Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

MURS ET FONDS DE COMMERCE BAR TABAC PMU EN CENTRE VILLE
PAYS DU VAUCLUSE, AU NORD D’AIX à la frontière des bouches du Rhône.
En plein centre-ville, débit de boisson, tabac, pmu, FDJ avec terrasse donnant sur un axe principal.
Bar central populaire, bien tenu.
Dernier CA 177 000€ dont 77 000€ en commissions (tabac +jeux)
Clientèle saine d’habitués et fort taux de passage inévitable grâce au tabac et aux jeux.
Très fortes voies de développement, affaire actuellement fermée dès le samedi après-midi et le dimanche, Fermetures à 19h tous les jours, jours fériés fermés également, belles possibilités d’optimisation
Aménageable pour petite restauration rapide (sandwiches froids etc…) voire modifiable en restauration rapide si travaux pour extraction.  Terrasse extérieure donnant sur le passage de la rue, entouré de commerces sur boulevard animé. 
La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce, cette clause est non négociable.
Prix net vendeur honoraires du cabinet inclus : 400 000 €
Prix net vendeur : 368 000 €
Honoraires de 8% TTC (soit 6,67% HT) à charge acquéreur

Très belle affaire de Bar Tabac Loto + Terrasse, sur Marseille : Gros potentiel de développement !
 
Très belle affaire de Bar Tabac Loto + Terrasse, sur Marseille
Affaire d’angle avec une belle visibilité…
Tenue depuis + de 18 ans par son exploitant…
Terrasse de 16 places assises (minimum)
Ouverte seulement 5,5 jours / semaine (fermée tous les samedis après-midi + Tous les dimanches...)
Fermée tous les jours fériés + 15 jours par an pour vacances
Affaire à développer +++ : sur les heures et jours d’ouverture… Possibilité de rajouter de nombreux produits et services : PMU, Nikel, petite restauration du midi, Snacking… développer la vente de produits à marge : Vap Shop, VAE… Etc
Loyer HC HT : 870€/mois  HT HC
Commissions Totales Tabac Nettes + FDJ 2023 : 110 000€ / (Tendance 2024 sur Z de caisse identique : 110 000€)
EBE Retraité 2023 :  164 000€ (même tendance sur  2024… En attente du dernier Bilan)
 
Prix de vente Net Vendeur :  380 000€.
Honoraires du Cabinet en sus de  7% TTC,  soit 5,83% HT, à charge de l’acquéreur.

RESTAURANT PREMIUM - LICENCE IV CA 1M€ - AUX PORTES DES CALANQUES (13)
 
Aux portes des calanques, vend un restaurant avec la licence IV de débit de boissons. Le rêve d'un professionnel: sur 180m2, une vue d’exception, une cuisine ultra PRO,  un espace intérieur lumineux, spacieux et soigné.
 
Emplacement numéro 1.  Dynamique toute l’année.
Flux piétons / jour : entre 3 000 / 4 000 hiver et 10 000 / 15 000 période estivale.
CA pondéré >1 000 000€. 2024 > 1M€
EBE retraité : 22%
 
Une affaire de qualité, ultra équipée refaite à neuf entièrement il y a 2 ans.
Prix honoraires du cabinet inclus de 856 000€
Prix Net Vendeur de 800 000€
Honoraires 7% TTC soit 5,83% HT à charge acquéreur
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.

ACTIVITE AUTOUR DU BIEN-ETRE, QUARTIER DEMANDE DANS LE 7ieme DE MARSEILLE
 
À vendre, fonds de commerce activité atour du bien-être dans l'un des quartiers les plus réputés du 7e arrondissement de Marseille.
Ce local de 100 m2, avec une terrasse d'environ 10 m2, est actuellement aménagé pour un concept dans l'univers de la beauté, mais il peut facilement être adapté pour d'autres activités, à l'exception de la restauration traditionnelle ou rapide.
Laissez-vous séduire par ce lieu entièrement rénové et ses multiples possibilités.
 
Possibilité de reprendre le local pour réaliser une autre activité, prix de vente hors matériel 50k€ + 7.5K€ d’honoraires
 
Loyer : 1 700 € HT HC
Prix de vente honoraires inclus : 99 000 €
Prix net vendeur : 90 000 €
Honoraires : 10 % TTC soit 8.33% HT à la charge de l'acquéreur.

Boulangerie-Pâtisserie Emplacement privilégié dans le Carré d’Or à Nice
NICE Centre - Située dans un secteur prisé,  à fort passage piéton, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique avec terrasse ensoleillée. Entièrement équipée et bien agencée, elle offre un fort potentiel de développement.
Chiffres Clés

CA 2024: 439 000 € HT. 12 % pâtisserie, 11 % pain, 22 % viennoiserie, 29 % traiteur salé, 20 % boissons, 6 % divers (produits secs, glaces, fêtes). Sans pâtissier sur juin-juillet-août. Plus de 70 % du CA en vente à emporter
Surface : environ 110 m2
Loyer : moins de 2 000 € / mois
Terrasse : 14 places assises, exposée au soleil
Panier moyen : 6,45 €

 
Un laboratoire fonctionnel et bien équipé
Deux laboratoires distincts : boulangerie et pâtisserie/tourier. Une cave transformée en bureau + deux caves de stockage. Équipements complets : façonneuse, pétrin, balance, fontaine à eau, four à pain 4 sols, double four à chaleur tournante, congélateur négatif 4 portes, chambres de pousse, tour réfrigéré 6 portes avec marbre, laminoir…
 
Un magasin attractif et bien agencé
Surface de vente entretenue avec crédence en pierre et bois. Vitrine de 6 mètres offrant une excellente visibilité. Fenêtre donnant sur l’axe piéton pour maximiser l’exposition. Plonge indépendante équipée, servant aussi de réserve (environ 6 m2). Comptoir en inox et machine à café.
 
Un environnement dynamique et porteur
Plus de 550 commerces à proximité (restaurants, hôtels, chocolateries, galeries d’art, agences, coiffeurs…). À quelques mètres de la mer et de la Promenade des Anglais
 
Potentiel de développement

Ouvrir 7J/7 et le dimanche après-midi
Exploiter les périodes de fermeture actuelles (1 semaine en juillet, 3 semaines en octobre)
Développer une activité B to B
Étendre l’offre glaces, limonades et pâtisseries l’après-midi
Renforcer la vente additionnelle avec une gamme de produits secs

 
Cette affaire clé en main est une opportunité rare pour un professionnel passionné ou un duo d’associés souhaitant exploiter une boulangerie idéalement située avec un fort potentiel de croissance. À visiter sans tarder !
Prix net vendeur: 380 000 €
Honoraires du cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT en sus

Antibes, pizzeria - snack, sur place et à emporter, état neuf, parking, beau CA, bon emplacement.
ANTIBES - Proximité centre de loisirs, collèges, commerces, à vendre pizzéria qui fonctionne avec le sur place et beaucoup à emporter.
Son emplacement et la qualité de l’établissement lui permet de travailler toute l’année.
 
La cuisine complètement équipée, hotte, table réfrigérée, friteuse, machine à panini, trancheuse, lave mains, four à pizza, et machine à café, caisse enregistreuse.
 
Toilettes handicapées.
Un coin vestiaire.
La salle d’une capacité de 25 couverts est aménagée avec des manges debout, des fauteuils tables et chaises confortables.
Eléments financiers :
150 000 € net vendeur
174 400 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 % HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 14 400 € TTC ou 11 250 € HT

À VENDRE – Fonds de commerce Bijoux Fantaisie Salon-de-Provence – Emplacement N°1Belle opportunité à saisir ! Boutique spécialisée en bijoux fantaisie, tenue depuis 14 ans, située en plein cœur du centre-ville, sur un des cours principaux de Salon-de-Provence. Emplacement premium, fort passage, excellente visibilité et bon trottoir.Atouts du commerce :Surface de vente : env. 44 m²Stockage : même surface au R+1 + caveBelle vitrine, boutique soignée et attrayanteAffaire saine et régulière, avec un bon EBELoyer cohérent avec l'emplacementUne affaire rentable et bien établie, idéale pour un repreneur souhaitant bénéficier d'un fonds de commerce stable et performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

ALPES MARITIMES VILLAGE EN PLEIN ESSOR BAR BRASSERIE AVEC LICENCE IV TERRASSE 80 PLACES
 
A quelques minutes des villes de Grasse et de Cannes, au cœur d’un grand village en plein essor, cède le fonds de commerce d’un bar avec licence IV, brasserie, avec activité de restauration le midi uniquement 5 jours/ semaine.
Affaire cédée après de belles années d’exploitation par un exploitant seul ayant recours à du personnel pour le seconder.
Affaire idéale pour un duo ou un couple, à développer le soir et weekend.
Capacité d’accueil de 60 couverts en salle et de plus de 80 places en terrasse, ensoleillée toute l’année.
CA réalisé à 40% en limonade et à 60% en restauration traditionnelle.
CA d’environ 370k€ HT par an.
EBE retraité de 94k€ sur une tête. 
Loyer annuel de 25 700€ HT CC, soit 2 140€ HT CC/ mois.
Taxe foncière à la charge du preneur du bail.
 
A votre disposition pour organiser une visite, sous réserve des conditions nécessaires à l’acquisition (expérience professionnelle, apport personnel…).
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 356 400 €.
Prix de vente net vendeur de 330 000€.
Honoraires du cabinet de 8% TTC, soit 6.67% HT, à charge acquéreur.

SUD-EST En région PACA vend le fonds de commerce d’une entreprise de Poissonnerie, traiteur avec un très beau laboratoire d’environ 300 m2 répondant aux normes européennes (investissement 500 K€). Equipements et matériels au top ; très bien entretenus Actuellement sous-exploité, l’atelier, avec marche en avant, permettrait une approche quasi semi-industrielle. CA avant COVID approchant les 2 Millions d’euros avec de très belles rentabilités (EBE env. 550 000€)- Compte tenu d’un positionnement de niche, la crise sanitaire a eu un impact sur l’activité - le CA a régressé à 1 550K€ en 2021 et 1 563K€ en 2022 mais l’affaire recèle un potentiel de développement indéniable sur différents axes.
Affaire saine. Actuellement tenu avec un effectif de 6 personnes. Faible loyer sur bail renouvelé de 2350€/mois. Phase d’accompagnement.
A vendre au prix de 1.575.000€ honoraires du cabinet inclus
Prix net vendeur de 1.500.000€
Honoraires du cabinet, à charge acquéreur de 5% TTC soit 4.17% HT

ENTREPRISE D'ELECTRICITE GENERALE AVEC ACTIVITE DE GROSSISTE EN ECLAIRAGE ET PRODUITS LED PAYS GRASSOIS
Sur un axe stratégique des Alpes Maritimes, cède entreprise d’électricité générale et fonds de commerce de grossiste en éclairage et produits LED, avec entrepôt et atelier, pour cause de déménagement.
Double activité pour ce commerce, d’un côté en magasin, vente de produits d’éclairage et électrique, de l’autre, études, installations et remises aux normes auprès des particuliers et entreprises.
Matériel nécessaire à l’activité et fichier clients intégralement cédés avec l’établissement.
Modalités de reprise du stock d’une valeur supérieure à 230 000 €, à définir à la reprise (paiement comptant, dépôt vente, échéancier de paiement...) 
Secteur en plein développement : l’économie d’énergie est l’objectif de tout le monde aujourd’hui !
Une affaire clé en main avec un fichier clients important !
Possibilité d’accompagnement à la reprise.
CA au 31/ 12/ 2023 < à 126 000 €.
EBE moyen supérieur à 50 000 €.
Loyer actuel de 9 216 € annuel HT HC. Charges de copropriété de 444 € HT/an.
Une activité pérenne ! Une valeur sûre !
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 77 500 €
Prix de vente net vendeur de 70 000 €
Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC soit 6 250€ HT, à charge acquéreur.

Restaurant pizzeria, CANNES, établissement neuf, emplacement de choix, bon chiffre.
Restaurant pizzeria, CANNES, établissement neuf, emplacement de choix, bon chiffre.
 Nous vous proposons, aujourd'hui, un petit restaurant pizzéria, entièrement rénové avec un équipement complet, clientèle établie, emplacement idéal et chiffre d'affaires prometteur.
 Ce restaurant pizzéria, situé à Cannes, a été rénové avec soin. Il offre un espace chaleureux et accueillant, prêt à accueillir vos clients avec 28 places à l'intérieur et 28 en terrasse en été.
 La cuisine, dans les normes, est équipée d'un magnifique four à pizza électrique, d'une friteuse, d'une hotte, de banc réfrigéré, de marbre, saladière et d'une plonge.
 L'intérieur est entièrement équipé avec tout le nécessaire pour préparer et servir des pizzas délicieuses.
 De la cuisine professionnelle au bar bien approvisionné, tout a été pensé pour garantir un fonctionnement fluide de votre établissement.
 L'emplacement est également un atout majeur qui offre de belles perspectives d'évolution.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'offre cet établissement.

Eléments financiers
200 000 € net vendeur
218 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 % HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 18 000 € TTC ou 15 000 € HT

A vendre, un très beau restaurant en 2e ligne, tenu par un couple d'exploitants et un salarié, Appuyé par des contrats saisonniers dès les premiers beaux jours. Un chiffre d'affaires de 260 K euros, une très belle opportunité. Une promesse de vente peut être faite pour les murs, ou un achat direct. Fermé 2 jours par semaine en saison basse et 1 mois de fermeture annuel. Une affaire à saisir !! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vieil Antibes, restaurant avec terrasse ensoleillée, idéale couple professionnel
Ce restaurant est situé sur une placette dans le vieil Antibes, entouré de commerces divers et variés, bénéficiant d’une agréable terrasse ensoleillée, d’une capacité d’une trentaine de couverts.
La salle équipée de tables et chaises hautes et basses, d’une décoration soignée, accueille 17 convives.
Des travaux d’embellissement ont été réalisés récemment pour la salle comme pour la cuisine.
 
Une possibilité de fermer le devant du restaurant avec un système de stores et de joues, ce qui augmente le nombre de couverts lors de mauvais temps d’une dizaine de places.
 
Ce restaurant travaille avec une clientèle locale et touristique, ce qui permet de fonctionner régulièrement toute l’année.
Eléments financiers :
137 500 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
125 000 € net vendeur
Honoraires à charge de l’acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 HT

RESTAURANT TRADITIONNEL PIZZÉRIA + 2 DISTRIBUTEURS DE PIZZAS ARTISANALES PERTUIS
PERTUIS - À la bordure du Vaucluse à 20 minutes d’Aix en Provence, belle affaire connue sur la commune depuis 16 ans sur une place fréquentée. Cette pizzeria traditionnelle de 100m2 est une véritable pépite. Belle affaire à bonne rentabilité mais pouvant être encore plus optimisée par un (couple de) repreneur(s) dynamique(s).
Le restaurant est composé d’une salle à l’étage avec une petite office de service. Au rez de chaussée, la cuisine avec un four à bois et un tour de pizzaïolo en marbre avec un laminoir, puis un coin cuisine équipé pas très grand mais astucieusement agencé pour le rendre fonctionnel.
Une annexe de 20 m2 est accolée au restaurant et sert de réserve/entrepôt et fait l’objet d’un bail différent. Un logement d’environ 20 m2 avec salle de bain se trouvant au 2ème étage (au-dessus de salle) est également compris dans le bail principal, il sert actuellement de stockage.
Pour terminer, et au passage pour faire quelques revenus supplémentaires, deux distributeurs automatiques de pizzas artisanales sont compris dans le fonds de commerce. Plutôt méconnus, ce type d’équipement fournit pourtant des pizzas de qualités. Les pizzas sont préalablement préparées par le pizzaïolo, évidemment ce ne sont pas des pizzas surgelées. Les distributeurs sont chargés et entretenus quotidiennement et les pizzas peuvent en être retirées chaudes ou froides. Bien plus de détails sur le fonctionnement seront communiquées par la suite par le professionnel lui-même. 
Un cadre convivial et modulable

Salle à manger à l'étage : Intime et chaleureuse, elle peut accueillir jusqu'à 16 couverts.
Véranda lumineuse : Idéale pour profiter des repas en toute saison, elle offre une capacité de 15 couverts.
Grande terrasse : Plus de 60 couverts pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.

Une cuisine équipée et performante

Four à bois traditionnel : Cœur de l'établissement, il confère aux pizzas un goût authentique et inimitable.
Cuisine professionnelle : Entièrement équipée pour répondre à une activité soutenue.
Réserve annexe : Un espace de stockage de 20m2 attenant au restaurant.

Un concept rentable et complémentaire

2 distributeurs automatiques de pizzas artisanales : Implantés respectivement sur la commune et dans un village voisin, ils génèrent un chiffre d'affaires complémentaire et fidélisent la clientèle.
Chiffre d'affaires en constante progression : Le dernier exercice a réalisé un chiffre d'affaires de +260 000€ avec un EBE de +80 000€. Le chiffre d'affaires en cours est déjà supérieur à 275 000€.

Conditions financières attractives

Loyer : 880€ + 20€ de charges/mois (restaurant)+ 375€ d’annexe+ 300€ distributeur 1+380€ distributeur 2 = 1935 €
Bail restaurant : Jusqu'en mars 2033
Prix honoraires du cabinet inclus de 198 000 €
Prix net vendeur de 180 000 €
Honoraires de 10% TTC (soit 8,33% HT) à charge acquéreur

NICE - EMPLACEMENT N°1 - PROCHE PLACE MASSENA - FLUX DE PASSAGE PIETONS IMPORTANT - SUPERBE ETABLISSEMENT DE 380m2 DONT 245m2 EN RDC BENEFICIANT D'UNE GRANDE TERRASSE ENSOLEILLEE 50/60 COUVERTS - 110 COUVERTS INTERIEUR / CAPACITE 250 à 300 PERSONNES EN MODE FESTIF / DEBOUT - EXTRACTION AUX NORMES - EMPLACEMENT RARE SUR LE MARCHE - 600 000 € DE TRAVAUX EN 2024 - GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT - CESSION DE PART SOCIALES POSSIBLE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Crêperie, restaurant, FDJ, dans un centre commercial ; Avec un CA de 1M500K euros, un EBE de 135 K euros, voici un investissement très rentable pour des investisseurs, sur un emplacement des plus en vue du Var ; N'hésitez pas à me contacter !! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Fonds de commerce avec très fort flux piétonnier et véhicule idéalement situé proche de l'avenue JEAN MEDECIN , face au tramway et au nouveau complexe ICONIC, et à proximité immédiate de la gare SNCF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Emplacement No 1 pour cette Boulangerie, viennoiserie, petite restauration, , secteur Fréjus
C’est en plein cœur d’une énorme zone, sur plus de 200 m2 totalement équipé et très bien agencé, que se situe cette affaire composée de :
Plusieurs zones de préparation boulangerie (actuellement terminal de cuisson), pâtisserie, snacking et zone de vente, parfaitement agencée et très bien décorée.
Une salle de restauration équipée avec un look lounge de 35 places assises.
Et une terrasse de 15 m2 (inclus dans le bail) pouvant accueillir 16 personnes.
Le matériel et très bien entretenu et en parfais état de marche.
Le loyer est de 4270€ HT mensuel et les charges annuelles sont de 565 €.
L’affaire draine essentiellement une clientèle d’entreprises.
CA 2023                      :  893 K€ TTC
CA 2022                     : 778 K€ avec un EBE reconstitué de  150 K€
CA 2021 (covid)        : 689 K€ avec un EBE reconstitué de  162 K€
CA 2020 (covid)        : 649 K€ avec un EBE reconstitué de  174 K€
 
Prix : 695 500 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 650 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 7% TTC soit 5,83% HT à la charge de l’acquéreur

RESTAURANT DU MIDI /BAR LICENCE III - GRANDE TERRASSE - SECTEUR DYNAMIQUE BASSIN CANNOIS (06).
Dans une petite ville en pleine croissance, cède le fonds de commerce d’un restaurant/ bar avec licence III.
Activité continue en journée uniquement du lundi au vendredi.
Très bel emplacement, au cœur d’une zone de bureaux et de cabinets médicaux, avec vitrine d’angle et terrasse de 70 m2 environ.
Cuisine équipée de plaques à induction, friteuse, salamandre, de tout le matériel snacking et petite restauration. Extraction professionnelle.
Bar fonctionnel avec timbres horizontaux multi portes, machine à glaçons, lave-verre. Cave à vins en salle.
Côté salle, banquettes, fauteuils, chaises, manges debout et tables pour une capacité de 25 à 30 couverts.
Terrasse de plus de 40 couverts. Capacité d’accueil totale supérieur à 60 couverts.
CA au 31 12 2023 de plus de 99 000 €.
EBE moyen de 40 k€.
Loyer annuel de 12 810 € HT HC.
Provision annuelle pour charge, incluant la climatisation, de 600€.  
Une affaire de restauration confortable, ouverte seulement en journée du lundi au vendredi, cédée clé en main, avec clientèle du secteur acquise.
 
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 99 000 €
Prix de vente net vendeur de 90 000 €
Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.
 
A votre disposition pour organiser une visite, sous réserve du respect des conditions financières nécessaires à cette acquisition.

RESTAURANT TRADITIONNEL CAGNES SUR MER - VILLE DU LITTORAL DES ALPES MARITIMES
CAGNES SUR MER - A vendre fonds de commerce d’un restaurant traditionnel situé en plein cœur d’une charmante ville du littoral CAGNOIS. Le restaurant dispose d’une belle salle voutée en pierre de 65 M2 pouvant accueillir environ 40 places assises avec une armoire à vins intégrée et dispose également d’une jolie terrasse privée de 15 places et d’une seconde terrasse d’environ 20 places supplémentaires.
Cuisine de 18 M2 entièrement équipée, WC aux normes PMR et point d’eau, cave en sous-sol et réserve. A VOIR ABSOLUMENT !
Dernier CA 251 000€
Loyer mensuel : 924 EUR HT + 100€ de charges Taxe foncière : 720 EUR / an Dépôt de garantie : 2 mois
Eléments financiers
174.400 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
160.000 EUROS NET VENDEUR
HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 9% TTC SOIT 7,50% HT