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Local Commercial à louer - Nantes (44000) - 50 m² - 1 833 €/mois

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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50 m²

SURFACE
440 €/m²/an
22,000 €/an | 1,833 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du centre-ville nantais, dans un secteur commerçant dynamique et à forte fréquentation piétonne.Le bien développe une surface totale d'environ 50 m² comprenant un espace de vente d'environ 35 m² ainsi qu'une réserve d'environ 15 m².
Entièrement rénové, il présente de belles prestations associant le cachet de l'ancien à un aménagement fonctionnel.
Les pierres apparentes participent à l'identité du lieu tandis que la vitrine assure une excellente visibilité commerciale.L'environnement immédiat est composé de commerces, services, restauration et activités touristiques générant un flux régulier tout au long de l'année.
La desserte en transports en commun et la présence de parkings publics à proximité renforcent l'attractivité de l'emplacement.Synthèse financière : loyer mensuel de 1 833 € HT HC.
Charges mensuelles de 125 € HT.
Honoraires d'agence de 6 600 € HT à la charge du preneur.
Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification..
Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité de l'emplacement et le potentiel commercial de ce local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/06/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157013
Référence Professionnel : AG1-1185

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 50 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m25 m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 440 €/m²/an, soit 22,000 €/an, soit 1,833 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1,455 € soit 29 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Saint-Pierre (144m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN - Bus Hôtel de Ville (161m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN - Tram Bouffay (255m) - Lignes : 1 - Bus Foch Cathédrale (260m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN - Bus Place du Cirque (315m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 360, 322, 320, 309, 300, NC, NN, 310, 311 - Bus Foch - Cathédrale (322m) - Lignes : 4 - Tram Place du Cirque (338m) - Lignes : 2 - Bus Commerce (339m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN - Tram Commerce (355m) - Lignes : 2, 3 - Bus Cirque Marais (363m) - Lignes : 12, 23, C2 - Bus 50 Otages (382m) - Lignes : 12, 23, C2 - Bus Monteil (397m) - Lignes : C8, C3, C2 - Tram Duchesse Anne - Château (405m) - Lignes : 1 - Tram 50 Otages (421m) - Lignes : 2 - Bus Duchesse Anne - Château (433m) - Lignes : 4 - Tram Bretagne (438m) - Lignes : 3 - Bus Hôtel Dieu (444m) - Lignes : 312 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

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1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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