Cession de Fonds De Commerces en Var (83)

BOUCHERIE/TRAITEUR CŒUR D’UN VILLAGE DYNAMIQUE DE L’OUEST DES  ALPES MARITIMES- CA MOYEN  de  420 K€
A vendre Boucherie-Charcuterie-Traiteur réputée de l’arrière-pays Cannois, Prisée bien au-delà de sa zone primaire. Opportunité rare, le propriétaire cède son affaire pour cause de départ à la retraite. Emplacement au centre d’un grand village très animé, à proximité immédiate de la place principale et des pôles d’attractivité de cet incontournable lieu touristique et culturel. 
Clientèle fidèle et régulière.
 
Les locaux en excellent état sont idéalement aménagés pour une reprise immédiate.
Surfaces totale de 180 m2 comprenant la  boutique avec vitrine d’angle d’environ 30 m2, deux laboratoires pour une surface totale d’environ 120 m2 ( le laboratoire traiteur est équipés d’une extraction professionnelle) et un bureau fonctionnel avec vestiaires du personnel de plus de 30 m2.
 
Le loyer permet une rentabilité optimale :
Loyer annuel HT HC de 24 000 €, soit 2 000 €/ mois HT HC.
Bail commercial neuf à la reprise.
Caution de 3 mois de loyer HT HC. Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière répercutée au locataire.
Garantie bancaire supplémentaire de 6 000 € exigée.
Chiffre d’affaires annuel moyen supérieur à 430 000 € HT.
EBE moyen (années covid inclus) de plus de 86 k€.
 
Idéal pour couple de professionnels, désireux de perpétuer l’excellente réputation de ce superbe outil de travail et d’exploiter pleinement les opportunités offertes par cette région dynamique.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 239 800 €.
Prix de vente net vendeur de 220 000 €.
Honoraires du cabinet de 9% TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.

A vendre dans le Var,Murs et fonds de commerce restaurant chambre d'hôtes quatre chambres : Une opportunité rare d'acquérir un établissement clé en main, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement important idéalement situé au porte des gorges du Verdon lac Sainte croix . Cuisine professionnelle point pizza affaire ouverte hors saison jeudi vendredi samedi dimanche pour les deux services seulement. Possibilité de faire en saison de la brasserie le matin et l'après-midi terrasse 60 places sous les arbres parking proche . Située au coeur d'une région touristique cette établissement peut permettre de créer un logement de fonction de 80 mètres carrés. Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Une perle rare, un restaurant à 50 m du port, avec une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans, avec un flux de touristes en saison, impressionnant, "c'est bien simple, si on ne réserve pas, pas de place!, je le sais je me suis fais avoir!" Un CA en augmentation de 350K euros, un EBE (retravaillé) de 100K euros, fermé deux mois par an, 1 jour de repos par semaine, tenu à l'année par deux gérants, accompagné d'un chef de cuisine, et le renfort de saisonniers au moment opportun, Une petite pépite à saisir !,,, francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans le centre ville d'une station balnéaire, un restaurant ouvert à l'année, avec une clientèle d'habitués, et de touristes en saison, Une rue, mi- ombre, mi- soleil, (on aime bien ça dans le sud), Ce restaurant tenu depuis 15 ans par le même couple d'exploitants, épaulé par 3 saisonniers, mais l'heure de passer à autres choses arrive, vendu à 65% du chiffre, excellente rentabilité et EBE(+100K euros), une affaire à saisir!! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En pleine zone d'activités, avec des entreprises, des magasins et des bureaux aux alentours proches, de nombreuses places de parking, restaurant tenu depuis 10 ans, clientèle fidèle, restauration uniquement le midi, de quoi préservé une vie de famille, pour un couple de restaurateur, avec une cuisine simple et généreuse, qui ressemblera à sa clientèle, et cerise sur le gâteau, qui pourra préserver ses week-ends, un changement de rythme, avec la mer à 5 minutes. francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superbe emplacement, au centre ville pour ce restaurant intimiste, à proximité directe des commodités, (marché, opéra, administrations,,,) Très facile pour se garer, Uniquement ouvert le midi en semaine, très gros potentiel de développement, une institution ouverte de puis 13 ans, avec une clientèle d'habitués, et de touristes en saison ; Convient pour un couple d'exploitants, ou des associés, avec l'appuis de 2 apprentis ; Très jolie CA, avec un EBE pas timide du tout ; A saisir rapidement, ouvert à l'année, avec six semaines de congés annuels. francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A saisir, fonds de commerce d’un restaurant très chaleureux à la décoration moderne. Très bonne réputation ;  fonctionne à l’année.
La cuisine est traditionnelle et de qualité.
Possibilité de transformer en bar à vin.
L’affaire se situe sur un emplacement stratégique, à 100 m des plages.
Le restaurant a été complétement refait à neuf avec gout (plus de 20 000 € d’aménagement).
L’espace cuisine est très bien agencé et ergonomique. Le commerce bénéficie d’une grande clientèle d’habituée.
L’espace intérieur a une superficie de 100 M2.
Devant le restaurant se trouve une très agréable terrasse couverte de 28 couverts.
Petite négociation possible
 
CA 2022 : 234 k€
CA 2021 : 125 K€
CA 2020 : 150 K€
CA 2019 : 248 K€
CA 2018 : 235 k€
 
Prix 196 200€ honoraires du cabinet inclus
Prix 180 000 € honoraires du cabinet exclus
Honoraires Cabinet 9% TTC (7,5 % HT) à la charge de l’acquéreur.

Une pizzéria, qui fait restaurant, plus limonade, quoi de plus classique,!!! Sur un emplacement( E1, mais plus++) à couper le souffle, là ça va mieux,!!! Alors un coef, (4,5), une croissance à 2 chiffres, un loyer faible, avec même un studio inclus dedans,!!! Et l'EBE, on en parle, alors là ont est bien, et zéro travaux à prévoir, tout est clean,!!! Un "Taulier" dans son établissement, mais il veut passer la main, profiter, vers d'autres cieux,,, on va pas lui en vouloir, surtout pas l'heureux repreneur,!!! A saisir, mais vite,!!! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Très belle affaire de restaurant pizzeria avec un Four à bois, sur le secteur de Saint Raphaël Fréjus à 300 mètres des plages
Sans concurrence directe sur un secteur en plein développement, cet établissement se compose d’un local de 135 m2 pour la partie restaurant, incluant un grand espace de travail avec réserves et cuisine, 1 salle de restaurant de 66 couverts plus une terrasse de 60 m2 soit 24 couverts (possibilité d’augmenter le nombrede places en extérieur).
La cuisine est équipée d’un four à bois neuf
Et un appartement de fonction de 40 m2 avec une belle terrasse sur les toits.
Le loyer est de 1342 € par mois charges et taxe foncière inclus, appartement compris.
Toute la cuisine et le restaurant ont été totalement rénovés. Une terrasse extérieure en bois a été construite cette année (600 € de droit de voirie).
Réel développement réalisable avec la mise en place de livraisons, service non exploité à ce jour.
2 mois et demi de fermeture par an.
Le Chiffre d’affaires est croissant chaque année
CA 2023 (sur 11 mois) : 305 K€
CA 2022 : 277 K€ - EBE reconstitué : 88 K€
CA 2021 : 155 K€ - EBE reconstitué : 42 K€


Prix : 218 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 200 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l’acquéreur

Opportunité rare Hôtel 20 chambres à vendre dans une ville de bord de mer dans le Var "Hôtel de charme à vendre ouvert a l'année , idéalement situé en bord de mer dans le Var. 20 chambres confortables, clientèle fidèle. Fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire et d'agrandir. Idéal pour investisseurs ou repreneurs souhaitant développer une activité saisonnière ou à l'année." Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A Vendre VAR 83 Fonds de commerce Bar Pur ,café licence IV établissement travaillant a l'année avec un gros plus saisonnier dans une ville du bord de mer Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Restaurant de cuisine du monde, situé sur un angle avec une très grande vitrine, Ce lieu de grande surface peut convenir pour tout type de restauration. Il est réparti sur deux étages, comprenant deux salles de restaurant et une terrasse. Grâce à son emplacement très fréquenté, il attire une clientèle de bureaux et d'habitués, à laquelle se mêle une clientèle touristique. De nombreuses possibilités d'évolution sont envisageables. A voir impérativement ! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bord de mer, Fonds de commerce de restaurant spécialité le poissons et Fruits de mer + Cave à vin Dégustation Secteur Fréjus Saint Raphaël

Fonds de commerce de restaurant à développer, spécialisé « poissons et Fruits de mer » + Cave à vin -dégustation - Fréjus
Située entre un port et des plages, cet établissement dispose de 2 entrées, une côté restaurant et une côté rue offrant l’accès à une cave à vin.
L’affaire est installée dans un bâti de 225 m2 et une terrasse privative de 60 m2 ((1200 € par an) plus une terrasse de 60 M2, fermée et la possibilité d’augmenter de 60 M2 (60 € pour 3mois).
La cuisine est bien équipée et il y plusieurs zones de stockage
Un grand bar avec la licence IV n’est plus exploité

Le Chiffre d’affaires déclaré concerne exclusivement l’exploitation du restaurant.
La partie cave à vin n’est plus exploitée depuis plusieurs années.

Le bail sera créé à la cession du fonds avec un loyer de 3 000 € mensuel plus les charges de copropriété et la taxe foncière (environ 5000 € par an)
Possibilité d’acheter les murs conjointement au fonds de commerce pour une valeur de 749 000 € HAI

Chiffre d’affaires 2023 : 164 K€
Chiffre d’affaires 2022 : 127 K€
Chiffre d’affaires 2021 : 200 K€
Chiffre d’affaires 2020 : 154 K€
Chiffre d’affaires 2019 : 207 K€

Prix : 185 300 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 170 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l’acquéreur

La ville du Var, classée "la meilleur ville ou il fait bon vivre" pour l'année 2023 ; Alors la recette : Un emplacement magnifique, à quelques encablures des plages, une terrasse arborée et ombragée, pouvant accueillir 70 personnes, avec 50 places climatisés en intérieur, des produits frais de saisons, une clientèle "fidèle" de locaux, et de touristes, depuis plus de 12 ans, et pour remuer le tout, un Maitre Restaurateur d'exception, amoureux de SA région, et de ses produits, de ses clients, et là, vous obtenez une très belle affaire, avec un ticket moyen à 50 euros, mais comme toutes les belles histoires, l'âge de la retraite à sonné. francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un restaurant bar( licence IV) en bord de mer, ouvert uniquement le soir, avec un jour de fermeture hebdomadaire et un brunch le dimanche midi. Tout est neuf, juste à exploiter ; La décoration est difficile à décrire, car je n'en ai jamais vue une semblable. Elle est atypique, peu conventionnelle, mais absolument géniale. Le restaurant dispose de 90 places en salle et 40 en terrasse. Restauration et cocktails, et voilà le secret,, Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 275 000 euros. De plus, le restaurant ferme ses portes pendant cinq mois par an, ce qui est plutôt remarquable. La saison approche à grands pas ! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le spécialiste de la nouvelle tendance, Le Poké Bowl, développé en franchise au niveau régionale, plus de 10 points de vente dans le Var, c'est une opportunité, un CA, très confortable, et un prix de vente à hauteur de 60%, de celui-ci, il y a un train a prendre ; Attention 2mn d'arrêt. francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité à saisir ! Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique fonds de commerce de Snack - Sandwicherie situé en plein cœur de Fréjus. Avec un chiffre d'affaires de 300 000 €HT, cette affaire est idéale pour les investisseurs et les professionnels souhaitant se lancer dans le domaine de la restauration rapide. Le local est spacieux et bien équipé, offrant une capacité d'accueil de 20 places assises. La cuisine est fonctionnelle et bien aménagée, permettant une production optimale. Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le mandat n°7329 est disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une activité rentable et prometteuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou de la restauration rapide à Fréjus.

SANARY SUR MER Magasin de prêt à porter proposant des marques de bonnes renommées à une clientèle fidèle.
Le local de 70m2 et ses belles hauteurs sous plafond, facile d’agencement, se situe dans un environnement premium, il peut tout à faire être adapté à un autre type d’activité. 
 
Possibilité de faire un joli patio de 20m2 sur l’arrière
 
Loyer faible 938€
 
Pas de contrat à reprendre
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Prix de vente net vendeur 210.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 228.900€
Honoraires 18.900€ à charge Acquéreur, 9% TTC soit 7.5% HT