Locaux Commerciaux à vendre en Gironde (33)

A LACANAU OCEAN, à vendre, murs commerciaux de bar/restaurant avec Licence IV, pouvant changer de destination. Emplacement de choix. Etablissement ayant fait l'objet de récents aménagements. Local de 240 m², libre de locataires. Le prix comprend la Licence IV et le matériel nécessaire à l'exploitation d'un bar/restaurant. Idéal investisseur. Libre pour la saison 2025.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

A 10 km au Nord Est de Bordeaux, à BASSENS, nous vous proposons à la vente un programme mixte neuf intégrant des locaux commerciaux en pied d'immeuble.. Au cœur d'un quartier résidentiel et viticole, ce programme se développe en 4 bâtiments à l'architecture épurée, s'inscrivant dans un contexte de renouveau du quartier du Moura, avec pour objectif de créer un lieu animé et convivial.. La résidence accueille des commerces en RDC du bâtiment C pour une surface commerciale totale de 905,59 m².Ces lots en copropriété, sont livrés brut de béton, fluides en attente et bénéficient d'un important linéaire commercial. Les surfaces sont divisées en 4 lots.. Le Commerce 3 dispose d'une surface commerciale de 110,56 m² bénéficiant d'un espace de vente de 68,90 m² et de réserves de 40,81 m².14 places de parking en evergreen sont prévues pour les surfaces commerciales.Honoraires Charge acquéreur de 7% HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dans le cadre d'une vente à investisseurs, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux, situés dans l'hypercentre de Bordeaux, d'une superficie de 60 m². Cet actif est vendu occupé, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial récent. Cet investissement génère une rentabilité acte en main de 7%. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux / Intendance : Situé à la porte triangle d'or, Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group, vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 107m² en rez-de-chaussée et une cave aménagé d'environ 40m². Local en très bon état, belle visibilité, tous commerce sauf restauration.. Droit au bail : 150.000 € net vendeur. Loyer : 34 800 € TTC annuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre murs libres de 60m² environ situé entre la Place Paul Doumer et le quartier des Chartrons, belle visibilité, des travaux d'aménagement sont à prévoir. Idéal investisseurs ou utilisateurs. Restauration sans extraction possible.. A visiter rapidement !. Prix de vente : 650 000€ net vendeur. Honoraires : 6% HT du prix net vendeur. Référence annonce : 16 297 B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux / Cours Georges Clémenceau : Idéalement situé à deux pas du triangle d'or, Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group, vous propose un local commercial d'environ 220 m² en rez-de-chaussée.. Façade en pierre, belle vitrine.. Loyer annuel : 88 736,64€ HT / HC. Prix de vente : 10 000 € net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Rue du Jardin Public, nous vous proposons à la vente dans un bel immeuble en pierre un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 107 m².. Ils se composent comme suit :. Une première pièce, très lumineuse, avec des baies vitrées qui donnent sur la rue du jardin Public. En second jour, deux espaces en open space avec puit de jour et velux. Un espace kitchenette. Possibilité d'acheter un garage attenant en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au cœur du quartier Saint-Paul, idéalement situé, nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour un local commercial.Surface : environ 70 m² en rez-de-chausséeCave inclusePas de travaux à prévoirLocal avec du cachetUn emplacement de choix pour développer votre activité dans un quartier prisé.. Loyer : 2 250 € NET/MOIS. Droit au bail : 70 000 € Net Vendeur. Honoraires : 7 000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre à Bordeaux, un ensemble commercial composé d'un immeuble indépendant et d'un local commercial de 520 m² non divisibles. Actuellement loués et idéalement situés à proximité des transports en commun, l'actif est occupé par une salle de sport. Travaux en cours sur l'immeuble à hauteur de 150 000 euros pris en charge par le vendeur, offrant ainsi une valeur ajoutée certaine à cet investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien commercial stratégique dans l'une des villes les plus dynamiques de France. Dossier sur demande. €

BORDEAUX ARMAGNAC. Au sein du programme immobilier HEKA, qui s'inscrit au cœur de l'Opération d'Intérêt National Bordeaux Euratlantique:. 3 Surfaces commerciales distinctes, chacune d'une surface de:. 80,48m² . 136,86m² et 160,81m² dédiés à une activité de Restauration qui sera livrée avec un conduit d'extraction.. Livrées brutes de béton, fluides en attente avec menuiseries/vitrines posées, normes PMR.. Gros potentiel de clientèle tertiaire mais aussi résidentielle.. En rez-de-chaussée, au sein d'un pôle de santé de 3 900m², qui sera exploité pour partie par la filiale "Vista Santé" et qui accueillera notamment une crèche, ce qui permettra de pallier le manque d'offres du secteur et dynamisera l'ensemble du quartier.. Situé à quelques minutes de la gare TGV St Jean Belcier, le quartier Armagnac vient revitaliser le secteur de la gare et requalifier cette porte d'entrée de la ville de Bordeaux.. Quatre émergences le complètent pour accueillir 95 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bail à céder boutique à proximité immédiate de la rue Sainte-Catherine d'une surface totale d'environ 165m² dont 70m² environ de surface commerciale ainsi qu'une cave de 40m² environ. Grand linéaire vitrine de 8,9 mètres, belle visibilité, fort flux. Rideau métallique, porte automatique.. Prix de cession : 60 000 € HH HD. Loyer : 3 169,34€/mois HT. Référence : 16116B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Le Bouscat - Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une superficie d'environ 140m².. Sur un axe passant, local avec bail tout commerces, possibilité d'installer une extraction.. Prix de cession: 80 000€ net vendeur. Loyer: 14 400€ TTC / HC. Honoraires: 8 000€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au sein du centre-ville de Gradignan, Tija vous propose une cession de droit au bail sur un très beau local de 60m2, idéalement situé dans une zone commerciale dense avec une artère passante, garante d'une belle visibilité. . Le bail en cours expire au 30 avril 2028. . Droit au bail : 30 000€. Loyer annuel HT/HC : 12 600€. Honoraires à charge acquéreur : 5 000€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BORDEAUX / REMPARTS : Cession de droit au bail - Situé dans la rue des Remparts, Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group vous propose un établissement d'environ 30m² en rez-de-chaussée et 17m² en réserve. Local en très bon état.. Tout commerce sauf restauration.. Loyer mensuel : 1 356.41 NET/HC/Mois. Droit au bail : 68 000€ F.A.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BORDEAUX Place du Palais : Cession de droit au bail. Situé à proximité immédiate de la place du Palais, Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group vous propose un établissement d'environ 160m2 en rez-de-chaussée avec une mezzanine. Restauration sans extraction et terrasse possible.. Loyer : 36.000 € /an/HT/HC. Charges annuel : 1324,32 €. Taxe foncière : 2 667 €. Droit au bail : 250.000 € net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur la commune De Biganos, en plein coeur du Bassin d'Arcachon, Immprove vous propose à la vente un local commercial récent au sein de la zone de la Cassadote. Le local bénéficie d'une très bonne visibilité et de la proximité sortie 2 (A660). Il dispose également de 40 places de parking extérieures privatives, ainsi que d'un double accès (clients/livraison). L'ensemble est en très bon état. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet! €

Quartier Bel Air, à proximité immédiate du parc, Immprove vous propose un bâtiment indépendant à l'achat avec vitrine sur rue. Avec accès PMR, il se composé d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée / accueil, 5 bureaux, archives, et salle de réunion et d'une cour intérieure. Sous-sol et combles à aménager. Inclus, un local indépendant de 45m² avec accès rue complète cette offre. Localisation recherché, accès PMR, nombreuses possibilités d'activité et d'agencement. €

Immeuble sur un axe passant et sur l'axe du tramway ligne D Le Bien est labellisé THQE (Très Haute Qualité Environnementale), aux normes ERP 5.Un immeuble d'une surface d'environ 452 m² en Rez-de-chaussée et 1er étage. Hall d'entrée. Bureau cloisonné. Vestiaires RDC et 1er étage. Espace piscine / open-space avec belle hauteur sous-plafond. Local ménage RDC et 1er étage. Local technique. SPA (Sauna, Hammam, Jaccuzzi, douche sensorielle). Terrasse extérieure privative orientée Est. Menuiseries double vitrage en façade nord et est. Hauteur sous-plafond d'un minimum 2.70 m (une hauteur supérieure apporte. du standing, ce qui est apprécié par les Preneurs). Prestations : . Revêtement de sol carrelage et PVC. Murs périphériques peints en blanc. Faux-plafond en dalles minérales 60 X 60. Pavés luminaires LED. Climatisation réversible. VMC. Sanitaires Homme – Femme et personnes à mobilité10 emplacements de parking aériens privatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LE BOUSCAT, sur l'axe du Tram et à proximité immédiate de la gare ferroviaire "Sainte Germaine", dans un programme immobilier en cours de construction qui comprendra 44 logements :. un local commercial ERP en pied d'immeuble, d'une surface de 111,43 m², disposant d'une excellente visibilité en façade,. livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.. HSP 3,70m². A vendre libre de toute occupation.. Tous commerces sauf activité de restauration nécessitant une extraction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Opportunité RARE au cœur du Bouscat : Plateau INDÉPENDANT à aménager !Situé idéalement au cœur du Bouscat, découvrez ce beau plateau de plain-pied de 206 m², offrant une totale indépendance sans les contraintes de la copropriété.Ce bien unique, représente une toile vierge exceptionnelle pour concrétiser votre projet. Bénéficiez d'une vitrine d'angle de 8 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale, ainsi que d'une extraction existante, un atout considérable pour la restauration notamment. Le plateau comprend également des sanitaires et deux places de parking dans un garage fermé.Son emplacement PREMIUM, au pied du tramway et à proximité immédiate de tous les commerces de proximité, assure une accessibilité optimale et un flux de clientèle important. Rejoignez le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes seulement !Idéal pour : Commerces, restaurateurs (grâce à l'extraction), professions libérales, médicales, agences, salles de sport... Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace qui correspond parfaitement à votre activité !Venez visiter votre prochaine implantation !Les points forts :Bâtiment INDÉPENDANT : AUCUNE charge de copropriété !Plateau NU : Aménagement PERSONNALISÉ selon vos besoins.Vaste surface de 206 m² de plain-pied.Vitrine d'angle de 8 mètres : Visibilité EXCEPTIONNELLE.Extraction existante : ATOUT majeur pour la restauration.Emplacement STRATÉGIQUE : Cœur du Bouscat, au pied du tramway.2 places de parking privatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €