Emplacement stratégique !

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Villeurbanne

Emplacement stratégique !

1 / 2

Photos

883 m²
SURFACE

140 €/m²/an
123,620 €/an | 10,301 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 883 m² divisibles à partir de 117 m² à Villeurbanne.
Situés à seulement 10 minutes à pied du Tram Bel Air, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité..
Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes.
La gare Part-Dieu est à seulement 20 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux grands axes..
.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/07/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA137001

Référence Professionnel : 69.008714

Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 883 m²

Environ 15 parkings pour le ACROTECNA Environ 8 parkings pour le Périphérique Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 123,620 €/an, soit 10,301 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Dépôt de Garantie : 1 terme de loyer

Charges et taxes

Taxe foncière : 18,000 € soit 20 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC et R+1

Localisation

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram T3 : Bel Air - Les Brosses à 10 min Métro A : Vaulx en Velin La soie C17: les Brosses Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Carré de Soie / Grandclément

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
Voir toutes nos annonces

Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.