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A louer Locaux d'activité 667m² Courthézon
SURFACE
74,460 €/an | 6,205 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à Courthézon, à deux minutes de l'A7, ce local d'activité de très grande qualité offre un niveau d'équipement et de finition exceptionnel.
Chaque espace a été pensé pour une exploitation fluide, confortable et sécurisée.
Ce bien rare à la location est immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir.Descriptif technique :Surface totale : 667 m²430 m² d'atelier divisé en trois zones dont deux climatisées avec bloc froid extérieurSéparation des zones par des portes rapidesZone d'accueil avec porte sectionnelle grande hauteurMezzanine de 33 m² sécurisée avec pont à bascule, accessible depuis l'atelier et les bureaux159 m² de bureaux aménagés en R+1Terrain de 2 500 m² entièrement clôturé, avec portail électrique à code, partie enrobée et espaces engazonnésServitude de passage à prévoir pour l'entretien des parties communes extérieuresBureaux et annexes : En rez-de-chaussée :Accueil clientLaboratoireSalle technique avec baie de brassage climatisableEntrée personnelle indépendante avec sanitaires, douche, vestiaires aménagésÀ l'étage :Circulations avec placards intégrés, détecteurs de lumière, tablettes de lectureBureau de direction pouvant accueillir jusqu'à 4 postes de travailOpen-space de 5 postesSalle de réunionCuisine équipéePièce archivesAccès direct à la mezzanine depuis les bureauxConfort et sécurité :Alarme, vidéosurveillance, ouverture à code sur toutes les portesClimatisation réversibleRacks de stockage installésExcellente luminosité et niveau de finitionBâtiment moderne et extrêmement fonctionnelCe local est particulièrement adapté aux activités viticoles, artisanales ou industrielles légères nécessitant une infrastructure de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 3T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Provision sur charges entretien des espaces verts
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR Climatisation
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Alarme avec PC
- Archives
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cuisine équipée
- Digicode
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux :4
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Porte sectionnelle
- Puissance électrique (KVA) :48
- Racks
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Skydome
- Stores
- Télésurveillance
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
Porte sectionnelle
Localisation
Qui sommes-nous ?
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
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Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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