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Local Commercial à louer - Nantes (44000) - 185 m² - 3 123 €/mois
SURFACE
37,476 €/an | 3,123 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
LOIRE OCEAN VOUS PROPOSE.
Un espace commercial d'exception au coeur de l'île de Nantes Découvrez ce local de 185 m2 en angle, idéalement situé dans un quartier en plein essor.
Bénéficiant de grandes vitrines et de hauteurs sous plafond de 4,60 m, cet espace allie luminosité et volume pour un impact visuel immédiat.
Un cadre contemporain et fonctionnel Intégré à l'immeuble Viseo - Lot 2, ce rez-de-chaussée au sein d'un ensemble de standing se distingue par sa structure en brique et ses façades vitrées.
une configuration modulable, actuellement aménagée en spa haut de gamme - Espace d'accueil avec zone confidentielle (cloison sur mesure) - Cabines - Équipements dédiés aux soins et massages - Sanitaires, vestiaires et local technique optimisés Des atouts clés pour une exploitation immédiate Ce local est entièrement aménagé et prêt à l'emploi.
Il dispose d'une vitrine en rez-de-chaussée sur rue, d'un accès PMR.
Nombreuses activités sont possibles, bureau , commerces, services Une localisation stratégique Dans le quartier Pré-Gauchet / Malakoff, ce local profite d'une dynamique urbaine exceptionnelle.
Proche de la Gare Sud et au coeur du projet Euronantes, il bénéficie d'un environnement économique en plein développement, avec 180 000 m2 de bureaux et des milliers de salariés à proximité.
Accessibilité et services à portée de main - Tramway ligne 1 (arrêt Pré-Gauchet / Malakoff) à 2 min à pied - Gare de Nantes (accès Sud) à 10 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.