 143 000 €.
Prix de vente net vendeur de 130 000 €.
Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8,33% HT, à charge acquéreur.