A louer Local commercial 750m² Moras-en-Valloire

Adresse sur demande | 26210 | Moras-en-Valloire | Drôme | France

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Moras-en-Valloire

A louer Local commercial 750m² Moras-en-Valloire

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Photos

750 m²
SURFACE

76 €/m²/an
57,600 €/an | 4,800 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local de 750 m² pour toutes activités, composé d'un dépôt de 450 m² et 300 m² de bureaux et showroom, bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 4.00 à 6.50 mètres, accès dépôt par un qui niveleur 1.00 mètre avec une porte sectionnelle motorisée de 2.90 x 3.30 mH, dalle béton quartz charge lourde, courant 220 et 380 V avec une puissance de 120 KVA, bureaux sur 2 niveaux avec au RDC grand showroom, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, fibre optique, sanitaires privés, douche et vestiaires, kitchenette, site ERP accessible PMR, alarme incendie et anti intrusion, éclairage extérieur, stationnements privatifs (le site sera prochainement clos avec portail) situé proche de l'axe principale de circulation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/07/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA136973

Référence Professionnel : 26.0245

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : béton quartz
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 750 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.50 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 76 €/m²/an, soit 57,600 €/an, soit 4,800 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail
Frais d'état des lieux à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 4,800 € soit 6 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès à quai
Accès gros porteur
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Charge au sol :lourde
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Courant faible
Couverture bac acier
Double vitrage
Douche(s)
Eclairage
Eclairage extérieur
EDF 380
Etablissement recevant du public
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur quai :1.00m
Hauteur sous ferme :6.50 m
Hauteur sous sablière :4.00 m
Installation électrique existante
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Nature du sol :béton quartz
Nbre Parkings extérieurs privatifs :16
Nombre de bureaux :4
Open Space
Papiers peints
Parking Visiteur
Peinture
Placoplâtre
Pompe à chaleur
Porte sectionnelle motorisée :2.90 x 3.30 mH
Portes plain-pied :2
Portes Quai niveleur :1
Puissance électrique (KVA) :120
Réseau air comprimé
Salle de réunion
Sanitaires privés
Secrétariat
Skydome
Terrain bitumé
Toiture isolée avec :laine de verre
Type de charpente :métallique
Ventilation simple flux
Vestiaires

Pont roulant
Nombre de quais : 1
Nombre de portes à quai : 1

Localisation

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Drôme Nord

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

A-S CONSULTANTS

Créateur de Possibilités & de Croissance en immobilier Professionnel

786 route de Lyon - 07430 DAVEZIEUX - France
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A-S CONSULTANTS est l'expert de l'immobilier d'entreprise en Ardèche, Savoie et dans l'ensemble de la région Rhône-Alpes. Nous sommes spécialisés dans la vente, la location et la gestion de biens immobiliers destinés aux professionnels tels que des locaux d'activités, bureaux et terrains. Nous mettons à votre disposition notre expertise pour répondre à vos besoins spécifiques et vous proposer des solutions adaptées à votre projet immobilier.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.