Locaux Commerciaux à vendre en Occitanie

Petit prix, Montpellier sud, proche autoroute et au pied du tram (Ligne 2) local tertiaire/bureaux à vendre d'une superficie totale d'environ 135m² en RDC et 1er étage. Profitez de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une terrasse, sanitaire, cuisine et places de parking. Les commerces et le tram offrent une bonne visibilité. Contactez IMMPROVE immobilier d'entreprise pour programmer une visite rapidement. €

Nous vous proposons un local commercial de premier choix situé au coeur du centre-ville de Tarbes, dans une zone commerçante dynamique. Ce bien, d'une surface totale de 1 767 m², est entièrement loué à une enseigne nationale de renom, assurant un revenu locatif stable sur le long terme. Détails clés : . Emplacement : Hyper centre-ville, dans une zone très fréquentée à proximité immédiate des Galeries Lafayette et de nombreuses enseignes nationales. . Surface : 1.913m2 répartis entre rez-de-chaussée, étages et sous-sol. . Locataire : Enseigne nationale avec un bail ferme de 12 ans (WALT de 6,4 ans), garantissant des revenus locatifs sécurisés. . Revenu locatif : 39 696,80 euros HT/an, avec un potentiel de réversion locatif important. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clients constant grâce à son emplacement stratégique. Il constitue une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un actif commercial de qualité en emplacement n°1 dans la ville de Tarbes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. » €

MURS COMMERCIAUX Située sur un axe passant du département de l'Aude à 10 mn des plages, cette bâtisse dispose d'une surface de 145 m² au sol sur un terrain de 240 m² environ. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée une grande pièce ouvrant sur une terrasse de 50 m², avec sanitaires plus une petite pièce. - À l'étage une pièce pouvant servir de studio qui pourrait être agrandie moyennant des travaux. L'ensemble demande des travaux assez importants. Différentes activités pourraient s'adapter à ce local précédemment exploité en restaurant, pizzeria, souffleur de verre, vente de poteries... Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. €

Dans la galerie marchande d'un centre commercial au Nord de Montpellier, Norman Taylor vous propose ce local commercial de 58 m² dont environ 6 m² de réserve.. Fréquentation d'environ 3.5 millions de visiteurs / an.. Idéalement situé sur l'axe de passage.. Idéal pour activités de prêt-à-porter ou commerciales, enseignes nationales.. Pas de restauration possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous avons le privilège de vous présenter cet actif de prestige, situé à deux pas du Capitole, à proximité du Pont Neuf et au cœur de l'Hypercentre Toulousain et d'un secteur sauvegardé.. Le local commercial totalise une superficie approximative de 187 m² au rez-de-chaussée et dispose de vitrines doubles. Une cave saine de 144 m² à usage de stockage accompagne également ce bien, accessible depuis le local.. L'entrée principale, côté rue, ouvre sur un espace accueil et un open-space. Il est complété par deux salles cloisonnées (vitrage toute hauteur), une salle d'archive, des sanitaires, un espace détente / cuisine.. Le bien a du cachet, une hauteur sous plafond appréciable. Les colonnes de style dorique sur piédestal sont classées et apportent une richesse supplémentaire au local. L'agencement a été pensé avec soin, les matériaux sont de qualité et les prestations haut de gamme (pavés led, climatisation réversible, parquet).. Des travaux de rénovation ont été réalisés en accord avec les Architectes des Bâtiments de France en 2014.. Le local est complété à l'arrière par une place de parking abritée au sein de la cour intérieure de la copropriété. Honoraires de 5% HT en sus, charge acquéreur Charges de copropriété annuelle : 1 856 € Taxe Foncière 2024 : 5400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A céder, le droit au bail portant sur un local commercial avec vitrine situé dans la rue la plus fréquentée de l'hypercentre ville de Toulouse.. Ce local dispose d'une très bonne visibilité grâce à son emplacement prime avec un très fort flux piétons.. Bonne surface commerciale et en bon état.. Il bénéficie d'une surface commerciale d'environ 145 m² dont environ 35 m² au RDC + environ 110 m² à l'étage avec un coin réserve, WC et point d'eau, accessible par un bel escalier.. Petit loyer annuel CC : 33 600 €. Taxe foncière à la charge du preneur.. Prix de cession : 900 000 € net vendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de cession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 260m² à GRABELS. A proximité immédiate des commercesBrut de bétonVitrines Fluides en attentes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A CEDER DROIT AU BAIL BOUTIQUE 62 M2 ENVIRON PROCHE PLACE ESQUIROL PLACE SALENGRO. Découvrez cette très belle boutique offrant une excellente visibilité grâce à un beau linéaire vitrine.. Située dans une rue commerçante située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la célèbre place Esquirol. Elle bénéficie d'un environnement dynamique, caractérisé par une forte densité de commerces et une importante fréquentation piétonne.. Caractéristiques :Surface totale : 62 m² envRDC : 42 m² envSous-sol : 20 m² env Loyer mensuel : 2 115 €Charges mensuelles : 50 €Prix de cession (honoraires agence inclus) : 189 337 € TTCCet emplacement stratégique est parfait pour développer votre activité dans un cadre attractif et fréquenté.. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.. Référence annonce : 16 217T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A céder droit au bail d'un beau local commercial de 60 m² environ de plain pied.. Vitrine de 3,5ml environ. Très belle visibilité.. Locaux climatisés et sécurisés, en excellent état.. Idéal pour activité d'équipement de la personne, de la maison, service, .... Loyer mensuel : 1 841 € HT HC. Prix de cession : 130 000 euros hors droits et honoraires. Honoraires agence à la charge du cessionnaire: 13 129 € HT. Référence annonce : 16696T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Emplacement N°1. Bail à céder dans l'hypercentre de Toulouse avec bonne visibilité et fort flux piéton. . Grand linéaire de vitrine et très beau volume.. Possibilité de 200 m² de plus.. Prix cession : 1 200 000 € HT. Honoraires à la charge du preneur : 8% HT du prix de la cession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

MURS A VENDRE - POUR INVESTISSEURS Immeuble à vendre situé sur une avenue très passante aux portes de l'Espagne. Ce bien est composé comme suit : - au rez-de-chaussée un local commercial de 65 m² environ avec vitrine, rideau métallique et climatisation ; - au 1er étage, accessible depuis le local ou par une porte depuis l'extérieur, un plateau brut de même surface ; - au 2ème étage, vous trouverez un appartement de type T3/T4 d'environ 65 m² avec terrasse ; - enfin, des escaliers mènent à une 3ème chambre au 3ème étage d'une surface de 20 m² environ. Aucuns travaux à prévoir. €

A céder droit au bail d'un joli local commercial situé sur une rue à fort flux piétons, à proximité de la Place du Capitole.. Environnement commercial Mass Market.. Local commercial d'environ 35m² de plein pied + une cave voûtée d'environ 41m².. Activités alimentaires autorisées sans cuisson.. Bail commercial 3/6/9 en cours.. Conditions financières :. Loyer : 3 865€/mois HT HC. Prix de vente droit au bail : 60 000 € net vendeur. Honoraires agence charge acquéreur : 16 913 € HT. Référence annonce : 16 507 T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – QUARTIER ST-SERNIN Situé dans le dynamique quartier St-Sernin, ce local commercial lumineux d'environ 40m² offre une belle opportunité pour divers types d'activités.. Atouts du bien :Murs libres – possibilité d'installer votre propre activité ou de louerBelle luminosité – vitrine offrant une bonne visibilitéSurface optimisée d'environ 40m²Idéal pour : kinésithérapeute, coiffeur, onglerie, coffee shop, sandwicherie, etc.Emplacement recherché, à proximité des commerces et des flux piétonsPrix : 260 160€ TTC honoraires agence inclusQuartier St-Sernin – emplacement attractifRéférence annonce : 16 486 T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Ramonville-Saint-Agne est une commune située dans la banlieue sud-est de Toulouse. Ce quartier est connu pour ses espaces verts, ses résidences paisibles, et ses petits commerces de proximité. L'ambiance est à la fois résidentielle et commerçante ce qui offre un bon équilibre.. Nous vous proposons à la vente 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité directe sur l'Avenue Tolosane. Ils sont livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées.. Possibilité de bénéficier d'une place de parking en sus (24 500 Euros TTC / unité).. Honoraires en sus, charge acquéreur. Livraison prévisionnelle : T4 2026. Nombre de lots : NC Charges de copropriété : NC Taxe Foncière NC Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VENDU LOUÉ - Au cœur du quartier EUREKA, à proximité immédiate du quartier d'affaire du MillénaireLocal commercial de 95 m² environ bénéficiant de deux accès dont 1 PMR.13 m environ de linéaire de vitrineFibre optique, climatisation réversible, open space, faux plafond, pavés led et carrelage.WC privatif1 parking en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre cession de droit au bail d'un local d'environ 53 m² en rdc et un sous sol d'environ 18 m² situé sur un emplacement premium sur une des rues les plus commerçantes de l'hyper centre ville de Toulouse.. Possibilité selon dossier de toutes activités sauf cuisson, ok pour salon de thé, coffee shop, sandwicherie etc. Loyer actuel de 3671€ /mois /HC.. Prix honoraires agence inclus: 227 858€. Référence annonce: 16317T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CASTELNAU-LE-LEZ EUREKA – LOCAUX NEUFS. Norman Taylor vous propose en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf plusieurs locaux commerciaux.. Caractéristiques et bénéfices du local : Surface totale : 442.80 m² modulables selon vos besoins Situation stratégique : au cœur de la zone dynamique d'Eureka et à proximité directe du MillénaireParking : 1 place en sous-sol par lotInformations supplémentaires : Prestation : locaux livrés brut, fluides en attenteIdéal pour : commerces de proximité, services, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence France Transactions vous propose à la cession de droit au bail un local commercial placé dans l'hyper centre ville toulousain, dans le quartier de la célèbre place Victor Hugo, connue pour son marché couvert emblématique.. Le local dispose d'une superficie totale de 55m² se composant d'une surface commerciale d'environ 28m² en RDC avec vitrine et un sous sol servant actuellement de réserve d'environ 23m².. Bail tous commerces sauf nuisances.. CONDITIONS FINANCIERES: . Droit au bail: 60 000€ net vendeur. Loyer mensuel HTHC: 1 159 € HTHC soit 13 908 € HTHC/ an. Charges mensuelles : environ 67€/ mois soit 800€/an. Taxe foncière charge preneur: 1063€/an. Local non assujetti à la TVA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Emplacement numéro 1 dans l'hypercentre ville de Toulouse.. A vendre, murs commerciaux loués à enseigne nationale d'équipement de la maison.. Superbe local de 113 m² environ en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine de plus de 10 mètres linéaires.. Loyer annuel de 15 987 Euros hors charges.. Prix de vente honoraires agence inclus : 546 720 Euros (dont 6% HT d'honoraires agence, à la charge de l'acquéreur).. Annonce référence n° 15819T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial d'angle métro Jeanne d'arc d'environ 53 m².. Climatisé, parfait état, très belle vitrine, terrasse possible suivant activité.. Idéalement service à la personne ou tertiaire .. Pas de restauration mais salon de thé sans cuisson ou glacier autorisés.. Loyer 2.000 € HC HT. Charges 100 €. Taxe foncière charge locataire 1.200 €. Prix 105 000, 00 € net vendeur. Référence annonce : 15 859T. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Charles DI DOMENICO agent commercial en immobilier d'entreprise, immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 922 127 394. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €