Cession de Fonds De Commerces en Var (83)

A saisir, Fonds de commerce Boulangerie, terminal de cuisson, petite restauration, très belle visibilité, secteur Saint Raphaël
Situé en bord de route sur un axe très passant cette affaire composée de :
 Plusieurs zones de préparation boulangerie (actuellement terminal de cuisson), pâtisserie, snacking et zone de vente.
Une salle de restauration équipée avec un look moderne de 35 places assises.
Et une terrasse de 30 m2 (inclus dans le bail) pouvant accueillir 16 personnes.
Le matériel est très bien entretenu et en parfais état de marche.
Le loyer est de 51 239 € HT annuel et les charges annuelle sont de 3 960 €.
L’affaire est en plein développement situé dans un quartier résidentiel.
L’entreprise est tout à fait exploitable en l’état et répond aux exigences d’une enseigne nationale ou d’une franchise.
Parking Gratuit
CA 2023  (10 mois)  au 30/09/2023 :  201 211 € HT
CA du 20/03/2023 au 31/12/2023    : 288 052 € HT
 
Prix : 378 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 350 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur

Très rare à la vente, murs et fonds de restauration (+ licence IV) en centre-ville d'une des stations balnéaires les plus touristiques du Var, très prisée par les touristes et très appréciée par les locaux. Situé sur une place de la ville, avec plus de 100 places en terrasse et 50 places en intérieur, et un grand parking gratuit à proximité. Un chiffre d'affaires à plus de 400K euros, fermé 3 mois par an pour un repos amplement mérité. La saison approche? francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BOUCHERIE/TRAITEUR CŒUR D’UN VILLAGE DYNAMIQUE DE L’OUEST DES  ALPES MARITIMES- CA MOYEN  de  420 K€
A vendre Boucherie-Charcuterie-Traiteur réputée de l’arrière-pays Cannois, Prisée bien au-delà de sa zone primaire. Opportunité rare, le propriétaire cède son affaire pour cause de départ à la retraite. Emplacement au centre d’un grand village très animé, à proximité immédiate de la place principale et des pôles d’attractivité de cet incontournable lieu touristique et culturel. 
Clientèle fidèle et régulière.
 
Les locaux en excellent état sont idéalement aménagés pour une reprise immédiate.
Surfaces totale de 180 m2 comprenant la  boutique avec vitrine d’angle d’environ 30 m2, deux laboratoires pour une surface totale d’environ 120 m2 ( le laboratoire traiteur est équipés d’une extraction professionnelle) et un bureau fonctionnel avec vestiaires du personnel de plus de 30 m2.
 
Le loyer permet une rentabilité optimale :
Loyer annuel HT HC de 24 000 €, soit 2 000 €/ mois HT HC.
Bail commercial neuf à la reprise.
Caution de 3 mois de loyer HT HC. Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière répercutée au locataire.
Garantie bancaire supplémentaire de 6 000 € exigée.
Chiffre d’affaires annuel moyen supérieur à 430 000 € HT.
EBE moyen (années covid inclus) de plus de 86 k€.
 
Idéal pour couple de professionnels, désireux de perpétuer l’excellente réputation de ce superbe outil de travail et d’exploiter pleinement les opportunités offertes par cette région dynamique.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 239 800 €.
Prix de vente net vendeur de 220 000 €.
Honoraires du cabinet de 9% TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.

Brasserie LICENCE IV site touristique du var sur une place a coté d'une fontaine avec une très belle terrasse ,établissent très bien tenu avec grosse clientèle d'étranger fermé un mois actuellement les murs sont a vendre en plus 250 000 euros . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre fond de commerce camping directe sur la plage VAR en part social permis d'aménagé 56 places 41 mobiles home plus batiment pizza emporté en plus un restaurant fermé actuellement , 1 studio ,sanitaire neuf , accédé direct sur la plage de sable du camping par un chemin est un plus pour vos clients. Ouvert 4 mois actuellement Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VAR 83 A vendre bord de mer Fonds de commerce pizzeria sur place et a emporté restauration rapide snack Fréjus 70 m2 36 places en terrasses possibilité d'une gérance si personne sérieuse pour la saison . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Toulon ouest, à proximité des cliniques privées, des entreprises avec pignon sur rue, ce restaurant, dont la réputation n'est plus à faire, est ouvert depuis 2016, avec une très belle clientèle de cadres, personnels soignants, retraités, etc. Une cuisine soignée et efficace, le midi comme le soir, et le samedi ; Fermé le dimanche et deux soirs par semaine, pour préserver son équipe et ses gérants, qui aspirent à une retraite bien méritée. Et le financier, vous me direz? Avec un CA à 900K euros, un EBE à 25%, on est pas mal du tout là! Une moyenne à l'année de 130 couverts, et un TM à 38 euros, on comprend mieux pourquoi cette affaire va faire des heureux! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A Vendre dans le Var Fonds de commerce Bar brasserie, Restaurant Lic IV Terrasse 80 places face place de village sous les arbres avec deux grand parkings restauration actuellement que le midi l'établissement est fermé le samedi toute la journée et le dimanche après-midi 500 kg café 100 hectolitre de bière . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre suite à un changement de projet : un nouveau concept de restaurant rapide, particulièrement prisé par la nouvelle génération. Depuis son ouverture en 2023, le restaurant a réalisé un chiffre d'affaires de 200K euros, tenu par deux personnes. Il dispose de 26 places en salle et de 20 places en terrasse, en plus des livraisons via "FRED livraison" viennent s'ajouter. Tout a été entièrement agencé à neuf, tant pour la cuisine que pour la salle, avec des bornes de commande incluses dans le matériel. Le restaurant est équipé d'une caisse conforme aux normes, d'un système d'alarme et de surveillance, ainsi que de matériel et d'agencements pour une valeur totale de plus de 45K euros. Il s'agit d'une vente de fonds de commerce ou d'un rachat de parts sociales. Le bien se situe en zone franche urbaine (ZFU), bénéficiant de nombreux avantages tels que des réductions de charges sociales et autres. C'est un restaurant clé en main, proposé au prix de 90K euros hors frais d'agence. A saisir rapidement ! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Restaurant Bord de Mer type gastronomique Rooftop - sur Bormes-les-Mimosas Licence IV
A vendre Bar Restaurant Licence IV (en location par le bailleur) sur le port de Bormes-les-Mimosas.
Idéalement restauration type gastronomique. Zone de chalandise à très fort pouvoir d’achat. Clientèle à l’année + touristique.
Bord de Mer
Décoration immersive avec mobilier sur mesure. Salle de 120m2 pour 50 couverts + terrasse de 15 couverts + Rooftop de 50 couverts.
 
Loyer : 1500 € HTHC
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus : 486 000 €
Prix net vendeur : 450 000 €
Honoraire du cabinet : 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur.

A saisir, petit restaurant spécialité asiatique, sur un axe, à proximité des plages du Mourillon, 6000 passage piétons/ jour, 2 jours de fermeture/semaine, service du soir, avec 70% d'emporté, tenu, juste par le gérant, gros potentiel à développer, par un couple d'exploitant, très bonne rentabilité, déjà acquise, une belle affaire. francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BAR TABAC FDJ CŒUR DE VILLE PROCHE TOULON
PROXIMITE TOULON ET MER Cette affaire de bar tabac tenue depuis des années par une personne engagée attend son successeur, idéalement un couple
Au cœur de ville entre marché et commerces de proximité, le flux piétons est régulier.
Potentiel de développement sur une affaire facile à prendre en main 
Pas de salarié à reprendre
Terrasse
Prix de vente net vendeur 500.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 540.000€
Honoraires 40.000€, à charge Acquéreur, de 8% TTC soit 6,67% HT

RESTAURANT DE JOUR EN PLEINE CROISSANCE 205 KE DE CHIFFRES D’AFFAIRES SIX FOURS LES PLAGES
 
Implanté sur un axe à fort passage de Six Fours les Plages, cet établissement spécialisé dans la restauration du midi, se distingue par une cuisine maison élaborée avec soin. Bénéficiant d’une activité en constante progression, ce restaurant présente également un potentiel de développement.
 
PRESENTATION DE L’ETABLISSEMENT :
- Capacité d’accueil : 38 couverts en salle et 16 en terrasse ;
- Ticket moyen : 32 Euros ;
- Cuisine : optimisée malgré sa taille restreinte et qui dispose d’un piano professionnel avec plusieurs feux gaz, four mixte, friteuse, plancha, Réfrigérateur, plan de travail, zone de plonge, etc. ;
- Exploitation actuelle : Service exclusivement le midi jusqu’à fin 2024. Des essais concluants sur une ouverture de 2 soirs/semaine depuis le début 2025 ;
- Bail commercial : en cours jusqu’en 2028 ;
- Un salarié formé et compétent à reprendre sur contrat 18h/semaine ;
- Chiffre d’Affaires moyen annuel : 186 Ke en 2023 atterrissage en 2024 estimé à 205 Ke ;
- Un EBE retraitée de 66 Ke en 2023 (en hausse sur 2024) ;
- Une rentabilité intéressante sur la base de 6 services/semaine.
 
ATOUTS MAJEURS :
- Emplacements stratégiques : situation privilégiée sur un axe fréquenté, garantissant une forte visibilité et un flux régulier de clients ;
- Clientèle fidélisée : fréquentation en hausse et soutenue grâce aux commerces environnants générant une demande régulière pour le déjeuner ;
- Faible concurrence : peu ou pas d’établissement dans la zone ;
- Projet de développement urbain renforçant le potentiel client.
 
Parfait pour un duo passionné, ce Fonds de commerce vous offre la garantie d’un équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie.
Prix de vente honoraires inclus de 180.000€
Prix de vente net vendeur 165.137€
Honoraires, à charge Acquéreur, de 9% TTC soit 7.5% HT

RESTAURANT PIZZERIA TERRASSE 100 COUVERTS PAYS CANNOIS EBE 200 K€
Dans un cadre provençal dynamique et en plein essor, au cœur d’une charmante ville du moyen pays cannois, découvrez cette pizzeria-restaurant coup de cœur !
Un emplacement stratégique en plein centre-ville, avec une belle visibilité et un cadre chaleureux. Une capacité exceptionnelle :

Terrasse couverte et chauffée de plus de 100 couverts, exploitable toute l’année.
Salle intérieure spacieuse et élégante avec un bar fonctionnel et tout équipé.
Capacité totale de plus de 175 places.

Une cuisine ultra équipée et optimisée, conçue pour la performance : espaces dédiés aux différentes préparations (chaud, froid, pizzas, pâtisserie…), chambre froide, réserves, vestiaires, et même un bureau aménageable en studio.
Des chiffres solides :

CA 2023 : +1,08 M€ HT
EBE retraité : +200 K€
Loyer : 2 345 € HT/mois
Charges de copropriété : 80 €/mois

Un établissement clé en main, prêt à fonctionner dès le premier jour. Concept simple, cuisine accessible et adaptable : idéal pour un restaurateur cherchant à allier rentabilité et qualité de vie.
Un secteur à fort potentiel avec une clientèle fidèle, locale et touristique, garantissant une activité soutenue tout au long de l’année.
Prix de vente : 856 000 € FAI (dont 7% TTC d’honoraires à charge acquéreur).
Cette affaire d’exception pourrait être la vôtre ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Prix 330.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°7328

Dans une ville hyper Touristique du Var, un gros potentiel, pour ce bar à vin -Tapas de 25 places, encore sous exploité, ouvert à l'année, avec un pic de mai à octobre, ( ce qui laisse le temps pour se reposer!!), il y a une demande pour une épicerie fine à emporter, pour un accord "mets vins", des plus intéressants, professionnellement et (financièrement bien sur ), tout est neuf, de la structure intérieure au matériel, des soirées musicales sont proposées, mais à développer encore,,, francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un fonds de commerce situé en bordure des plages et du port, face à une place où se déroulent toutes les attractions estivales, représente un emplacement de premier choix. Le vaste parking municipal attire une multitude de touristes et de résidents locaux. C'est l'endroit idéal pour réaliser une saison complète et fructueuse." francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RESTAURANT AVEC VUE MER TERRASSE XXL AVEC EMPLACEMENT STRATEGIQUE
CUISINE PRO 50M2 - CA 370 KE - SAINT-CYR-SUR-MER
Votre futur restaurant avec la Méditerranée comme décor au son des cigales vous attend ! Il sera idéal pour un projet de restauration clé en main ou un nouveau concept.
 
Un lieu où la dolce vita rencontre le business :
Un espace intérieur de 110m2 pour exprimer votre art culinaire, dont une salle chaleureuse de 50 m2 idéale pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale.
Mais ce n’est pas tout : une terrasse XXL de 100 m2 (non exploitée à son réel potentiel : pas de service de limonade actuellement) avec vue imprenable sur la mer et le port d’une des plus belles stations balnéaires du Var. Ce restaurant offre un cadre chaleureux, avec une décoration soignée et surtout un emplacement stratégique. Des travaux de petite rénovation et décoration ont été fait récemment.
Le contexte local environnant donne un attrait tout particulier (avec de belle perspective de progression d’activité) à cet emplacement de premier choix.
 
Une cuisine professionnelle et spacieuse :
Une cuisine entièrement équipée de plus de 50 m2 avec 4 zones bien distinctes. Du matériel de pro : piano avec plusieurs feux gaz, Four à Pizza, cuiseur bain marie à pâtes professionnel, robot coupe, armoire réfrigérée, chambre froide, garde à manger sec, grande zone de plonge, etc... Une extraction avec un double moteur changé récemment. En sus, un vestiaire indépendant pour la brigade et des wc séparés pour l’ensemble du personnel. Les amoureux et professionnels de la cuisine seront conquis.
 
Des Conditions financières transparentes pour se projeter sereinement :
- CA de 368 Ke (stable sur 3 ans) pour un EBE retraitée de plus de 100 Ke.
- Loyer mensuel de 2 700 Euros/mensuel (nouveau bail à signer lors de l’achat) ;
- Droit de terrasse de 630 Euros/mensuel ;
- 2 collaborateurs de qualités à reprendre (cuisinier, serveuse) ;
- Aucun travaux à prévoir.
 
Vendu pour cause retraite… ce fonds de commerce est au de Prix de vente net vendeur 450 000 €
Prix de vente honoraires inclus de 486 000 €
Honoraires 36 000 €, à charge Acquéreur, de 8 % TTC soit 6,67 % HT

A saisir, "une opportunité", Un restaurant sur une des plus belle place , avec une magnifique terrasse, Un CA" dynamique", avec un EBE, " exemplaire", Un loyer "riquiqui" au vue de la prestation, Une affaire tenue depuis 8ans, Une des plus belle affaire à saisir,,, francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Baisse de prix, vend Fonds de commerce, en Dracénie, d’un restaurant SUSHI MAKI sous enseigne d’une franchise associative nationale sur un emplacement No1.
Frais de franchise fixe à 12 000 € par an.
Idéalement installé en plein centre-ville dans la rue commerçante face à un très grand parking.
Sur une surface de 90 m2, l’affaire se compose de 2 cuisines équipées en matériel de préparation et de cuisson, d’une terrasse fermée de 24 places, d’une terrasse ouverte de 10 places + de 2 caves de stockage.
Le loyer global est de 1 647 € par mois.
Le chiffre d’affaires est principalement réalisé avec la vente à emporter et les livraisons.
Le commerce est ouvert à l’année et réalise un Chiffre d’affaires variant entre 800 000 € et 1 000 000 € avec un EBE reconstitué de 201 K€ en 2022.
Possibilité de développer des points de vente sur les villes et villages avoisinants.
 
Prix : 594 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 550 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur