Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Restaurant traditionnel avec CA en forte croissance à Nice
NICE - À Vendre : Restaurant traditionnel Quartier Saint-Sylvestre à Nice
Situé dans le dynamique quartier de Saint-Sylvestre, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant. Ouvert pour le service du midi et du soir, avec deux jours de fermeture hebdomadaire et sept semaines de fermeture par an, l’établissement offre une belle qualité de vie tout en maintenant un chiffre d’affaires en constante progression.
Points Clés

Moyenne de 45 couverts/jour
Panier moyen : 20 € le midi 32 € le soir
Superficie : 76 m2 + 10 m2 de cave
Capacité : 56 couverts (36 en salle + 20 en terrasse ensoleillée)
Loyer compétitif : 1 158 € / mois
Chiffre d’affaires 2024 : 176 000 € (+20% augmentation depuis 2023)

 
Organisation et fonctionnement: Exploitation actuelle avec le gérant en salle et deux cuisiniers (un pour le service du midi, un pour le soir).
État impeccable et matériel récent

Établissement bien entretenu, aucun travaux à prévoir
Unité de climatisation en salle récente
Mobilier propre et crédence murs en pierre apportant une touche chaleureuse
Sol et évacuations de la cuisine refaits en novembre dernier
Matériel de cuisine en excellent état (environ 2 ans d’ancienneté)

 
Une opportunité clé en main
Idéal pour un couple ou un entrepreneur seul souhaitant exploiter un restaurant opérationnel, en parfait état, avec une clientèle régulière et un chiffre d’affaires en croissance.

RESTAURANT CAGNES SUR MER
SECTEUR CAGNES SUR MER cession de fonds de commerce d'un charmant restaurant situé en plein cœur du Haut de Cagnes, à deux pas du célèbre château.
Bénéficiez d'une visibilité optimale et d'un passage régulier grâce à sa localisation privilégiée tout au long de l’année.
Potentiel de développement : Un chiffre d'affaires annuel de 150 000€ et une rentabilité de 50 000€ offrent une base solide pour développer votre activité.
Loyer attractif : Un loyer de seulement 1100€ par mois charges comprises vous permet de maîtriser vos coûts (bail neuf).
Vends pour cause de santé.
Prix 183 500€ honoraires inclus
Honoraires de 9% TTC soit 7,50% HT à la charge de l’acquéreur

RESTAURANT DE 91 m2, RUE PARADIS MARSEILLE 6ieme
MARSEILLE RUE PARADIS - À vendre, fonds de commerce d'un restaurant flambant neuf, prêt à démarrer immédiatement. Situé sur la fameuse rue « Paradis » très connue de Marseille, ce restaurant est entouré de trois lycées, d’un collège et d’une clinique à moins de 100 mètres, ce qui en fait un lieu de choix pour une restauration rapide.
Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel neuf qui reste sur place, ce qui permet une prise en main immédiate. Il dispose d'un toit terrasse pouvant accueillir entre 15 et 20 couverts, ainsi que 20 couverts supplémentaires à l'étage.
 
Le bail commercial :  9 ans restants (bail 3,6,9)
Le loyer mensuel : 1500 € hc et ht
La surface totale : 91.46 m2
Bail : Possibilité de restauration traditionnelle ou tous commerces
 
- Prix net vendeur : 150 000 €
- Honoraires d'agence :  15 000 € (soit 10% TTC** ou 8,33% HT) à la charge de l’acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 165 000 €

RESTAURANT TRADITIONNEL CA env. 900K€ DANS LE PAYS D’AIX AU SEIN D’UNE ZONE PIETONNE - BAISSE DE PRIX !!
 
Dans le Pays d’Aix, restaurant de cuisine traditionnelle provençale disposant de deux salles dont une en sous-sol ainsi que d’une terrasse.
Affaire Aixoise, au cœur d’une zone touristique dans le centre historique.
L’intérieur compte environ 30 couverts et l’extérieur environ 40. Affaire rentable, pour des personnes connaissant le métier.
En place depuis 20 ans, le restaurant ne cesse de progresser.
Restaurant reconnu et situé dans une zone piétonne de passage important.
La moyenne haute de couverts en été s’élève à 200 couverts/jour , avec un fort taux de turn-over ; mais il est possible de faire plus en renouvelant. En général le restaurant affiche un score de 30 000 couverts à l’année pour une moyenne de 28€/couvert ce qui renvoie à un C.A proche des 900 k€/annuel
Le loyer s’élève au total à 3000€.
Prix net vendeur honoraires du cabinet inclus : 486 000€
Prix net vendeur 450 000 €
Honoraires de 8%TTC soit 6,7%HT à charge acquéreur

À VENDRE - PRESSE-LOTO - AVIGNON Opportunité exceptionnelle d'acquérir le fonds de commerce d'un établissement prospère dans le secteur de la presse et de la Française des Jeux. Situé sur un axe passant à Avignon, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle. La boutique, d'une superficie de 35m2, offre un espace de vente spacieux et bien agencé. De plus, la surface totale du bien s'étend sur 69m2, comprenant en plus une cour intérieure de 42m2 pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures. L'arrière-boutique de 34m2 constitue un espace de stockage idéal pour répondre aux besoins de l'activité. La configuration actuelle du local, divisé en 4 espaces comprenant 3 salles, une cuisine et des sanitaires, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est envisageable de créer un appartement pour optimiser l'espace. La situation géographique privilégiée de ce commerce est renforcée par sa proximité avec le Tramway, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les clients. De plus, le contrat avec la Française des Jeux, notamment avec les gros parieurs de "Parions Sport", constitue un avantage concurrentiel indéniable, grâce à la discrétion de l'emplacement. Prix de vente du fonds de commerce 30.000 euros frais d'agence hors taxe inclus à la charge du vendeur.

MARSEILLE - A vendre, Domaine privée destiné à la location de salle pour mariage, baptême, anniversaire, séminaire d’entreprise, Team Building. Lieu hors du temps, campagne à la ville. Rare à la vente, établissement destinée à l’évènementiel dans Marseille. Grand parking 50 voitures, piscine privée, terrain de pétanque, bar intérieur/extérieur. Cuisine toute équipée, four à pizza. Guinguette …
 
200 personnes assises et 400 en cocktails.
 
CLUB de Tennis dans le domaine permettant de proposer des services tel que la restauration des membres du club à développer.
 
Lieux pouvant accueillir un restaurant gastronomique ou un club privé, siège d’entreprise …
Loyer 4 018 € HCHT/mois
 
La vente se fera obligatoirement sous forme de rachat d’action de la SAS sur la valeur du fonds de commerce suivant :
Prix Net Vendeur : 800 000 €
Prix honoraires inclus de 856 000€
Honoraire du cabinet : 7%TTC (soit 5,83% HC)

Bar Restaurant Licence IV Marseille Vieux Port. Emplacement No1. Affaire traversante avec double terrasses 70 couverts. Bar ouvert du Mardi au Dimanche de 11h30 à 1h. Cuisine équipée avec extraction. Surface 200 m2.
Bar Insonorisé, idéal évènementiel, groupe de musique, bar de nuit. Mais possibilité également de restauration du midi compte tenu de l’emplacement numéro 1.

Cette affaire a un énorme potentiel d’évolution puisque les propriétaires ne sont pas sur place, l’exploitation de l’établissement se fait par une succession de directeurs.

CA 684 000€ HT.
Loyer : 102 000€ HTHC annuel.
Prix honoraires du Cabinet inclus de 272 500€
Prix de vente Net vendeur : 250 000€ Honoraires de 9% TTC soit 7,5% HT, à charge de l’acquéreur.

NICE - EMPLACEMENT N°1 - SUR PLACE PIETONNE TRES FREQUENTEE - VERITABLE INSTITUTION - SUPERBE BRASSERIE DE 250m2 SUR 2 NIVEAUX BENEFICIANT D'UNE EXTRACTION AUX NORMES ET D'UNE TERRASSE DE 100m2 - TRAVAUX DE MODERNISATION ET DE REMISES AUX NORMES A PREVOIR - GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT - C.A HT ACTUEL 2M TTC - EMPLACEMENT N°1 DE LA VILLE EN FLUX D'ACTIFS ET FLUX TOURISTIQUE - CESSION MURS ET FONDS DE COMMERCE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Grand Bar (Licence IV) Tabac Loto PMU + Snack, et Terrasses, sur Marseille. Baisse de Prix !
 
Baisse de Prix ! Grand Bar (Licence IV) Tabac Loto PMU + Snack attenant et Terrasses à MARSEILLE.
Tenue depuis plus de 18 ans, vendue cause retraite. Loin de toute concurrence.
Loyer Très intéressant : 1027€/Mois HC HT.
Belle visibilité, affaire d’angle. Stationnement Facile et gratuit.
Nombreuses constructions aux alentours : 200 nouveaux logements.
Possibilité de développer : Snack, Jours d’ouverture, Produits à marge…
CA Total 2023 : 310 000€.
Commissions Tabac Nettes 2023 : 100 000 €. Commissions FDJ 2023 : 87 000€.
Total Commissions 2023 : 235 000€.
EBE Retraité 2023 : 172 000€.
Prix de vente Net vendeur : 490 000€.
Honoraires de 7% TTC (5,83% HT), à charge de l’acquéreur.

DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL SITUÉ À NICE RUE CATHERINE SEGURANE PROCHE HOTEL PALAIS SEGURANE. BELLE VISIBILITÉ. DESTINATION TOUT COMMERCE SAUF METIERS DE BOUCHE. LOYER MODÉRÉ INFERIEUR A 17KE ANNUEL TOUTES CHARGES COMPRISES ET FONCIER COMPRIS..

Affaire à saisir absolument  ! Baisse de Prix ! Très beau Tabac Loto Presse, Top Secteur Aix en Provence
 
Rare à la vente : Tabac Loto PMU Presse Bimbeloteries…, avec parking gratuit, au milieu de nombreux commerces… Sur axe très passant…
Top secteur ! Top clientèle ! Aix en Pce.
Fermée tous les soirs à 19H30 + les Dimanches Après-midi.
Tenue par un couple d’exploitants
Encore de nombreux axes de développement possible…
Totale commissions Nettes 2023 : + de 200 000€
CA 2023 : 318 000€
EBE Retraité 2023 : 181 000€
Prix de vente Net Vendeur : 550 000€
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC, (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.

Beau Tabac Loto Presse, secteur agréable des BDR.
MARTIGUES - Beau Tabac Loto Presse Bimbeloteries, cœur de ville
Affaire très propre, Secteur agréable, Ville de presque 6000 habitants… Seul Tabac de la commune.
Idéale pour un couple d’exploitants à la reprise.
Tenue depuis plus de 34 ans. Vendue cause retraite.
Belle superficie commerciale, loyer : 1250€/mois, Bail neuf à la signature.
Ouverte seulement 60H/semaine..
Gros potentiels de développement : sur les heures d’ouverture, la mise en place de nouveaux produits et services, surtout sur les taxables (E.Cig, E. Liquides, CBD, Articles cadeaux, Maroquinerie, VAE, Snacking….)
Total Commissions Nettes  2023 : 103 000€
CA Total 2023 : 180 000€
EBE Retraité : 107 000€
Prix de vente Net Vendeur : 440 000 €
Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

Dans un secteur dynamique des Alpes Maritimes, bénéficiant d’une vue magnifique, cède fonds de commerce d’un restaurant lounge avec activité de bar à tapas et bar à vins. Cet établissement est irréprochable.
Disposant d’un espace intérieur de 600 m2 et d’un extérieur de 630 m2, avec parking réservé à la clientèle, c’est un outil de travail idéal.
Côté cuisine : des espaces réservés aux préparations chaudes et froides, labo pâtisserie et pizzas entièrement équipés, et, quel meilleur outil qu’un piano central pour envoyer plusieurs centaines de couverts par service !
Côté salle : les ambiances se confondent parfaitement : mange debout à proximité immédiate du bar aménagé en « C » avec sa propre chambre froide et sa réserve. Tables et chaises autour de l’espace principal, dans une ambiance cosy. Capacité intérieure totale de plus de 150 couverts.
Les aménagements en plus :
- espace musique équipé de matériel professionnel pour les soirées festives.
- cheminée, pour les soirées à thèmes.
- salle dédiée aux enfants, avec jeux et salon télé.
- ascenseur.
- terrasse de plus de 120 couverts.
 
Une opportunité rare non loin du bord de mer et des plages cannoises.
Chiffres d’affaires annuel avant pandémie de plus de 1 400 000 €.
CA au 31 12 2020 (année covid) de plus de 940 000 €.
Loyer annuel de 114 800 € HT HC, soit 9 566.67 € HT HC mensuel.
Charges annuelles de 7 178 €. Taxe foncière de 7 050 € répercutée au locataire.
Possibilité d’acquérir les murs commerciaux.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 1 166 000 €.
Prix de vente net vendeur de 1 100 000 €.
Honoraires de 6%TTC, soit 5%HT, à charge acquéreur.
 

NICE RESTAURANT OUVERT UNIQUEMENT DU LUNDI AU VENDREDI
 
NICE RESTAURANT OUVERT UNIQUEMENT DU LUNDI AU VENDREDI :   Ce restaurant avec extraction dispose d’une terrasse avec 20 couverts intérieur et 20 couverts en terrasse. Une qualité de vie sauvegardée car cet établissement est fermé le weekend, ouvert uniquement du lundi au vendredi  de 11h30 à 15 h et de 18h à 22h. Un  Chiffre d’affaires moyen de 326 000 € sur les deux dernières années et un EBE retraité moyen de 44 000 € . Un loyer mensuel de 1300 € hors charges et taxes dans lequel est inclus  une  place de parking attenante. Une clientèle principalement de bureaux et touristique .
Prix : 165 000 € honoraires inclus

 honoraires de 10%TTC soit 8,33 % HT à la charge de l’acquéreur  

Baisse de Prix ! Très bon rapport Qualité/Prix, pour ce Joli Bar Tabac Loto Brasserie du Midi + Belle Terrasse, Secteur Haut Var
Dans un cadre très agréable et verdoyant du haut Var, ce joli petit Bar Tabac Loto Brasserie du Midi avec Belle Terrasse sera idéal pour un couple d’exploitant à la Reprise….
Bénéficiant d’une vue imprenable, dans une Zone classée ZRR (bénéficiant de fortes réduction d’impôts +++)
Affaire très propre (tout aux normes). Stationnement facile et gratuit. Licence IV.
Belle superficie commerciale intérieure et extérieure : un grand Bar Tabac FDJ (60m2), une belle salle de restaurant (60m2)+ Terrasses (50 places assises en extérieur : limonade +++ en été, toute la journée…)
Loyer HC HT : 1200€/mois
Fermée tous les soirs à 21H00.
Encore des axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA : produits taxables, mise en place du PMU, restauration du soir…
Commissions Tabac + FDJ (Nettes) 2022 : 80 000€. Chiffres constants sur 2023…
CA Total 2022 : 306 000€ Chiffres constants sur 2023…
EBE Retraité 2022 :  102 400€ (avec 3 salariés Plein temps…)
Prix de vente Net Vendeur :  300 000€.
Honoraires du Cabinet de  20 000€ TTC,  soit 16 667 HT, à charge de l’acquéreur.

Fromagerie, épicerie fine à céder sur bel emplacement à Saint Raphael - Rare
A Saint Raphael, En plein centre-ville dans le quartier des commerces de bouche, vend le fonds de commerce d’une fromagerie, épicerie fine avec un potentiel de développement.
Vente pour cause de départ en retraite.
Cet établissement de + 60m2 dispose d’une grande vitrine d’angle, de tout l’équipement et d’une belle clientèle à l’année.
Le Chiffre d’affaires de 2023 est de 297 000€
70 000 € de travaux réalisés en 2022.
A visiter sans tarder, rare à la vente sur ce secteur.
 
Prix : 218 000 € honoraires du cabinet inclus,
Prix : 200 000 € net vendeur
Honoraires, à charge acquéreur de 9%TTC soit 7.50% HT.

NICE - EMPLACEMENT N°1 - SUPERBE BRASSERIE D'ANGLE SUR PLACE PIETONNE - VERITABLE INSTITUTION DE LA VILLE DE NICE - TERRASSES - LOYER COHERENT ( 3% DE TAUX D'EFFORT) - BAIL 3/6/9 RENOUVELE EN 2019- QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR AFIN DE MODERNISER CETTE VERITABLE INSTITUTION AU CHARME INDENIABLE - C.A HT MOYEN DERNIERES ANNEES HORS COVID = 2 350 000 € - LICENCE 4 - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Très belle affaire de restaurant pizzeria avec un Four à bois, sur le secteur de Saint Raphaël Fréjus à 300 mètres des plages
Sans concurrence directe sur un secteur en plein développement, cet établissement se compose d’un local de 135 m2 pour la partie restaurant, incluant un grand espace de travail avec réserves et cuisine, 1 salle de restaurant de 66 couverts plus une terrasse de 60 m2 soit 24 couverts (possibilité d’augmenter le nombrede places en extérieur).
La cuisine est équipée d’un four à bois neuf
Et un appartement de fonction de 40 m2 avec une belle terrasse sur les toits.
Le loyer est de 1342 € par mois charges et taxe foncière inclus, appartement compris.
Toute la cuisine et le restaurant ont été totalement rénovés. Une terrasse extérieure en bois a été construite cette année (600 € de droit de voirie).
Réel développement réalisable avec la mise en place de livraisons, service non exploité à ce jour.
2 mois et demi de fermeture par an.
Le Chiffre d’affaires est croissant chaque année
CA 2023 (sur 11 mois) : 305 K€
CA 2022 : 277 K€ - EBE reconstitué : 88 K€
CA 2021 : 155 K€ - EBE reconstitué : 42 K€


Prix : 218 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 200 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l’acquéreur

Baisse de prix, vend Fonds de commerce, en Dracénie, d’un restaurant SUSHI MAKI sous enseigne d’une franchise associative nationale sur un emplacement No1.
Frais de franchise fixe à 12 000 € par an.
Idéalement installé en plein centre-ville dans la rue commerçante face à un très grand parking.
Sur une surface de 90 m2, l’affaire se compose de 2 cuisines équipées en matériel de préparation et de cuisson, d’une terrasse fermée de 24 places, d’une terrasse ouverte de 10 places + de 2 caves de stockage.
Le loyer global est de 1 647 € par mois.
Le chiffre d’affaires est principalement réalisé avec la vente à emporter et les livraisons.
Le commerce est ouvert à l’année et réalise un Chiffre d’affaires variant entre 800 000 € et 1 000 000 € avec un EBE reconstitué de 201 K€ en 2022.
Possibilité de développer des points de vente sur les villes et villages avoisinants.
 
Prix : 594 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 550 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur

Local commercial de 175m2 avec extraction situé dans le Carré d'Or de la ville de Nice. Axe passant, belle visibilité et très bon environnement. Location de 140ke par an HC HT. Droit d'entrée 140ke. Toutes activités permises y compris restauration rapide..